¿Es el mercado cambiante un reto o una oportunidad para los compradores de vivienda?
Si intentó comprar una casa durante la pandemia, sabe que la oferta limitada de casas en venta fue un desafío considerable. Creó intensas guerras de ofertas que hicieron subir los precios de las casas a medida que los compradores competían entre sí para ser la oferta ganadora.
Pero lo que una vez fue su mayor desafío ahora puede ser su mayor oportunidad. Hoy, los datos muestran que la demanda de los compradores se está moderando a raíz de las tasas hipotecarias más altas. Aquí hay algunas razones por las que este cambio en el mercado de la vivienda es una buena noticia para sus planes de compra de vivienda.
El reto
Hubo muchas razones para el número limitado de casas en el mercado durante la pandemia, incluyendo un historial de subconstrucción de casas nuevas desde la caída del mercado en 2008. Como muestra la gráfica a continuación, la oferta de las casas está muy por debajo de lo que el mercado ha visto durante la mayor parte de los últimos 10 años (consulte la gráfica a continuación):
La oportunidad
Pero esa gráfica también muestra una tendencia al alza en la dirección correcta este año. Esto se debe a que la moderación de la demanda está desacelerando el ritmo de venta de las casas y esa es una de las razones por las que la oferta de las casas finalmente puede aumentar. Para usted, eso significa que tendrá más opciones para elegir, por lo que no debería ser tan difícil encontrar su próxima casa como lo ha sido recientemente.
Y tener más opciones también puede conducir a guerras de ofertas menos intensas. Los datos del Índice de Confianza de los Realtors de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que esta tendencia ya ha comenzado. En sus informes recientes, las guerras de ofertas están menguando mes a mes (ver la gráfica a continuación):
Si su oferta ha sido superada anteriormente o ha luchado por encontrar una casa que satisfaga sus necesidades, respire con alivio. La gran conclusión aquí es que hoy tiene más opciones y menos competencia.
Solo recuerde, mientras se relaja, los datos muestran que los escenarios de ofertas múltiples todavía están sucediendo, simplemente no con la intensidad como lo fueron durante el año pasado. Aún debe apoyarse en un agente para que lo guíe a través del proceso y lo ayude a hacer su oferta más fuerte desde el comienzo.
En conclusión
Si todavía está buscando hacer un cambio, puede ser el momento de retomar su búsqueda de casa hoy. Trabaje con un profesional en bienes raíces para iniciar el proceso de compra de vivienda.
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