Si esto le parece atractivo, hablemos de lo que está disponible en nuestra área y de las comodidades únicas para cada comunidad. Es posible que descubras que una casa para mayores de 55 es exactamente lo que ha estado buscando.

Si está pensando en reducir el tamaño de su casa, es posible que escuche hablar de las comunidades para mayores de 55 y se pregunte si serían una buena opción para usted. A continuación, le ofrecemos información que podría ayudarle a tomar una decisión.

¿Qué es una comunidad 55+?

Es importante tener en cuenta que estas comunidades no son solo para personas que necesitan apoyo adicional, sino que también pueden ser bastante vibrantes. Muchas personas que están reduciendo el tamaño de su casa optan por este tipo de casa porque buscan estar rodeados de personas en una etapa similar de la vida. U.S. News explica:

“Los términos 'comunidad de más de 55 años', 'comunidad de adultos activos', 'comunidades de estilo de vida' y 'comunidades planificadas' se refieren a un entorno que satisface las necesidades y preferencias de los adultos mayores de 55 años. Estas comunidades están diseñadas para personas mayores que pueden cuidarse a sí mismas, pero que pueden estar buscando reducir el tamaño a una comunidad con otras personas de su misma edad y con intereses similares”.

Por qué vale la pena considerar este tipo de casa

Si eso suena como algo que puede interesarle, aquí hay una cosa que debe considerar. Es posible que descubra que tiene una lista cada vez mayor de opciones si se fija en este tipo de comunidad. Según 55places.com, el número de listados diseñados para compradores de casas en este grupo de edad ha aumentado más del 50 % en comparación con el año pasado.

Y un grupo más grande de opciones podría hacer que su mudanza sea mucho menos estresante porque es más fácil encontrar algo que esté diseñado específicamente para satisfacer sus necesidades.

Otros beneficios de las Comunidades 55+

Además de eso, hay otros beneficios de buscar este tipo de casa. Un artículo de 55places.com, destaca solo algunos:

• Vida de bajo mantenimiento: ¿Cansado de cortar el césped o arrancar la mala hierba? Muchas de estas comunidades se encargan de esto por usted. Por lo tanto, puede dedicar más tiempo a hacer cosas divertidas y menos tiempo al mantenimiento.
• Comodidades en el lugar: Algunas cuentan con comodidades de estilo de vida como una casa club, un gimnasio y más, por lo que es fácil mantenerse activo. Además, otros ofrecen salas multimedia, bibliotecas, spas, estudios de arte y manualidades, y mucho más.
• Vecinos de ideas afines: Además, este tipo de casas suelen ofrecer clubes, salidas, reuniones y mucho más para fomentar una comunidad muy unida.
• Planos de planta accesibles: Sin mencionar que muchos tienen opciones de vida en el primer piso, amplios espacios de almacenamiento y planos de planta modernos para que pueda tener un hogar adaptado a esta fase de su vida.

Si está pensando en reducir el tamaño de su casa, es posible que escuche hablar de las comunidades para mayores de 55 y se pregunte si serían una buena opción para usted.

Si esto le parece atractivo, comuníquese con un agente local en bienes raíces. Ellos podrán guiarle a través de lo que está disponible en su área y los servicios únicos para cada comunidad. Es posible que descubra que una casa para mayores de 55 es exactamente lo que ha estado buscando.

Comprender los pronósticos del mercado de la vivienda para el 2025 puede ayudarle a planificar su próximo paso. Ya sea que esté comprando o vendiendo, mantenerse informado sobre estas tendencias le asegurará tomar la mejor decisión posible. Comuniquémonos para analizar cómo estos pronósticos podrían afectar sus planes.

Mirando hacia el 2025, es importante conocer lo que los expertos proyectan para el mercado de la vivienda. Y ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa el próximo año, tener una idea clara de lo que ellos están diciendo puede ayudarle a tomar la mejor decisión posible para sus planes de ser propietario de una vivienda.

He aquí un primer vistazo a las proyecciones más recientes sobre las tasas hipotecarias, las ventas de las casas y los precios para el 2025.

Se prevé que las tasas hipotecarias bajen ligeramente

Las tasas hipotecarias juegan un papel importante en el mercado de la vivienda. Los pronósticos para 2025 de Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) y Wells Fargo muestran una disminución gradual esperada en las tasas hipotecarias en el transcurso del próximo año (vea la tabla a continuación):

Se pronostica que las tasas hipotecarias bajen porque la continua disminución de la inflación y un ligero aumento en la tasa de desempleo son signos clave de una economía fuerte, pero en desaceleración. Y muchos expertos creen que estas señales alentarán a la Reserva Federal a reducir la tasa de los Fondos Federales, lo que tiende a conducir a tasas hipotecarias más bajas. Como dice Morgan Stanley:

“Dado que se espera ampliamente que la Reserva Federal de los Estados Unidos comience a recortar su tasa de interés de referencia en 2024, las tasas hipotecarias también podrían bajar, al menos ligeramente”.

Espere que se vendan más casas

El mercado verá un aumento tanto en la oferta de casas disponibles en el mercado, como en la demanda, a medida que más compradores y vendedores que han estado al margen debido a las tasas más altas opten por dar el siguiente paso. Esa es una gran razón por la que los expertos proyectan un aumento en las ventas de casas el próximo año.

Según Fannie Mae, MBA y NAR, se prevé que el total de las ventas de las casas aumente ligeramente, con un promedio de alrededor de 5.4 millones de casas que se espera que se vendan en el 2025 (vea la gráfica a continuación):

Eso representaría un modesto repunte con respecto a las cifras de las ventas más bajas en 2023 y 2024. Como referencia, en 2023 se vendieron un total de unos 4.8 millones de casas, y se espera que este año se vendan alrededor de 4.5 millones de casas.

Si bien no se espera que las tasas hipotecarias ligeramente más bajas traigan una avalancha de compradores y vendedores al mercado, ciertamente harán que más personas se muden. Eso significa más casas disponibles para la venta, y competencia entre los compradores que quieren comprarlas.

Los precios de las casas subirán moderadamente

Más compradores dispuestos a entrar al mercado ejercerán una presión alcista continua sobre los precios. De un vistazo a las últimas proyecciones de los precios de 10 de las fuentes más confiables en bienes raíces (vea la gráfica a continuación):

En promedio, los expertos pronostican que los precios de las casas aumentarán a nivel nacional en aproximadamente un 2.6 % el próximo año. Pero como puede ver, hay una variedad de opiniones sobre cuánto subirán los precios. Los expertos coinciden, sin embargo, en que los precios de las casas seguirán aumentando moderadamente el próximo año a un ritmo más lento y normal. Pero tenga en cuenta que los precios siempre variarán según el mercado local.

Mirando hacia el 2025, es importante conocer lo que los expertos proyectan para el mercado de la vivienda.

Comprender los pronósticos del mercado de la vivienda para el 2025 puede ayudarle a planificar su próximo paso. Ya sea que esté comprando o vendiendo, mantenerse informado sobre estas tendencias le asegurará tomar la mejor decisión posible. Comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza para analizar cómo estos pronósticos podrían afectar sus planes.

Ponerle un precio excesivo a su casa puede tener graves consecuencias. Un agente en bienes raíces experto aporta una perspectiva objetiva, un profundo conocimiento del mercado y un enfoque estratégico de los precios.

Comuniquémonos para que pueda evitar cometer un error de precios que le podría costar.

En el mercado actual de la vivienda, muchos vendedores están cometiendo un error crítico: sobrevalorar sus casas. Este error común puede llevar a que una casa permanezca en el mercado durante mucho tiempo sin ninguna oferta. Y cuando eso sucede, es posible que el propietario tenga que bajar su precio de venta para tratar de reavivar el interés del comprador.

Los datos de Realtor.com muestran que el número de propietarios que se dan cuenta de este error y hacen una reducción de precios está aumentando (vea la gráfica a continuación):

Si usted está pensando en mudarse, esto es lo que usted necesita saber. La mejor manera de evitar cometer un error costoso es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza para encontrar el precio correcto. Aquí hay un vistazo a lo que está en juego si no lo hace.

No prestar atención a las condiciones actuales del mercado

Comprender las condiciones actuales del mercado es clave para obtener el precio correcto. Usted no querrá establecer su precio de venta en función de lo que sucedió durante la pandemia. El mercado se ha moderado mucho desde entonces, por lo que es mucho mejor alinear su precio con la realidad actual.

Los agentes en bienes raíces se mantienen actualizados sobre las tendencias del mercado y cómo estos afectan la estrategia del precio de su casa.

Fijar el precio en función de lo que usted quiere (no de lo que vale)

Otro paso en falso es fijar el precio en función de lo que usted quiere ganar con la venta, y no necesariamente del valor actual del mercado. Es posible que usted vea otras casas en su vecindario que se venden por mucho dinero y asuma que la suya puede hacer lo mismo. Pero es posible que usted no esté considerando las diferencias del tamaño, condición y características. Por ejemplo, tal vez esa otra casa estaba frente al mar o tiene un sótano terminado. En resumen, Bankrate explica:

“¿Cómo encuentra usted ese punto óptimo al fijar los precios para obtener ganancias, pero no sobrevalorarla? La experiencia de su agente puede ser realmente valiosa aquí. Un agente experto comprenderá el valor justo de mercado en su área, cuánto vale su casa y cuánto podría esperar razonablemente obtener por ella en el mercado actual”.

Un agente hará un análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés) para asegurarse de que su casa se compare con propiedades realmente similares para obtener una visión precisa de cómo debería fijarse el precio.

Poner un precio muy alto dejando espacio para una negociación

Otra estrategia común, aunque equivocada, es ponerle un precio alto a su casa a propósito, para que tenga más espacio para negociar una rebaja durante la venta. Pero esto puede ser contraproducente. Un precio que parece demasiado alto a menudo disuade a los compradores potenciales de siquiera considerar la casa. Entonces, en lugar de dejar espacio para una negociación, lo que usted realmente estará haciendo es alejar a los compradores. U.S. News Real Estate explica:

“Usted quiere vender su casa por mucho dinero, pero debe ser realista sobre el valor de la propiedad y cómo la verán los compradores. Si ha sobrevalorado su casa, lo más probable es que eventualmente necesite reducir el número, pero el período de mayor actividad que experimenta un nuevo listado ya se ha terminado”.

Un agente puede ayudarle a establecer un precio justo que atraiga a los compradores y fomente ofertas más competitivas.

En el mercado actual de la vivienda, muchos vendedores están cometiendo un error crítico: sobrevalorar sus casas.

Ponerle un precio excesivo a su casa puede tener graves consecuencias. Un agente en bienes raíces experto aporta una perspectiva objetiva, un profundo conocimiento del mercado y un enfoque estratégico de los precios.

Comuníquese con un profesional en bienes raíces local para evitar cometer un error en el precio que le podría costar.

Si bien la asequibilidad sigue siendo un desafío en el mercado actual de la vivienda, la Gran Transferencia de Riqueza en curso está preparada para abrir nuevas oportunidades. A medida que la riqueza se transmite y se utiliza, se espera que alivie algunas de las barreras para la propiedad de la vivienda e impulse otros esfuerzos empresariales. 

En los últimos años, ha habido un cambio significativo en la forma en que se distribuye la riqueza entre las generaciones. Se le llama la Gran Transferencia de Riqueza.

Históricamente, la transferencia de riqueza de una generación a la siguiente era un proceso más gradual, a menudo limitado a cantidades más pequeñas de herencia o ahorros familiares. Pero hoy, la escala ha aumentado en gran manera. Como dice un artículo reciente de Bankrate:

“La mayor ola de riqueza de la historia está a punto de pasar de los ‘Baby Boomers’ durante los próximos 20 años, y va a tener un gran impacto en muchas facetas de la vida. Llamada La Gran Transferencia de Riqueza, $84 trillones de dólares están a punto de pasar de los estadounidenses mayores a la Generación X y los millennials. Si se administra de manera inteligente, los estadounidenses podrán aumentar su riqueza y garantizar su seguridad financiera”.

Básicamente, a medida que más Baby Boomers se jubilan, venden sus negocios o reducen el tamaño de sus casas, los activos más sustanciales se transmiten a las generaciones más jóvenes. Y esto crea un poderoso efecto dominó que continuará durante las próximas décadas. La siguiente gráfica utiliza datos de Merrill and Cerulli Associates para darle una idea de cuánto dinero heredado cambiará de manos hasta el 2045:

Impacto en el mercado de la vivienda

Uno de los efectos más inmediatos de esta transferencia de riqueza es en el mercado de la vivienda. La asequibilidad de la vivienda ha sido una preocupación para muchos aspirantes a compradores, especialmente en áreas de alta demanda. Se espera que el aumento de la riqueza generacional alivie algunos de estos desafíos al proporcionar a los futuros propietarios de casas mayores recursos financieros. A medida que los activos se transmiten de generación en generación, los compradores pueden encontrarse en una mejor posición para poder pagar una casa. Merrill habló de ese beneficio en un artículo reciente:

“Si bien los millennials enfrentan grandes barreras . . . para comprar una primera casa en muchos mercados, 'esa es una historia temporal, no la historia para siempre'… La Gran Transferencia de Riqueza debería permitir que más de ellos se conviertan en propietarios de casas, intercambien o agreguen una segunda casa, ya sea a través de la propiedad heredada o con los fondos para el pago inicial”.

Impacto en la economía

Pero la Gran Transferencia de Riqueza no solo afecta a la vivienda. También va a proporcionar una nueva vía para que los espíritus emprendedores impulsen el crecimiento económico. Si alguien está buscando iniciar un negocio y está recibiendo fondos como este, ese dinero puede usarse como el capital necesario para iniciar una nueva empresa. Esto ayuda a la próxima generación de innovadores y propietarios de negocios a dar vida a sus ideas. 

En los últimos años, ha habido un cambio significativo en la forma en que se distribuye la riqueza entre las generaciones.

Si bien la asequibilidad sigue siendo un desafío en el mercado actual de la vivienda, la Gran Transferencia de Riqueza en curso está preparada para abrir nuevas oportunidades. A medida que la riqueza se transmite y se utiliza, se espera que alivie algunas de las barreras para la propiedad de la vivienda e impulse otros esfuerzos empresariales. 

Los compradores están recuperando un poco de poder de negociación en el mercado actual. Compradores, saber qué opciones ustedes tienen les ayudará a sentirse seguros y empoderados frente a su compra. Vendedores, tener una idea acerca de lo que pueden pedir le da la oportunidad de pensar en lo que usted estará dispuesto a ofrecer.

¿Quiere hablar más sobre lo que puede esperar y las opciones que usted tiene? Vamos a comunicarnos. 

Si usted aún no lo ha escuchado, los compradores de casas están recuperando algo de poder de negociación en el mercado actual. Y aunque eso no lo convierte en un mercado de los compradores, eso significa que los compradores pueden pedir un poco más. Por lo tanto, los vendedores deben estar preparados para esa posibilidad y saber lo que están dispuestos a negociar.

Ya sea que esté buscando comprar o vender una casa, aquí hay un resumen rápido de las posibles negociaciones que pueden surgir durante su transacción. De esa manera, usted estará preparado sin importar de qué lado de la negociación esté.

¿Qué puede usted negociar?

La mayoría de las cosas en la compra de una casa están en la mesa de negociaciones. Aquí hay una lista de algunas de esas opciones, según Kiplinger y LendingTree:

• Precio de venta: El más obvio es el precio de la casa. Y actualmente se está tirando esa palanca con más frecuencia. Los compradores no quieren pagar de más cuando la asequibilidad ya es tan hermética. Y los vendedores que no son realistas sobre su precio para la venta pueden tener que considerar ajustar su precio.
• Reparaciones de la casa: Basados en la inspección, un comprador está en su derecho de pedirle al vendedor que haga reparaciones razonables. Si el vendedor no quiere hacer eso, podría ofrecer reducir el precio de la casa o cubrir algunos costos del cierre, para que el comprador tenga el dinero para asumirlos él mismo.
• Accesorios: Los compradores también pueden pedir electrodomésticos o muebles para traspasar cuando la casa cambie de manos. Hacer que el vendedor agregue la lavadora y la secadora reduce los gastos que el comprador tendría al mudarse. Como vendedor, puede dejar atrás las que ya tiene para que el trato sea más atractivo para su comprador y conseguir otras nuevas para su próxima casa.
• Costos del cierre: Los costos del cierre suelen representar entre el 2 y el 5 % del precio de compra de la casa. Los compradores pueden pedirle al vendedor que pague algunos o todos estos gastos para compensar el efectivo que el comprador tiene que traer a la mesa. 
• Garantías de la casa: Los compradores también pueden pedirle al vendedor que pague por una garantía de la casa. Esto es ideal para los compradores preocupados por los costos de mantenimiento que pueden surgir después de tomar posesión de la casa. Y dado que esta concesión no suele ser muy cara para el vendedor, puede ser una buena opción para ambas partes.
• Fecha del cierre: Los compradores pueden solicitar una ventana de cierre más rápida o extendida según su propio horario. El vendedor también puede abogar por lo que necesita en función de su mudanza para encontrar el compromiso adecuado.

Una cosa es cierta tanto si usted es un comprador como un vendedor, y es cuánto puede ayudarle su agente durante todo el proceso. Su agente es su opción para cualquier negociación. Ellos se encargarán de las conversaciones y abogarán por su mejor interes a lo largo del camino. Como dice Bankrate:

“Los agentes tienen habilidades expertas en negociaciones. Sin uno, debe negociar los términos del contrato por su cuenta”.

Ellos también pueden descubrir lo que el comprador o el vendedor está buscando en sus conversaciones con el otro agente. Y esa información puede ser muy valiosa en la mesa de negociaciones. 

Si usted aún no lo ha escuchado, los compradores de casas están recuperando algo de poder de negociación en el mercado actual.

Los compradores están recuperando un poco de poder de negociación en el mercado actual. Compradores, saber qué opciones ustedes tienen les ayudará a sentirse seguros y empoderados frente a su compra. Vendedores, tener una idea acerca de lo que pueden pedir les da la oportunidad de pensar en lo que usted estará dispuesto a ofrecer.

¿Quiere hablar más sobre lo que puede esperar y las opciones que usted tiene? Comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Ser parte de la Generación Sándwich conlleva sus desafíos, pero también puede venir con una gran ventaja. Si usted está buscando comprar una casa, su situación de cuidador puede hacer que sea un poco más fácil para usted pagar una casa. Para obtener más información, comuniquémonos.

¿Es usted parte de la Generación Sándwich? Según Realtor.com, ese es el nombre para aproximadamente uno de cada seis estadounidenses que cuidan a sus hijos y a sus padres o abuelos al mismo tiempo.

Si eso le suena familiar, hacer malabarismos con todas las responsabilidades involucradas ciertamente debe tener sus desafíos. Pero resulta que hay un beneficio bastante significativo: en realidad puede hacer que sea un poco más fácil para usted comprar una casa.

¿Cómo puede eso ayudarle a usted a comprar una casa?

Realtor.com preguntó a los miembros de la Generación Sándwich si estaban de acuerdo o en desacuerdo con que cuidar a los niños y a los padres al mismo tiempo les ayudara a pagar una casa. Un tercio de los encuestados dijo que su situación facilitó la compra (vea la gráfica a continuación):

Estas son algunas de las formas en que la situación de cuidador podría estar ayudando a ese 33 % a comprar una casa:

• Compartir gastos: Si usted vive en un hogar multigeneracional, puede guardar sus recursos y dividir los costos. Sus padres pueden contribuir a la hipoteca o ayudar con otras facturas. Esto puede marcar una gran diferencia, especialmente en el mercado actual de la vivienda. Esto puede ayudarle a pagar una casa más grande de la que usted podría por su cuenta.
• Cuidado de niños incorporado:  tener abuelos en el hogar también podría ahorrarle dinero en el cuidado de los niños. Ellos pueden ayudar a cuidar a sus hijos mientras usted está en el trabajo, lo que significa que también puede ahorrar en los costos de la guardería.

Más allá de lo financiero, comprar una casa multigeneracional tiene otras ventajas. El Perfil de Compradores y Vendedores de Casas de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) destaca algunos de las más populares, entre ellos:

• Es más fácil cuidar a los padres envejecidos: Es más conveniente cuidar a alguien cuando se vive con él. Además, es muy posible que sus padres mayores sean más felices y saludables, gracias a una mayor interacción social y un sentimiento de conexión.
• Pasar más tiempo juntos: Una vez que vivan juntos, podrán pasar más tiempo y crear recuerdos aún más duraderos con sus seres queridos.

Mortgage Reports lo resume de esta manera:

“Comprar una casa con sus padres puede ser una manera excelente de facilitar el cuidado, apoyar a los niños pequeños o simplemente estar más cerca de sus seres queridos. Y teniendo en cuenta el fuerte aumento de los precios de las casas en los últimos años, puede hacer que la propiedad de la vivienda sea mucho más asequible”.

Cómo puede ayudar un agente en bienes raíces

Si usted pertenece a la Generación Sándwich y está pensando en comprar una casa multigeneracional, es esencial trabajar con un agente en bienes raíces local. Encontrar una casa que funcione para tantas personas puede ser complicado. Un agente utilizará su experiencia para ayudarle a encontrar una que satisfaga las necesidades y tenga suficiente espacio para todos los que van a vivir allí. 

¿Es usted parte de la Generación Sándwich?

Ser parte de la Generación Sándwich conlleva sus desafíos, pero también puede venir con una gran ventaja. Si usted está buscando comprar una casa, su situación de cuidador puede hacer que sea un poco más fácil para usted pagar una casa. Para obtener más información, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Si usted quiere evitar cometer errores como estos, comuniquémonos para estar seguros de que usted que está preparado para el éxito.

El mercado de la vivienda está pasando por una transición. Las tasas hipotecarias altas están causando una actividad de compra más moderada al mismo tiempo que crece la oferta de casas para la venta.

Y si usted no está trabajando con un agente, es posible que no se dé cuenta de eso. Aquí está la desventaja. Si usted no está informado, no puede ajustar su estrategia o expectativas al mercado actual. Y eso puede llevar a una serie de errores costosos.

Aquí hay un vistazo a algunos de los más comunes, y cómo un agente le ayudará a evitarlos cuando usted venda.

1. Sobrevalorar su casa

Muchos vendedores fijan su precio de venta demasiado alto y es por eso que actualmente hay un repunte en las casas con reducciones de precios. Un precio poco realista disuadirá a los posibles compradores, puede crear un problema de tasación o hacer que su casa permanezca en el mercado por más tiempo. Un artículo de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica:

“Algunos vendedores están dando precios más altos que nunca a sus casas solo porque pueden, pero esto puede ahuyentar a los compradores serios y resultar en tasaciones no aprobadas…”

Para evitar caer en esta trampa, trabaje con un profesional. Un agente utiliza las ventas recientes de casas similares, la condición de su casa, las tendencias del mercado local y mucho más para encontrar el precio que atraerá a más compradores y abrirá la puerta a ofertas múltiples y una venta más rápida.

2. Pasar por alto las cosas pequeñas

Usted puede tratar de omitir reparaciones importantes, pensando que puede pasar esta tarea a su comprador. Pero los problemas visibles (incluso si son pequeños) pueden ahuyentar a los compradores potenciales y resultar en ofertas más bajas o demanda de concesiones. Como dice Money Talks News:

“A los compradores de casas les gusta encender las luces, descargar los inodoros y dejar correr el agua. Si estas cosas básicas no funcionan, pueden suponer que se ha saltado otro mantenimiento. Es poco probable que las casas que parecen descuidadas alcancen el precio máximo”.

Si desea que su casa esté lista para venderse, el mejor lugar al que acudir en busca de asesoramiento es su agente. Ellos podrán hacer un recorrido con usted y señalar cualquier cosa que necesite abordar antes de que llegue el fotógrafo.

3. No mirar las cosas objetivamente

Los compradores de hoy están sintiendo el efecto de los precios altos de las casas y las tasas hipotecarias. Con una asequibilidad tan limitada, es posible que presenten una oferta más baja de lo que le gustaría ver, especialmente si no organizó, fijó el precio o comercializó bien la casa .

Es importante que no lo tome como algo personal. Ser demasiado emocional puede poner en riesgo la venta. Como dice un artículo de Ramsey Solutions:

“Recuerde, la oferta de un comprador no es un reflejo de la opinión de ellos sobre su casa o sus habilidades para mantener la casa… La venta de su casa es estrictamente una transacción comercial. Si ellos comienzan con una oferta baja, no lo tome como algo personal y se ponga emocional. En su lugar, canalice esa energía hacia la negociación. Trabaje con su agente y haga una contraoferta”.

4. No estar dispuesto a negociar

La oferta de las casas para la venta ha aumentado. Eso significa que los compradores tienen más opciones, y con eso viene más poder de negociación. Como vendedor, hoy es posible que vea a más compradores recibiendo una inspección, solicitando reparaciones o pidiendo ayuda con los costos del cierre. Usted tiene que estar preparado para tener esas conversaciones. Como explica U.S. News Real Estate:

"Si ha recibido una oferta por su casa que no es exactamente lo que esperaba recibir, este dispuesto a negociar… La única manera de llegar a un acuerdo exitoso es asegurarse de que el comprador también sienta que se beneficia. Considere la posibilidad de ofrecer cubrir algunos de los costos del cierre del comprador o acordar un crédito por una reparación menor que el inspector encontró”.

Un agente le guiará a través de las opciones que usted quiere en función de sus propios objetivos, presupuesto y plazo.

5. No usar un agente en bienes raíces

¿Nota algo? Para cada uno de estos errores, trabajar con un agente ayuda a evitar que sucedan inicialmente. Eso hace que tratar de vender su casa sin la ayuda de un agente sea el mayor error de todos.

Los agentes en bienes raíces tienen experiencia y conocimientos en la fijación de los precios, mercadeo, negociación y más. Ese conocimiento agiliza el proceso de venta y, por lo general, da como resultado un mayor interés y, en última instancia, puede obtener un precio final más alto.

El mercado de la vivienda está pasando por una transición.

Si usted quiere evitar cometer errores como estos, usted debe trabajar con un agente en bienes raíces. 

• La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.
• El propietario típico de una casa ganó $28,000 durante el último y tiene un total de $305,000 en plusvalía. Y hay muchas maneras excelentes de usar esa plusvalía.
• ¿Quiere usted saber cuánta plusvalía tiene? Vamos a comunicarnos para que usted pueda obtener un Informe Profesional de Evaluación de Plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.

• La plusvalía es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que aún debe en su hipoteca.
• El propietario típico de una casa ganó $28,000 durante el último y tiene un total de $305,000 en plusvalía. Y hay muchas maneras excelentes de usar esa plusvalía.
• Para averiguar cuánta plusvalía tiene, comuníquese con un agente en bienes raíces que pueda darle un Informe Profesional de Evaluación de Plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

¿Sueña con un lugar donde su dinero rinda más? Comuniquémonos para que tenga a alguien que le ayude a encontrar su próxima casa. Juntos, haremos realidad su sueño de ser propietario de una casa.

Hay una tendencia interesante que está ocurriendo en el mercado de la vivienda. Las personas se están mudando cada vez a áreas más asequibles, y el trabajo a distancia o híbrido les está ayudando a hacerlo.

Considere mudarse a un área más asequible

Las tasas hipotecarias altas de hoy, combinadas con el aumento continuo de los precios de las casas, esto significa que es difícil para muchas personas pagar una casa en este momento. Es por eso por lo que muchos compradores interesados se están mudando a lugares donde las casas son menos costosas y el costo de vida es más bajo. Como explica Orphe Divounguy, Economista Mayor de Zillow:

“La asequibilidad de la vivienda siempre ha sido importante… Y lo están viendo en todo el país. La asequibilidad de la vivienda está reconfigurando las tendencias migratorias”.

Si usted espera comprar una casa muy pronto, podría tener sentido ampliar su área de búsqueda para incluir lugares donde las casas que se ajustan a sus necesidades son más asequibles. Eso es lo que muchas personas están haciendo en este momento para encontrar una casa dentro de su presupuesto. Extra Space Storage explica:

“El 55 % de los adultos estadounidenses están buscando mudarse a un estado o ciudad diferente para obtener casas más asequibles y costos de vida más bajos…  Específicamente, los estados con una economía fuerte, costos de vida más bajos y opciones de trabajo a distancia continúan siendo los lugares ideales para vivir en los Estados Unidos”.

El trabajo a distancia abre más opciones para las casas

Si usted trabaja a distancia o conduce a la oficina solo unas pocas veces a la semana, usted tiene muchas más posibilidades a la hora de buscar su próxima casa. Esto se debe a que puede lanzar una red más amplia e incluir más áreas suburbanas o rurales cercanas. Como dice Market Place Homes:

“La gente empieza a reconsiderar dónde quiere vivir cuando el tiempo de viaje se reduce a la mitad o se eliminan por completo. Si tienen un viaje más largo, pero no tienen que hacerlo a diario, pueden sentir que pueden tolerar vivir más lejos de su trabajo. O, si alguien trabaja completamente de forma remota, puede mudarse a un área más barata y obtener una casa más grande por su dinero”.

Cómo puede ayudar un agente en bienes raíces

Un agente en bienes raíces puede ayudarle a encontrar la casa perfecta para su presupuesto. Son especialmente valiosos si usted se muda a un área nueva y desconocida. Bankrate dice:                                                                                               

“Si usted se muda lejos, es posible que no tenga una buena idea de qué vecindarios o pueblos serán los más adecuados. Un agente local con experiencia puede ayudarle a encontrar el estilo de vida que está buscando en una casa que pueda pagar”.

Entonces, si usted está pensando en mudarse a un lugar con casas más asequibles, ¿qué está esperando? Con la flexibilidad añadida del trabajo a distancia, es posible que usted tenga más opciones que antes.

Hay una tendencia interesante que está ocurriendo en el mercado de la vivienda.

¿Sueña con un lugar donde su dinero rinda más? Comuníquese con un agente en bienes raíces para que tenga alguien que le ayude a encontrar su próxima casa. Juntos harán realidad su sueño de ser propietario de una casa.

Si usted ha puesto su sueño de ser propietario de una casa en pausa, la segunda mitad de 2024 puede ser su oportunidad de volver. Comuniquémonos para hablar más sobre las oportunidades que tiene en el mercado actual.

No hay duda de que este último año ha sido difícil para los compradores de casas. Y si usted es alguien que ha comenzado el proceso de la búsqueda de una casa, tal vez haya dejado su búsqueda en espera porque los desafíos en el mercado actual se sentían como demasiado para abordarlos. Usted no está solo. Un estudio de Bright MLS descubrió que algunas de las principales razones por las que los compradores detuvieron su búsqueda a finales de 2023 y principios de 2024 fueron porque:

• No pudieron encontrar nada en su rango de precios
• No tuvieron ninguna oferta exitosa o tuvieron dificultades para competir
• No pudieron encontrar la casa adecuada

Si alguna de estas suena como la razón por la que usted dejo de buscar, esto es lo que usted necesita saber. El mercado de la vivienda se encuentra en una transición en la segunda mitad de 2024. Aquí hay cuatro razones por las que esta puede ser su oportunidad de volver a participar.

1. La oferta de casas para la venta está aumentando

Uno de los cambios más significativos en el mercado este año es cómo ha aumentado la oferta mensual de casas para la venta. Si nos fijamos en los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), usted puede ver cómo ha aumentado el inventario a lo largo de 2024 (vea la siguiente gráfica): 

Esta gráfica muestra la oferta mensual de casas existentes, es decir, casas que anteriormente habían sido habitadas por otro propietario. La tendencia al alza este año es clara.

Este aumento significa que tiene más posibilidades de encontrar la casa que se adapte a sus necesidades y preferencias. Y si la razón principal por la que postergó su búsqueda de una casa fue la dificultad para encontrar la casa adecuada, este es un gran alivio.

2. Hay más construcción de casas nuevas

Y si todavía no encuentra una casa existente que le guste, otra gran oportunidad radica es el aumento de construcción de casas nuevas. Los constructores han trabajado para aumentar el suministro de casas recién construidas este año. Y han centrado su atención en la creación de casas más pequeñas y asequibles en función de lo que más se necesita en el mercado actual. Esto ayuda a abordar el problema frecuente de la falta de suministro de casas en todo el país, y esas casas más pequeñas también compensan algunos de los desafíos de la asequibilidad que siente hoy.

Según datos del Censo y NAR, una de cada tres casas en el mercado es una casa recién construida (vea la gráfica a continuación):

Esto significa que, si usted anteriormente no buscó casas recién construidas como parte de su búsqueda, es posible que haya reducido su grupo de opciones en un tercio. Sin mencionar que algunos constructores también están ofreciendo incentivos como reducir las tasas hipotecarias para facilitar que los compradores obtengan una casa que se ajuste a su presupuesto.

Por lo tanto, considere hablar con su agente sobre lo que los constructores tienen para ofrecer en su área. La experiencia de su agente en cuanto a la reputación de los constructores, contratos y más le ayudará a sopesar sus opciones.

3. Menos competencia de los compradores

Las tasas hipotecarias todavía rondan el 7 %, por lo que la demanda de los compradores no es tan feroz como antes. Y cuando se combina eso con una mayor oferta de casas, se tiene una mejor oportunidad de evitar una intensa guerra de ofertas. Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, destaca la tendencia positiva para la segunda mitad de 2024, diciendo:

“Los compradores de casas que persisten podrían ver mejores condiciones en la segunda mitad del año, que tiende a ser algo menos competitiva estacionalmente, y podría serlo aún más ya que es probable que el inventario alcance máximos de cinco años”.

Esto crea una oportunidad única para que usted encuentre una casa que desea comprar con menos estrés y a un precio potencialmente mejor.

4. Los precios de las casas se están moderando

Hablando de los precios de las casas también están mostrando signos de moderación, y ese es un cambio bienvenido después de la rápida apreciación observada en los últimos años (vea la gráfica a continuación):

Esta moderación se debe principalmente a la oferta y la demanda. La oferta está creciendo y la demanda está disminuyendo, por lo que los precios no están subiendo tan rápido. Pero no se equivoquen, eso no significa que los precios estén cayendo, simplemente están subiendo a un ritmo más normal. Esto se puede ver en la gráfica. Las barras siguen mostrando precios en aumento, pero no tan drásticos como antes.

El pronóstico promedio de apreciación del precio de la vivienda en 2024 es de crecimiento positivo en torno al 3 % a 5 %, lo que está más acorde con las normas históricas. Esa moderación significa que es menos probable que se enfrente a los fuertes aumentos de los precios que vimos hace unos años.

La oportunidad que usted tiene en frente

Si usted está listo y puede comprar, es posible que la segunda mitad de 2024 sea un poco más fácil de navegar. Todavía hay desafíos, pero algunos de los mayores obstáculos a los que se ha enfrentado están mejorando a medida que pasa el tiempo.

Por otro lado, usted puede optar por esperar. Pero si lo hace, este es el riesgo que corre. A medida que más compradores reconozcan el cambio en el mercado, la competencia volverá a aumentar. Del mismo modo, si las tasas hipotecarias bajan (como dicen las proyecciones), más compradores volverán a inundar el mercado. Por lo tanto, mudarse ahora le ayuda a usted aprovechar las condiciones actuales del mercado y adelantarse a esos otros compradores.

No hay duda de que este último año ha sido difícil para los compradores de casas.

Si usted ha puesto su sueño de ser propietario de una casa en pausa, la segunda mitad de 2024 puede ser su oportunidad de volver. Comuníquese con un agente en bienes raíces para hablar más sobre las oportunidades que tiene en el mercado actual.

Si quiere tener una conversación sobre todas las cosas que debe tener en cuenta para determinar si está listo para comprar, comuniquémonos.

Si está tratando de decidir si está listo para comprar una casa, probablemente tenga muchas cosas en su mente. Usted estará pensando en sus finanzas, las tasas hipotecarias actuales, los precios de las casas, la oferta de casas limitada para la venta y más. Y está haciendo malabarismos con la forma en que todas esas cosas afectarán la dedición que tomará.

Si bien las condiciones del mercado de la vivienda son definitivamente un factor importante en su decisión, su situación personal y sus finanzas también importan. Como dice un artículo de NerdWallet:

“Las tendencias del mercado de la vivienda dan un contexto importante. Pero si este es un buen momento para comprar una casa también depende de su situación financiera, sus objetivos de vida y su preparación para convertirse en propietario de una casa”.

En lugar de tratar de cronometrar el mercado, concéntrese en lo que puede controlar. Aquí hay algunas preguntas que pueden darle claridad sobre si usted está listo para dar el paso.

1. ¿Tiene usted un trabajo estable?

Una cosa para tener en cuenta es la estabilidad que cree que tiene su empleo. Comprar una casa es una gran compra, y usted va a firmar un préstamo hipotecario en el que indica que pagará ese préstamo. Ese es un gran compromiso. Saber que tiene un trabajo confiable y un flujo constante de ingresos puede ayudarle a tranquilizarse al hacer una compra tan grande.

2. ¿Ha averiguado usted lo que puede pagar?

Si recibe un cheque de pago confiable, lo siguiente que debe averiguar es lo que puede pagar. Eso dependerá de sus hábitos de gasto, deudas y más. Para asegurarse de tener una buena idea de lo qué puede esperar desde la perspectiva de los números, comience por hablar con un prestamista de confianza.

Ellos podrán informarle sobre el proceso de preaprobación y para cuanto usted califica para pedir prestado, las tasas hipotecarias actuales y su pago mensual aproximado, los costos de cierre que debe anticipar y otros gastos que querrá presupuestar. De esa manera, usted puede tomar una decisión informada sobre si está listo para comprar.

3. ¿Tienen un fondo de emergencia?

Otro factor clave es si le sobrará suficiente dinero en caso de emergencia. Si bien no es divertido pensar en eso, es algo importante que considerar. Usted no querrá estirarse demasiado en la casa y luego no poder hacer frente a una tormenta si sucediera. Como dice CNET:

“Usted querrá tener un alivio financiero que pueda cubrir varios meses de gastos de manutención, incluidos los pagos de la hipoteca, en caso de circunstancias imprevistas, como la pérdida del empleo o emergencias médicas”.

4. ¿Cuánto tiempo usted planea vivir allí?

Ya se ha mencionado, pero la compra de una casa implica algunos gastos iniciales. Y aunque usted recuperará ese dinero (y más) a medida que gane plusvalía, ese proceso lleva tiempo. Si planea mudarse demasiado pronto, es posible que no recupere su inversión. Por ejemplo, si está buscando vender y mudarse nuevamente en un año, es posible que no tenga sentido comprar en este momento. Como explica Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Cinco años es una marca buena y cómoda. Si el precio de su casa aprecia considerablemente, incluso tres años estaría bien”.

Así que, piense en su futuro. Si planea trasladarse a una nueva ciudad con la próxima promoción en la que está trabajando o anticipa que sus seres queridos necesitarán que se mude más cerca para cuidarlos, eso es algo que hay que tener en cuenta.

5. Por encima de todo, la pregunta más importante que hay que responder es: ¿cuenta usted con un equipo de profesionales en bienes raíces?

Si no es así, encontrar un agente local de confianza y un prestamista es un buen primer paso. Los profesionales pueden explicarle sus opciones y ayudarle a decidir si está listo para dar el paso o si tiene algunas cosas más que poner en orden primero.

Si está tratando de decidir si está listo para comprar una casa, probablemente tenga muchas cosas en su mente.

Si desea tener una conversación sobre todas las cosas que debe tener en cuenta para determinar si está listo para comprar, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.

¿Está usted empezando su camino hacia la jubilación? Piensa en reducir el tamaño de su casa, realmente podría ayudarle. Cuando esté listo, comuniquémonos.

La jubilación es un momento para relajarse, aventurarse y disfrutar de las cosas que ama. A medida que usted se imagina este nuevo y emocionante capítulo de su vida, es importante pensar si su casa actual todavía se ajusta a sus necesidades.

Si esta es demasiado grande, demasiado costosa o simplemente ya no es conveniente, reducir de tamaño podría ayudarle a aprovechar al máximo sus años de jubilación. Para averiguar si una casa más pequeña y manejable podría ser la opción perfecta para su nuevo estilo de vida, hágase estas preguntas:

• ¿Las razones originales por las que compré mi casa actual siguen en pie o mis necesidades han cambiado desde entonces?
• ¿Realmente necesito y quiero el espacio que tengo en este momento, o podría ser un lugar más pequeño?
• ¿Cuáles son mis gastos de vivienda en este momento y cuánto quiero tratar de ahorrar al reducir el tamaño?

Si ha respondido afirmativamente a alguna de estas preguntas, considere los beneficios que conlleva la reducción de tamaño.

Los beneficios de mudarse a una casa más pequeña

Hay muchas razones por las que debería reducir el tamaño de su casa. Estos son solo algunas de las razones de Bankrate:

Su plusvalía puede ayudar a hacer posible la reducción de tamaño

Si esos beneficios suenan como algo que usted quiere, es posible que usted ya tenga lo que necesita para hacerlo realidad. Un artículo reciente de Seniors Guide comparte:

“Y en un momento en que los propietarios de casas de 62 años o más tienen más de $12 billones en plusvalía en sus casas, la reducción de tamaño tiene sentido…”

Si ha estado en su casa por un tiempo, lo más probable es que sea uno de esos propietarios que ha acumulado una cantidad considerable de plusvalía. Y esa plusvalía es algo que usted puede usar para ayudarle a comprar una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales. Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica:

"La reducción de tamaño puede significar tomar esa plusvalía cuando se vende la casa y usarla para pagar en efectivo o hacer un pago inicial grande en una casa de menor precio, lo que reduce sus gastos mensuales de vida”.

Cuando usted esté listo para usar toda esa plusvalía para impulsar su próxima mudanza, su agente en bienes raíces será su guía a través de cada paso del proceso. Eso incluye establecer el precio correcto para su casa actual cuando la venda, encontrar la casa que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes y comprender lo que usted puede pagar con la tasa hipotecaria actual.

La jubilación es un momento para relajarse, aventurarse y disfrutar de las cosas que ama.

¿Está usted empezando su camino hacia la jubilación? Piensa en reducir el tamaño de su casa, realmente podría ayudarle. Cuando esté listo, hable con un agente local en bienes raíces sobre sus metas de vivienda para este año.