Es probable que el esperado recorte de la tasa de los Fondos Federales, impulsado por la mejora de la inflación y la desaceleración del crecimiento del empleo, tenga un impacto positivo, aunque gradual, en las tasas hipotecarias. Eso podría ayudarle a abrir oportunidades. Cuando esté listo, comuniquémonos. De esa manera, estará preparado para actuar cuando sea el momento adecuado para usted.

Ahora que estamos en septiembre, todas las miradas están puestas en la Reserva Federal (la Fed). La expectativa abrumadora es que recortarán la tasa de los Fondos Federales en su próxima reunión, impulsada principalmente por las señales recientes de que la inflación se está enfriando y el mercado laboral se está desacelerando. Mark Zandi, economista Principal de Moody's Analytics, dijo:

“Ellos están dispuestos a recortar, siempre y cuando no tengamos una sorpresa de inflación de aquí a septiembre, que no la veremos”.

Pero, ¿qué significa esto para el mercado de la vivienda y, lo que es más importante, para usted como posible comprador o vendedor de una casa?

Por qué es importante un recorte de la tasa de los Fondos Federales

La tasa de los Fondos Federales es uno de los factores clave que influyen en las tasas hipotecarias, cosas como la economía, la incertidumbre geopolítica y más también tienen un impacto.

Cuando la Fed recorta la tasa de los Fondos Federales, señala lo que está sucediendo en la economía en general, y las tasas hipotecarias tienden a responder. Si bien es posible que un solo recorte de tasas no conduzca a una caída drástica de las tasas hipotecarias, podría contribuir a la disminución gradual que ya está ocurriendo.

Como señala Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés):

“Una vez que la Fed inicie un ciclo de recortes de tasas, esperamos que las tasas hipotecarias bajen un poco”.

Y cualquier próximo recorte de la tasa de los Fondos Federales probablemente no será un evento único. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

“En general, el ciclo de recorte de tasas no es de una sola vez. Parece probable que haya entre seis y ocho rondas de recortes a lo largo del 2025”.

El impacto proyectado en las tasas hipotecarias

Esto es lo que los expertos en la industria proyectan para las tasas hipotecarias hasta el 2025. Un factor que contribuye a este declive gradual en curso son los recortes previstos por parte de la Fed. La siguiente gráfica muestra los pronósticos más recientes de Fannie Mae, MBA, NAR y Wells Fargo (consulte la gráfica a continuación):

Por lo tanto, con las recientes mejoras en la inflación y los signos de un enfriamiento del mercado laboral, es probable que un recorte de la tasa de los Fondos Federales conduzca a una disminución moderada de las tasas hipotecarias (se muestran en las líneas punteadas). Aquí hay dos grandes razones por las que es una buena noticia tanto para los compradores como para los vendedores:

1. Ayuda a aliviar el efecto de bloqueo

Para los propietarios actuales, las tasas hipotecarias más bajas podrían ayudar a aliviar el efecto de bloqueo. Es donde las personas se sienten atrapadas en su hogar actual porque las tasas de hoy son más altas de la que aseguraron cuando compraron su casa actual.

Si el miedo a perder su hipoteca con una tasa baja y enfrentar costos más altos le ha mantenido fuera del mercado, una ligera reducción en las tasas podría hacer que la venta vuelva a ser un poco más atractiva. Sin embargo, no se espera que esto traiga una avalancha de vendedores al mercado, ya que muchos propietarios aún pueden ser cautelosos a la hora de renunciar a su tasa hipotecaria existente.

2. Debería impulsar la actividad de los compradores

Para los posibles compradores de casas, cualquier caída en las tasas hipotecarias proporcionará un mercado de la vivienda más atractivo. Las tasas hipotecarias más bajas pueden reducir el costo total de ser propietario de una vivienda, lo que hace que sea más factible para usted si ha estado esperando para mudarse.

¿Qué debe hacer?

Si bien no se espera que un recorte de la tasa de los Fondos Federales conduzca drásticamente las tasas hipotecarias a una baja, es probable que contribuya a la disminución gradual que ya está ocurriendo.

Y si bien el recorte anticipado de las tasas representa un cambio positivo para el futuro del mercado de la vivienda, es importante considerar sus opciones ahora mismo. Jacob Channel, Economista Mayor de LendingTree, lo resume bien:

“Cronometrar el mercado es básicamente imposible. Si siempre usted está esperando las condiciones perfectas del mercado, va a estar esperando para siempre. Compre ahora solo si es una buena idea para usted”.

Ahora que estamos en septiembre, todas las miradas están puestas en la Reserva Federal (la Fed).

Es probable que el esperado recorte de la tasa de los Fondos Federales, impulsado por la mejora de la inflación y la desaceleración del crecimiento del empleo, tenga un impacto positivo, aunque gradual, en las tasas hipotecarias. Eso podría ayudarle a abrir oportunidades. Cuando esté listo, comuníquese con un agente local en bienes raíces para que esté preparado para tomar medidas.

Si ha puesto sus planes de mudanza en espera debido a las tasas hipotecarias altas, piense en el número que desearía ver que las tasas alcancen y que le hagan volver a ingresar al mercado.

Una vez que tenga ese número en mente, comuníquese con nosotros para que tenga a alguien de su lado que le avise cuando lleguemos allí.

Usted no encontrará a nadie que argumente que las tasas hipotecarias han tenido un gran impacto en la asequibilidad de la vivienda en los últimos dos años. Pero hay esperanza en el horizonte. De hecho, las tasas han comenzado a bajar. Y, recientemente alcanzaron el punto más bajo que hemos visto en el 2024, según Freddie Mac (vea la gráfica a continuación):

Y si está pensando en comprar una casa, eso puede dejarle preguntándose: ¿cuánto más van a bajar? A continuación, le ofrecemos información que puede ayudarle a usted a saber qué esperar.

Proyecciones de los expertos para las tasas hipotecarias

Los expertos dicen que la tendencia general a la baja debería continuar mientras la inflación y la economía sigan enfriándose. Pero a medida que se publiquen nuevos informes sobre esos indicadores claves, habrá cierta volatilidad aquí y allá.

Lo que usted debe recordar es que no es prudente dejar que esas irregularidades le distraigan de la tendencia general. Las tasas todavía están aproximadamente un punto porcentual completo por debajo desde el máximo reciente en comparación con mayo.

Y el consenso general es que las tasas en los 6 bajos serán posibles en los próximos meses, solo depende de lo que suceda con la economía y de lo que la Reserva Federal decida hacer en el futuro.

La mayoría de los expertos ya están empezando a revisar sus proyecciones de tipos hipotecarios para el 2024 para ser más optimistas de que se avecinan tasas más bajas. Por ejemplo, Realtor.com dice:

“Las tasas hipotecarias se han revisado ligeramente a la baja, ya que las señales de la economía sugieren que será apropiado que la Fed comience a recortar su tasa de los Fondos Federales en el 2024. Nuestro pronóstico promedio de las tasas hipotecarias anual ha bajado a 6.7 %, y revisamos nuestro pronóstico de fin de año a 6.3 % del 6.5 %”.

Conozca su número para las tasas hipotecarias

Entonces, ¿qué significa esto para usted y sus planes de mudarse? Si ha estado resistiendo y esperando que las tasas bajen, sepa que ya está sucediendo. Solo tiene que decidir, en función de las proyecciones de los expertos y de su propio presupuesto, cuándo estará dispuesto a regresar. Como dice Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac:

“La disminución de las tasas hipotecarias aumenta el poder adquisitivo de los posibles compradores de casas y debería comenzar a despertar su interés en mudarse”.

Como siguiente paso, pregúntese lo siguiente: ¿a qué número quiero que lleguen las tasas antes de estar listo para mudarme?

Tal vez sea el 6.25 %. Tal vez sea el 6.0 %. O tal vez sea una vez que alcancen el 5.99 %. El porcentaje exacto en el que usted se sienta cómodo para iniciar su búsqueda de nuevo es personal. Una vez que tenga ese número en mente, no necesita seguir las tasas usted mismo y esperar a que se convierta en una realidad.

En su lugar, comuníquese con un profesional local en bienes raíces. Ellos le ayudarán a mantenerte al día sobre lo que está sucediendo y a tener una conversación sobre cuándo mudarse. Y una vez que las tasas alcancen su objetivo, serán los primeros en informarle.

Usted no encontrará a nadie que argumente que las tasas hipotecarias han tenido un gran impacto en la asequibilidad de la vivienda en los últimos dos años.

Si ha puesto sus planes de mudanza en espera debido a las tasas hipotecarias altas, piense en el número que desearía ver que las tasas alcancen y que le hagan volver a ingresar al mercado.

Una vez que tenga ese número en mente, comuníquese con un profesional en bienes raíces para que tenga a alguien de su lado que le avise cuando lleguemos allí.

Al seguir estos consejos, usted puede elegir un agente que le brinde el apoyo y la experiencia que usted necesita para ayudar a que el proceso sea lo más sencillo posible. Sería un honor aplicar para ese trabajo. Comuniquémonos para que podamos tener una conversación y ver si sería una buena opción trabajar juntos. 

Seleccionar un agente en bienes raíces adecuado puede marcar una gran diferencia a la hora de comprar o vender una casa. Pero ¿cómo encontrar el mejor? Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar esa gran decisión a medida que busca a su compañero en el proceso.

Revise su reputación

Comience por recopilar información sobre los agentes en su área. A partir de ahí, intente reducir la lista. Pregunte a las personas en las que usted confía si tienen a alguien que recomendarían. Usted querrá encontrar un agente con una fuerte presencia en línea, muchas críticas positivas y alguien cuya gran reputación realmente los preceda. Como explica Freddie Mac:

“… Es posible que usted desee buscar un agente en bienes raíces que se especialice en el tipo de casas que está buscando. Por ejemplo, si usted está buscando una casa energéticamente eficiente, busque un agente que tenga experiencia en encontrar y negociar ofertas para ese tipo de casas. Si está buscando una casa recién construida, querrá encontrar un agente que tenga experiencia con casas recién construidas y que no esté afiliado con el constructor…”

Busque un experto en el mercado local

Un agente excelente debe tener un conocimiento profundo de lo que está sucediendo a nivel nacional y local. De esa manera, ellos pueden aclarar cualquier concepto erróneo provocado por lo que está leyendo o escuchando en las noticias. Y ellos pueden decirle a usted cómo se compara su área con los datos nacionales. Como beneficio adicional, ellos también estarán familiarizados con los vecindarios que le interesan y las comodidades de la comunidad. Como dice un artículo reciente de Business Insider:

“Dedique algún tiempo a hablar con los posibles agentes sobre el mercado local en bienes raíces y cómo podría afectar su compra o venta. Usted desea comprender qué tan informados están sobre las condiciones del mercado local. Ya sea que ellos le estén ayudando a vender o comprar, la estrategia que tengan ellos para usted debe tener en cuenta esas condiciones”.

Obtenga una idea de su estilo de comunicación y disponibilidad

La comunicación efectiva es clave en las transacciones en bienes raíces. Elija un agente que escuche sus necesidades, responda a sus preguntas rápidamente y le mantenga informado durante todo el proceso. Si un agente está haciendo malabares con demasiados clientes, es posible que no pueda brindarle la atención que se merece. Usted quiere a alguien que esté disponible y responda. Entonces, ¿cuál es la mejor manera de tener una idea de su estilo de comunicación y preferencias? Bankrate ofrece este consejo:

“Las entrevistas también le dan la oportunidad de averiguar el método de comunicación preferido del agente y su disponibilidad. Por ejemplo, si usted se siente más cómodo enviando mensajes de texto y espera visitar las casas después de las horas de trabajo durante la semana, usted querrá un agente que esté feliz de hacer lo mismo”.

Confíe en su instinto

Por último, confíe en sus instintos. Si usted siente que hace o no clic con uno de los agentes con los que está hablando, eso importa. Elija un agente con el que se sienta a gusto y que le inspire confianza. El agente adecuado debe ser alguien en quien usted confíe para que le guíe a través de una de las transacciones más importantes de su vida. Como dice Business Insider:

“Siempre y cuando usted haya examinado adecuadamente a los agentes que está considerando y se haya asegurado de que tengan la experiencia necesaria, está bien seguir su instinto… Tal vez tenga una mejor relación con uno de los agentes que está considerando, o simplemente sienta que es más fácil acercarse a ellos. Usted va a trabajar en estrecha colaboración con esta persona, por lo que es importante elegir un agente con el que se sienta cómodo”.

Seleccionar un agente en bienes raíces adecuado puede marcar una gran diferencia a la hora de comprar o vender una casa. 

Al seguir estos consejos, usted puede elegir un agente que le brinde el apoyo y la experiencia que usted necesita para ayudar a que el proceso sea lo más sencillo posible. Comuníquese con los agentes locales para ver si serían una buena opción para trabajar juntos.

Su puntaje de crédito es crucial al comprar una casa. Incluso si su puntaje no es perfecto, todavía hay caminos para ser propietario de una casa.

Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo hipotecario.

Cuando está pensando en comprar una casa, su puntaje de crédito es una de las piezas más grandes del rompecabezas. Piense en ello como su tarjeta de calificaciones financieras que los prestamistas miran cuando intentan averiguar si califica y qué préstamo hipotecario funcionará mejor para usted. Como dice Mortgage Report:

“Los buenos puntajes de crédito comunican a los prestamistas que usted tiene un historial de manejo adecuado de sus deudas. Por esta razón, cuanto más alto sea su puntaje, mayores serán sus posibilidades de calificar para una hipoteca”.

El problema es que la mayoría de los compradores sobreestiman el puntaje de crédito mínimo que necesitan para comprar una casa. Según un informe de Fannie Mae, solo el 32 % de los consumidores tiene una buena idea de lo que requieren los prestamistas. Eso significa que casi 2 de cada 3 personas no la tienen.

Entonces, aquí hay unas cifras generales para darle una idea aproximada. Experian dice:

“El puntaje de crédito mínimo necesario para comprar una casa puede oscilar entre 500 y 700, pero en última instancia dependerá del tipo de préstamo hipotecario que esté solicitando y de su prestamista. La mayoría de los prestamistas requieren un puntaje de crédito mínimo de 620 para comprar una casa con una hipoteca convencional”.

Básicamente, varía. Por lo tanto, incluso si su crédito no es perfecto, todavía hay opciones disponibles. FICO explica:

“Si bien muchos prestamistas utilizan puntajes de crédito como los puntajes FICO para ayudarles a tomar decisiones de préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “puntaje limite” utilizado por todos los prestamistas, y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar…”

Y si su puntaje de crédito necesita un poco de atención, no se preocupe: Experian dice que hay algunos pasos sencillos que usted puede seguir para darle un impulso, que incluyen:

1. Pague sus facturas a tiempo

Los prestamistas quieren ver que usted puede pagar sus facturas de manera confiable y a tiempo. Esto incluye todo, desde tarjetas de crédito hasta servicios públicos y facturas de teléfonos celulares. Los pagos constantes y puntuales demuestran que usted es un prestatario responsable.

2. Pague las deudas pendientes

Pagar lo que debe puede ayudar a reducir su deuda general y hacer que sea menos riesgoso para los prestamistas. Además, mejora su índice de utilización de crédito (cuánto crédito está utilizando en comparación con su límite total). Una relación más baja significa que usted es más confiable para los prestamistas.

3. No solicite demasiado crédito

Si bien puede ser tentador abrir más tarjetas de crédito para aumentar su puntaje, es mejor esperar. Demasiadas solicitudes de crédito nuevas pueden dar lugar a consultas difíciles en su informe, lo que puede reducir temporalmente su puntaje.

Cuando está pensando en comprar una casa, su puntaje de crédito es una de las piezas más grandes del rompecabezas.

Su puntaje de crédito es crucial al comprar una casa. Incluso si su puntaje no es perfecto, todavía hay caminos para ser propietario de una casa. Comuniquémonos si quiere analizar sus opciones con un experto.

Hay muchos factores que intervienen en la decisión de comprar una casa existente o una casa recién construida después que usted venda, pero es esencial en el mercado actual comprender las oportunidades que puede encontrar en ambas. Comuniquémonos para que tenga una orientación experta mientras explora las opciones en nuestra área.

Si está planeando vender su casa y mudarse, probablemente sepa que ha habido una escasez de opciones disponibles. Pero aquí está la buena noticia: la oferta de casas para la venta ha aumentado en muchos mercados este año, y no se refiere solo a las casas ya existentes o que ya han tenido un propietario. También es cierto para las casas recién construidas. 

Entonces, ¿cómo decide usted qué ruta tomar? ¿Comprar una casa existente o una nueva? La elección es suya, solo tiene que averiguar qué es lo más importante para usted. 

Ventajas de una casa recién construida

Estos son algunos de los beneficios de comprar una casa recién construida en este momento:

• Tener todo nuevo con electrodomésticos y materiales que nunca se han usado
• Utiliza opciones de eficiencia energética para ahorrar dinero y dejar una huella más pequeña
• Minimiza la necesidad de reparaciones y se beneficia de las garantías del constructor
• Aprovecha las concesiones de los constructores que pueden ayudar con la asequibilidad

En el mercado actual, muchos constructores se están enfocando en vender su inventario actual antes de agregar más casas a las que ya tienen. Y algunos de ellos están ofreciendo concesiones y están más dispuestos a negociar para que la venta se lleve a cabo. 

Eso, junto con el hecho de que los constructores están construyendo principalmente  casas más pequeñas y asequibles, ha llevado a otra ventaja potencial. El precio medio de una casa recién construida en el mercado actual es en realidad más bajo que el precio medio de una casa existente, lo que no suele ser el caso. Ralph McLaughlin, Economista Senior de Realtor.com, nos comparte:

“Los compradores de casas que buscan ese 'olor a casa nueva' pueden estar en un mercado relativamente más amigable que en tiempos pasados, cuando las casas nuevas eran considerablemente más caras que las usadas”. 

Si está interesado en ver lo que los constructores cercanos tienen para ofrecer, apóyese en su agente en bienes raíces. Su conocimiento de los constructores locales, las comunidades nuevas y los contratos de los constructores será importante en este proceso. 

Ventajas de una casa existente

Ahora, comparemos eso con los beneficios de comprar una casa existente.

• Se une de un vecindario establecido que pueda conocer antes de mudarse
• Puede elegir entre una variedad más amplia de planos de planta y estilos
• Puede apreciar el encanto vivido que solo una casa antigua puede proporcionar
• Disfruta de la privacidad y el atractivo exterior de los árboles maduros y el paisajismo

Además de estos beneficios de estilo de vida, también hay un valor estratégico para comprar una casa ya existente. Recuerde, siempre puede hacer mejoras a una casa existente en el futuro para darle algunas de las últimas características disponibles. Esto le brinda lo mejor de ambos mundos: obtendrá el encanto, el vecindario y, con el tiempo, aún puede agregar esos elementos de moda que puede ver en una casa nueva. Y si lo hace, es probable que también aumente el valor de la casa. Un artículo de LendingTree explica:

 “… Pueden personalizarla y posiblemente aumentar su valor potencial de reventa con actualizaciones cosméticas… Además, si una casa viene con detalles físicos o historias que agregan encanto, en algunos casos, estos elementos son lo suficientemente atractivos como para aumentar el valor de reventa de la casa…”

¿Quiere ver lo que está disponible? Su agente en bienes raíces puede mostrarle qué casas están a la venta en su área, para que pueda ver si hay una que funcione para usted y sus necesidades.

Si está planeando vender su casa y mudarse, probablemente sepa que ha habido una escasez de opciones disponibles.

Hay muchos factores que intervienen en la decisión de comprar una casa existente o una casa recién construida después que usted venda, pero es esencial en el mercado actual comprender las oportunidades que puede encontrar en ambas. Trabaje con un profesional local en el mercado de la vivienda para que tenga una orientación experta mientras explora las opciones en su área.

Ser parte de la Generación Sándwich conlleva sus desafíos, pero también puede venir con una gran ventaja. Si usted está buscando comprar una casa, su situación de cuidador puede hacer que sea un poco más fácil para usted pagar una casa. Para obtener más información, comuniquémonos.

¿Es usted parte de la Generación Sándwich? Según Realtor.com, ese es el nombre para aproximadamente uno de cada seis estadounidenses que cuidan a sus hijos y a sus padres o abuelos al mismo tiempo.

Si eso le suena familiar, hacer malabarismos con todas las responsabilidades involucradas ciertamente debe tener sus desafíos. Pero resulta que hay un beneficio bastante significativo: en realidad puede hacer que sea un poco más fácil para usted comprar una casa.

¿Cómo puede eso ayudarle a usted a comprar una casa?

Realtor.com preguntó a los miembros de la Generación Sándwich si estaban de acuerdo o en desacuerdo con que cuidar a los niños y a los padres al mismo tiempo les ayudara a pagar una casa. Un tercio de los encuestados dijo que su situación facilitó la compra (vea la gráfica a continuación):

Estas son algunas de las formas en que la situación de cuidador podría estar ayudando a ese 33 % a comprar una casa:

• Compartir gastos: Si usted vive en un hogar multigeneracional, puede guardar sus recursos y dividir los costos. Sus padres pueden contribuir a la hipoteca o ayudar con otras facturas. Esto puede marcar una gran diferencia, especialmente en el mercado actual de la vivienda. Esto puede ayudarle a pagar una casa más grande de la que usted podría por su cuenta.
• Cuidado de niños incorporado:  tener abuelos en el hogar también podría ahorrarle dinero en el cuidado de los niños. Ellos pueden ayudar a cuidar a sus hijos mientras usted está en el trabajo, lo que significa que también puede ahorrar en los costos de la guardería.

Más allá de lo financiero, comprar una casa multigeneracional tiene otras ventajas. El Perfil de Compradores y Vendedores de Casas de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) destaca algunos de las más populares, entre ellos:

• Es más fácil cuidar a los padres envejecidos: Es más conveniente cuidar a alguien cuando se vive con él. Además, es muy posible que sus padres mayores sean más felices y saludables, gracias a una mayor interacción social y un sentimiento de conexión.
• Pasar más tiempo juntos: Una vez que vivan juntos, podrán pasar más tiempo y crear recuerdos aún más duraderos con sus seres queridos.

Mortgage Reports lo resume de esta manera:

“Comprar una casa con sus padres puede ser una manera excelente de facilitar el cuidado, apoyar a los niños pequeños o simplemente estar más cerca de sus seres queridos. Y teniendo en cuenta el fuerte aumento de los precios de las casas en los últimos años, puede hacer que la propiedad de la vivienda sea mucho más asequible”.

Cómo puede ayudar un agente en bienes raíces

Si usted pertenece a la Generación Sándwich y está pensando en comprar una casa multigeneracional, es esencial trabajar con un agente en bienes raíces local. Encontrar una casa que funcione para tantas personas puede ser complicado. Un agente utilizará su experiencia para ayudarle a encontrar una que satisfaga las necesidades y tenga suficiente espacio para todos los que van a vivir allí. 

¿Es usted parte de la Generación Sándwich?

Ser parte de la Generación Sándwich conlleva sus desafíos, pero también puede venir con una gran ventaja. Si usted está buscando comprar una casa, su situación de cuidador puede hacer que sea un poco más fácil para usted pagar una casa. Para obtener más información, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

• La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.
• El propietario típico de una casa ganó $28,000 durante el último y tiene un total de $305,000 en plusvalía. Y hay muchas maneras excelentes de usar esa plusvalía.
• ¿Quiere usted saber cuánta plusvalía tiene? Vamos a comunicarnos para que usted pueda obtener un Informe Profesional de Evaluación de Plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.

• La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.
• El propietario típico de una casa ganó $28,000 durante el último y tiene un total de $305,000 en plusvalía. Y hay muchas maneras excelentes de usar esa plusvalía.
• Para averiguar cuánta plusvalía tiene, comuníquese con un agente en bienes raíces que pueda darle un Informe Profesional de Evaluación de Plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

¿Sueña con un lugar donde su dinero rinda más? Comuniquémonos para que tenga a alguien que le ayude a encontrar su próxima casa. Juntos, haremos realidad su sueño de ser propietario de una casa.

Hay una tendencia interesante que está ocurriendo en el mercado de la vivienda. Las personas se están mudando cada vez a áreas más asequibles, y el trabajo a distancia o híbrido les está ayudando a hacerlo.

Considere mudarse a un área más asequible

Las tasas hipotecarias altas de hoy, combinadas con el aumento continuo de los precios de las casas, esto significa que es difícil para muchas personas pagar una casa en este momento. Es por eso por lo que muchos compradores interesados se están mudando a lugares donde las casas son menos costosas y el costo de vida es más bajo. Como explica Orphe Divounguy, Economista Mayor de Zillow:

“La asequibilidad de la vivienda siempre ha sido importante… Y lo están viendo en todo el país. La asequibilidad de la vivienda está reconfigurando las tendencias migratorias”.

Si usted espera comprar una casa muy pronto, podría tener sentido ampliar su área de búsqueda para incluir lugares donde las casas que se ajustan a sus necesidades son más asequibles. Eso es lo que muchas personas están haciendo en este momento para encontrar una casa dentro de su presupuesto. Extra Space Storage explica:

“El 55 % de los adultos estadounidenses están buscando mudarse a un estado o ciudad diferente para obtener casas más asequibles y costos de vida más bajos…  Específicamente, los estados con una economía fuerte, costos de vida más bajos y opciones de trabajo a distancia continúan siendo los lugares ideales para vivir en los Estados Unidos”.

El trabajo a distancia abre más opciones para las casas

Si usted trabaja a distancia o conduce a la oficina solo unas pocas veces a la semana, usted tiene muchas más posibilidades a la hora de buscar su próxima casa. Esto se debe a que puede lanzar una red más amplia e incluir más áreas suburbanas o rurales cercanas. Como dice Market Place Homes:

“La gente empieza a reconsiderar dónde quiere vivir cuando el tiempo de viaje se reduce a la mitad o se eliminan por completo. Si tienen un viaje más largo, pero no tienen que hacerlo a diario, pueden sentir que pueden tolerar vivir más lejos de su trabajo. O, si alguien trabaja completamente de forma remota, puede mudarse a un área más barata y obtener una casa más grande por su dinero”.

Cómo puede ayudar un agente en bienes raíces

Un agente en bienes raíces puede ayudarle a encontrar la casa perfecta para su presupuesto. Son especialmente valiosos si usted se muda a un área nueva y desconocida. Bankrate dice:                                                                                               

“Si usted se muda lejos, es posible que no tenga una buena idea de qué vecindarios o pueblos serán los más adecuados. Un agente local con experiencia puede ayudarle a encontrar el estilo de vida que está buscando en una casa que pueda pagar”.

Entonces, si usted está pensando en mudarse a un lugar con casas más asequibles, ¿qué está esperando? Con la flexibilidad añadida del trabajo a distancia, es posible que usted tenga más opciones que antes.

Hay una tendencia interesante que está ocurriendo en el mercado de la vivienda.

¿Sueña con un lugar donde su dinero rinda más? Comuníquese con un agente en bienes raíces para que tenga alguien que le ayude a encontrar su próxima casa. Juntos harán realidad su sueño de ser propietario de una casa.

Si quiere tener una conversación sobre todas las cosas que debe tener en cuenta para determinar si está listo para comprar, comuniquémonos.

Si está tratando de decidir si está listo para comprar una casa, probablemente tenga muchas cosas en su mente. Usted estará pensando en sus finanzas, las tasas hipotecarias actuales, los precios de las casas, la oferta de casas limitada para la venta y más. Y está haciendo malabarismos con la forma en que todas esas cosas afectarán la dedición que tomará.

Si bien las condiciones del mercado de la vivienda son definitivamente un factor importante en su decisión, su situación personal y sus finanzas también importan. Como dice un artículo de NerdWallet:

“Las tendencias del mercado de la vivienda dan un contexto importante. Pero si este es un buen momento para comprar una casa también depende de su situación financiera, sus objetivos de vida y su preparación para convertirse en propietario de una casa”.

En lugar de tratar de cronometrar el mercado, concéntrese en lo que puede controlar. Aquí hay algunas preguntas que pueden darle claridad sobre si usted está listo para dar el paso.

1. ¿Tiene usted un trabajo estable?

Una cosa para tener en cuenta es la estabilidad que cree que tiene su empleo. Comprar una casa es una gran compra, y usted va a firmar un préstamo hipotecario en el que indica que pagará ese préstamo. Ese es un gran compromiso. Saber que tiene un trabajo confiable y un flujo constante de ingresos puede ayudarle a tranquilizarse al hacer una compra tan grande.

2. ¿Ha averiguado usted lo que puede pagar?

Si recibe un cheque de pago confiable, lo siguiente que debe averiguar es lo que puede pagar. Eso dependerá de sus hábitos de gasto, deudas y más. Para asegurarse de tener una buena idea de lo qué puede esperar desde la perspectiva de los números, comience por hablar con un prestamista de confianza.

Ellos podrán informarle sobre el proceso de preaprobación y para cuanto usted califica para pedir prestado, las tasas hipotecarias actuales y su pago mensual aproximado, los costos de cierre que debe anticipar y otros gastos que querrá presupuestar. De esa manera, usted puede tomar una decisión informada sobre si está listo para comprar.

3. ¿Tienen un fondo de emergencia?

Otro factor clave es si le sobrará suficiente dinero en caso de emergencia. Si bien no es divertido pensar en eso, es algo importante que considerar. Usted no querrá estirarse demasiado en la casa y luego no poder hacer frente a una tormenta si sucediera. Como dice CNET:

“Usted querrá tener un alivio financiero que pueda cubrir varios meses de gastos de manutención, incluidos los pagos de la hipoteca, en caso de circunstancias imprevistas, como la pérdida del empleo o emergencias médicas”.

4. ¿Cuánto tiempo usted planea vivir allí?

Ya se ha mencionado, pero la compra de una casa implica algunos gastos iniciales. Y aunque usted recuperará ese dinero (y más) a medida que gane plusvalía, ese proceso lleva tiempo. Si planea mudarse demasiado pronto, es posible que no recupere su inversión. Por ejemplo, si está buscando vender y mudarse nuevamente en un año, es posible que no tenga sentido comprar en este momento. Como explica Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Cinco años es una marca buena y cómoda. Si el precio de su casa aprecia considerablemente, incluso tres años estaría bien”.

Así que, piense en su futuro. Si planea trasladarse a una nueva ciudad con la próxima promoción en la que está trabajando o anticipa que sus seres queridos necesitarán que se mude más cerca para cuidarlos, eso es algo que hay que tener en cuenta.

5. Por encima de todo, la pregunta más importante que hay que responder es: ¿cuenta usted con un equipo de profesionales en bienes raíces?

Si no es así, encontrar un agente local de confianza y un prestamista es un buen primer paso. Los profesionales pueden explicarle sus opciones y ayudarle a decidir si está listo para dar el paso o si tiene algunas cosas más que poner en orden primero.

Si está tratando de decidir si está listo para comprar una casa, probablemente tenga muchas cosas en su mente.

Si desea tener una conversación sobre todas las cosas que debe tener en cuenta para determinar si está listo para comprar, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.

¿Está usted empezando su camino hacia la jubilación? Piensa en reducir el tamaño de su casa, realmente podría ayudarle. Cuando esté listo, comuniquémonos.

La jubilación es un momento para relajarse, aventurarse y disfrutar de las cosas que ama. A medida que usted se imagina este nuevo y emocionante capítulo de su vida, es importante pensar si su casa actual todavía se ajusta a sus necesidades.

Si esta es demasiado grande, demasiado costosa o simplemente ya no es conveniente, reducir de tamaño podría ayudarle a aprovechar al máximo sus años de jubilación. Para averiguar si una casa más pequeña y manejable podría ser la opción perfecta para su nuevo estilo de vida, hágase estas preguntas:

• ¿Las razones originales por las que compré mi casa actual siguen en pie o mis necesidades han cambiado desde entonces?
• ¿Realmente necesito y quiero el espacio que tengo en este momento, o podría ser un lugar más pequeño?
• ¿Cuáles son mis gastos de vivienda en este momento y cuánto quiero tratar de ahorrar al reducir el tamaño?

Si ha respondido afirmativamente a alguna de estas preguntas, considere los beneficios que conlleva la reducción de tamaño.

Los beneficios de mudarse a una casa más pequeña

Hay muchas razones por las que debería reducir el tamaño de su casa. Estos son solo algunas de las razones de Bankrate:

Su plusvalía puede ayudar a hacer posible la reducción de tamaño

Si esos beneficios suenan como algo que usted quiere, es posible que usted ya tenga lo que necesita para hacerlo realidad. Un artículo reciente de Seniors Guide comparte:

“Y en un momento en que los propietarios de casas de 62 años o más tienen más de $12 billones en plusvalía en sus casas, la reducción de tamaño tiene sentido…”

Si ha estado en su casa por un tiempo, lo más probable es que sea uno de esos propietarios que ha acumulado una cantidad considerable de plusvalía. Y esa plusvalía es algo que usted puede usar para ayudarle a comprar una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales. Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica:

"La reducción de tamaño puede significar tomar esa plusvalía cuando se vende la casa y usarla para pagar en efectivo o hacer un pago inicial grande en una casa de menor precio, lo que reduce sus gastos mensuales de vida”.

Cuando usted esté listo para usar toda esa plusvalía para impulsar su próxima mudanza, su agente en bienes raíces será su guía a través de cada paso del proceso. Eso incluye establecer el precio correcto para su casa actual cuando la venda, encontrar la casa que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes y comprender lo que usted puede pagar con la tasa hipotecaria actual.

La jubilación es un momento para relajarse, aventurarse y disfrutar de las cosas que ama.

¿Está usted empezando su camino hacia la jubilación? Piensa en reducir el tamaño de su casa, realmente podría ayudarle. Cuando esté listo, hable con un agente local en bienes raíces sobre sus metas de vivienda para este año. 

El precio para la venta correcto es aún más importante hoy que en los últimos años. Para evitar cometer un error costoso, vamos a trabajar juntos.

Si usted está pensando en vender su casa, aquí hay algo que realmente necesita saber. A pesar de que hoy sigue siendo un mercado de los vendedores, usted no puede elegir cualquier precio para su listado.

Si bien los precios de las casas todavía están apreciando en la mayoría de las áreas, están subiendo a un ritmo más lento porque las tasas hipotecarias más altas están presionando la demanda de los compradores. Al mismo tiempo, aumenta la oferta de casas para la venta. Eso significa que los compradores tienen más opciones y es posible que su casa no se destaque tanto si no tiene el precio adecuado.

Esos dos factores combinados son la razón por la que el precio para la venta que usted establece para su casa es más importante hoy que en los últimos años.

Y algunos vendedores lo están descubriendo por las malas. Eso está llevando a más reducciones de los precios. Mike Simonsen, Fundador y Presidente de ALTOS Research, explica:

“Al observar el conjunto de datos de reducciones de los precios… Todo encaja en el mismo patrón de aumento de la oferta y la demanda de los compradores de casas agotada por las tasas hipotecarias altas. A medida que los vendedores de casas se enfrentan a menos demanda de la que esperaban, más de ellos tienen que reducir sus precios”.

Esto se debe a que ellos no han ajustado sus expectativas al mercado actual. Tal vez ellos no están trabajando con un agente, por lo que no saben lo que está sucediendo a su alrededor. O no están utilizando un agente que su prioridad es ser un experto en el mercado local. De cualquier manera, no están basando su decisión de precios en los últimos datos disponibles, y eso es un error.

Si usted desea evitar cometer un error con los precios que podría alejar a los compradores y retrasar su venta, debe trabajar con un agente que realmente conozca su mercado local. Si se apoya en el agente adecuado, ellos le ayudarán a evitar cometer errores como:

• Establecer un precio demasiado alto: Algunos vendedores tienen expectativas poco realistas sobre cuánto vale su casa. Esto se debe a que basan su precio en su instinto o en lo que necesitan, no en los datos. Un agente le ayudará a basar su precio en hechos, no en opiniones, para que usted tenga más posibilidades de dar en el blanco.
• No considerar el precio por el que las casas se están vendiendo realmente: Sin la ayuda de un agente, algunos vendedores pueden usar las ventas comparables incorrectas en su área y juzgar mal el valor de mercado de su casa. Un agente tiene la experiencia necesaria para encontrar verdaderas comparaciones. Y las usarán para brindarle información valiosa sobre cómo fijar el precio de su casa de una manera que sea competitiva para usted y su futuro comprador.
• Sobreestimación de las mejoras en el hogar: Los vendedores que han invertido una cantidad significativa de dinero en mejoras en el hogar pueden sobrestimar cuánto afectan esas mejoras al valor de su casa. Si bien ciertas mejoras pueden aumentar el atractivo de una casa, no todas las actualizaciones obtendrán un gran retorno de su inversión. Un agente tiene en cuenta lo que ha hecho y lo que los compradores de su zona realmente quieren a la hora de fijar el precio.
• Ignorar los comentarios y la respuesta del mercado: Algunos vendedores pueden resistirse a reducir su precio para la venta en función de los comentarios que reciben en las jornadas de puertas abiertas. Un agente le recordará al vendedor lo importante que es ser flexible y responder a los comentarios del mercado para atraer compradores calificados.

Al final, los precios precisos dependen de las condiciones actuales del mercado, y solo un agente tiene todos los datos y la información necesarios para encontrar el precio correcto para su casa. El agente adecuado utilizará esa experiencia para desarrollar una estrategia de precios basada en las condiciones actuales del mercado y diseñada para vender su casa. De esa manera usted no se equivocará.

Si usted está pensando en vender su casa, aquí hay algo que realmente necesita saber.

El precio para la venta correcto es aún más importante hoy que en los últimos años. Para evitar cometer un error costoso, comuníquese con un agente local en bienes raíces. 

Ser propietario de una casa es una decisión importante y poderosa que representa una gran parte del Sueño Americano. Si está listo para dar este paso, comuniquémonos para que tenga a alguien que pueda guiarle a través del proceso y ayudarle a hacer realidad sus objetivos de ser propietario de casa.

La visión del futuro de cada uno es personal y única. Pero para muchos, los objetivos comunes incluyen el éxito, la libertad y la prosperidad, valores estrechamente ligados a tener su propia casa y el sentimiento icónico de lograr el Sueño Americano.

Una encuesta reciente de Bankrate revela exactamente eso: ser propietario de una casa sigue siendo parte del sueño americano. Los resultados muestran, con un 78 %, que el ser propietario de una casa encabeza la lista, superando otros hitos importantes como la jubilación, el tener una carrera exitosa y más (vea más abajo):

Entonces, ¿por qué el comprar una casa es importante para tantas personas hoy? Una de las razones es la seguridad financiera y física que proporciona. Muchas personas ven la propiedad de la vivienda como una forma de reducir el estrés porque ser propietario de una casa con una hipoteca con tasa fija estabiliza lo que probablemente sea su mayor gasto mensual.

Otro factor es el potencial de crear patrimonio. Esto se debe a que, con el tiempo, los propietarios ganan plusvalía a medida que pagan su hipoteca y a medida que los precios de las casas aprecian, lo que lleva a una estabilidad financiera a largo plazo.

Pero ¿qué pasa con las responsabilidades que conlleva ser propietario y mantener una casa? Según una encuesta realizada por Entrata, solo el 23 % de los inquilinos sienten que ser propietario de una casa es demasiado trabajo, lo que indica que la mayoría está abierta a los compromisos y obligaciones que conlleva ser propietario de una casa.

¿Qué significa esto para usted?

Si bien comprar una casa hoy puede parecer desalentador debido a las tasas hipotecarias más altas y al aumento de los precios de las casas, los beneficios a largo plazo pueden hacer que valga la pena. Si está considerando ser propietario de una casa, recuerde que es más que una inversión financiera: es un paso para asegurar su futuro.

La visión del futuro de cada uno es personal y única.

Ser propietario de una casa es una decisión importante y poderosa que representa una gran parte del Sueño Americano. Si está listo para dar este paso, comience por comunicarse con un agente en bienes raíces local que pueda guiarle a través del proceso y ayudarle a hacer realidad sus objetivos de ser propietario de una casa.