¿Está listo para el mercado de la vivienda del verano?
A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:
“A medida que más propietarios están reacios a poner sus casas en venta en medio de la pandemia, el suministro de viviendas disponibles para los compradores potenciales sigue disminuyendo”.
Con muchos estados comenzando un enfoque gradual para la apertura, las mejores prácticas virtuales y las pautas de salud y seguridad para la industria están en su lugar para aumentar el nivel de comodidad de los vendedores. Sin embargo, lo que vemos hoy es que los vendedores todavía están haciendo un retorno al mercado muy calculado. En su último informe semanal de Tendencias de la vivienda, realtor.com indica:
“Las nuevas casas para la venta: En el camino lento hacia la recuperación. A nivel nacional el tamaño de las disminuciones se mantuvo estable en su mayoría esta semana, cayendo 23 por ciento con respecto al año pasado, un ligero aumento con respecto a la semana pasada, pero todavía una mejora con respecto a los descensos del 30 por ciento en la primera mitad de mayo”.
Aunque estamos empezando a abrirnos un camino hacia más casas en venta en todo el país, el número de casas en el mercado sigue estando muy por debajo de la demanda de los compradores. En el mismo informe, Javier Vivas, director de investigaciones económicas de realtor.com comparte:
“Los vendedores aún no han regresado en pleno vigor, lo que limita la disponibilidad de casas para la venta. El total de las casas para la venta disponibles está disminuyendo desde el año pasado a un ritmo mas rápido que el observado en las semanas anteriores, y esta tendencia podría empeorar a medida que los compradores recuperen la confianza y vuelvan al mercado antes que los vendedores”.
Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) parece estar de acuerdo:
“En los próximos meses, la actividad de compra aumentará a medida que los estados reabran y más consumidores se sientan cómodos al comprar en medio de las medidas de distanciamiento social”.
Lo que podemos ver hoy es que los compradores de vivienda están mas seguros que los vendedores y están listos para compensar por el tiempo perdido del mercado tradicional de la primavera. El verano se está preparando para la temporada de compras 2020, por lo que incluir su casa en la mezcla todavía puede ser su mejor oportunidad para vender. El interes en su casa puede ser más alto de lo que usted piensa con tan pocos vendedores en el mercado actual. Como dice Vivas:
“Más propiedades tendrán que entrar en el mercado en junio para llevar el número de opciones para los compradores a niveles normales para esta época del año, en todo el país y en todos los mercados grandes”.
En conclusión
Si usted está listo para vender su casa este verano, vamos a comunicarnos hoy. Los compradores están interesados y pueden estar buscando una casa como la suya.
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