Razones por las que debería considerar vender este otoño
Si está tratando de decidir cuándo vender su casa, puede que no haya un mejor momento para poner su casa a la venta que ahora mismo. El mejor mercado de los vendedores en el que estamos hoy no durará para siempre. Si está pensando mudarse, aquí hay cuatro razones para poner su casa a la venta lo más pronto.
1. Es probable que su casa se venda rápidamente
Según el índice ‘Realtors Confidence’ publicado por la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas continúan vendiéndose rápidamente, se están vendiendo en un promedio de solo 17 días. Como vendedor, eso es una gran noticia para usted.
El promedio de los días en el mercado es un fuerte indicador de la demanda de los compradores. Y si las casas se venden rápidamente, los compradores tienen que ser más decisivos y actuar rápido para presentar sus ofertas antes que otros compradores le ganen.
2. Los compradores están dispuestos a competir por su casa
Además de venderse rápidamente, las casas están recibiendo ofertas múltiples. Esa misma encuesta muestra que los vendedores están viendo un promedio de 4.5 ofertas, y estas ofertas son competitivas. La gráfica siguiente muestra cómo se compara el número promedio de ofertas en este momento con los años anteriores:
Los compradores actuales saben que las guerras de ofertas son un resultado probable, y vienen preparados con su mejor oferta en la mano. Recibir varias ofertas en su casa significa que puede seleccionar la que tenga mas sentido para su situación y bienestar financiero.
3. Cuando la oferta es baja, su casa es el centro de atención
Uno de los desafíos más importantes para los compradores motivados es el inventario actual de casas para la venta. Aunque está mejorando, se mantiene cerca de los mínimos históricos. La gráfica siguiente muestra cómo el bajo inventario actual se compara con los últimos años. Cuanto mas claro sea el azul en la gráfica, menor será la oferta de la vivienda.
Si está buscando aprovechar la demanda de los compradores y obtener la mayor atención para su casa, vender ahora antes de que lleguen más casas para la venta al mercado podría ser su mejor opción.
4. Si está pensando en mudarse a una casa mas grande, ahora puede ser el momento
Si su casa actual ya no satisface sus necesidades, puede ser el momento perfecto para mudarse. Hoy, los propietarios están ganando una cantidad significativa de dinero a través del aumento de la plusvalía. Usted puede aprovechar esa plusvalía, más las tasas hipotecarias bajas actuales, para impulsar su mudanza ahora. Pero estas tasas bajas casi históricas no durarán para siempre.
Los expertos pronostican que las tasas hipotecarias aumentarán. En su pronóstico, Freddie Mac dice:
“Si bien pronosticamos que las tasas aumentarán gradualmente más adelante en el año, no esperamos ver un aumento rápido. Al final del año, pronosticamos que las tasas a 30 años estarán alrededor del 3.4 %, aumentando al 3.8 % para el cuarto trimestre de 2022«.
Cuando las tasas suben, aunque sea modestamente, afectará su pago mensual, y a la vez su poder adquisitivo.
En conclusión
No se demore. La combinación de los desafíos de la oferta de vivienda, las tasas hipotecarias bajas y los compradores extremadamente motivados dan a los vendedores esta temporada una oportunidad única. Si está pensando en mudarse, vamos a charlar sobre por qué tiene sentido poner en venta su casa ahora.
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