• ¿Se ha preguntado qué le depara la segunda mitad del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que dicen los pronósticos de los expertos.
• Se espera que los precios de las casas suban moderadamente. Se pronostica que las tasas hipotecarias bajarán ligeramente. Y se proyecta que la venta de casas se mantenga estables.
• Si usted tiene preguntas sobre qué se puede esperar para el resto del año, comuniquémonos para que podamos tener una conversación sobre lo que esto significa para usted y sus planes.

¿Se ha preguntado qué le depara la segunda mitad del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que dicen los pronósticos de los expertos.

• ¿Se ha preguntado qué le depara la segunda mitad del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que dicen los pronósticos de los expertos.
• Se espera que los precios de las casas suban moderadamente. Se pronostica que las tasas hipotecarias bajarán ligeramente. Y se proyecta que la venta de casas se mantenga estables.
• Si usted tiene preguntas sobre qué se puede esperar para el resto del año, comuníquese con un agente local para tener una conversación sobre lo que esto significa para usted y sus planes.

La inspección y la tasación son pasos diferentes, pero igualmente importantes a la hora de comprar una casa, y no es necesario que los aborde usted solo. Comuniquémonos hoy para que tenga la guía experta de principio a fin.

Cuando usted decida comprar su primera casa, es posible que se encuentre con una serie de términos y condiciones con los que no está familiarizado. Si bien es posible que tenga una idea general de lo que es una inspección, tal vez no esté seguro de por qué usted necesita una o en qué se diferencia de una tasación. Para simplificar, aquí hay una explicación de cada una y lo que significan para usted como comprador de casa.

Inspección de la casa

Una vez que usted esté bajo contrato por una casa que le gustaría comprar, obtener una inspección es una parte clave del proceso. Una inspección le da a usted una idea clara de la seguridad y el estado general de la casa, lo cual es importante para una transacción tan grande. Como explica un artículo reciente de Realtor.com :

“Una inspección de la casa es algo que protege su interés financiero en lo que probablemente será la compra más grande que haga en su vida, una en la que necesita la mayor cantidad de información posible”.

Si algo es cuestionable en el proceso de la inspección, como la antigüedad del techo, el estado del sistema de aire acondicionado o casi cualquier otra cosa, tiene la opción de discutir y negociar cualquier problema o reparación potencial con el vendedor antes de que la transacción sea definitiva. Y no se preocupe, no tiene que pasar por ese proceso solo. Su agente en bienes raíces será su defensor y negociará con el vendedor por usted.

Tasación de la casa

Mientras que la inspección le informa sobre el estado actual de la casa, la tasación le da el valor de su casa. Bankrate explica:

“Cuando compra o vende una casa, una tasación verifica que el precio de venta de la casa esté acorde con el valor justo de mercado. Esto garantiza que el comprador de la casa no pague más de lo que vale la casa, y que el prestamista hipotecario no preste más de lo que vale”.

Independientemente de lo que usted esté dispuesto a pagar por una casa, si usted va a utilizar una hipoteca para financiar su compra, la tasación le protege de pagar de más y el banco de prestarle más de lo que vale la casa.

Y si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio acordado en su contrato, su profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a navegar por cualquier negociación adicional para tratar de cerrar la brecha. 

Cuando usted decida comprar su primera casa, es posible que se encuentre con una serie de términos y condiciones con los que no está familiarizado.

La inspección y la tasación son pasos diferentes, pero igualmente importantes a la hora de comprar una casa, y no es necesario que los aborde usted solo. Comuníquese con un agente hoy mismo para que tenga la orientación de un experto de principio a fin.

Si usted está debatiendo si comprar ahora o esperar, recuerde que es el tiempo en el mercado, no en cronometrar el mercado. Y si usted quiere comenzar y prepararse para esas grandes ganancias de plusvalía, comuniquémonos para hacer que sea una realidad.

¿Debería usted comprar una casa ahora o debería esperar? Esa es una gran pregunta en la mente de muchas personas hoy. Y aunque el momento adecuado para usted dependerá de muchos otros factores personales, aquí hay algo que quizás usted no haya considerado.

Si usted puede comprar con las tasas y precios actuales, puede que sea mejor concentrarse en el tiempo en el mercado, en lugar de cronometrar el mercado.

La desventaja de tratar de cronometrar el mercado 

Tratar de cronometrar el mercado no es una buena estrategia porque las cosas pueden cambiar. He aquí un ejemplo. Durante la mayor parte de este año, las proyecciones han dicho que las tasas hipotecarias bajarán. Y aunque los expertos están de acuerdo en que eso es lo que todavía está por venir, los cambios en varios factores económicos y del mercado han retrasado el momento para que eso sucederá. Así es como eso ha afectado a los compradores de casas que han estado esperando. Como dice U.S. News:

“Aquellos que pospusieron la compra de una casa durante los últimos años porque esperaban tasas hipotecarias más bajas se han quedado fuera del mercado… Las tasas hipotecarias se han mantenido más altas durante más tiempo de lo esperado, lo que ha mantenido elevados los pagos mensuales de las casas. En otras palabras, la asequibilidad no mejoró para aquellos que eligieron esperar”.

Esta es la razón por la que puede que no valga la pena cronometrar el mercado si usted está listo y puede comprar ahora.

La prueba está en la masa: cómo los propietarios de casas se benefician del aumento de los precios de las casas

Retrasar sus planes también significa perder la plusvalía que ganaría si comprara ahora. Y las posibles ganancias de la plusvalía que están en juego pueden sorprenderle.

Cada trimestre, Fannie Mae publica la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas. Pregunta a más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado qué pronostican para los precios de las casas en los próximos cinco años. En la última publicación, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán aumentando hasta al menos 2028 (vea la gráfica a continuación): 

Para dar contexto a estos números, demos un vistazo a un desglose de lo que puede ganar una vez que compre. La siguiente gráfica utiliza el valor de una casa típica para mostrar cómo podría revalorizarse una casa en los próximos años utilizando esas proyecciones de HPES: 

En este ejemplo, supongamos que compró una casa de $400,000 a principios de este año. Según los pronósticos de los expertos del HPES, usted podría ganar más de $83,000 en patrimonio familiar durante los próximos cinco años. Eso no es un número pequeño.

Estos datos ayudan a pintar la imagen de por qué el tiempo en el mercado es realmente importante.

El consejo que usted necesita escuchar si usted está listo y puede comprar ahora

En este momento, es posible que usted esté enfocado en lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias y cómo estas afectan su pago mensual, pero no olvide tener en cuenta los precios de las casas.

Se espera que los precios continúen subiendo, solo que a un ritmo más moderado. Y si bien un aumento moderado en los precios puede no ser divertido para usted ahora, una vez que usted sea propietario de una casa, ese aumento será una gran ventaja. Ese es la parte del tiempo en el mercado.

Claro, usted podría intentar cronometrar el mercado, pero la plusvalía que usted perderá mientras tanto es algo que debe considerar seriamente. Si está listo y puede comprar ahora, tiene que decidir: ¿realmente vale la pena esperar?

En lugar de centrarse en cronometrar el mercado. Es mejor tener tiempo en el mercado.

Como resume U.S. News Real Estate:

“Nunca hay una respuesta específica para todo sobre si ahora es el momento adecuado para comprar una casa… Tampoco hay forma de predecir con precisión lo que hará el mercado en el futuro cercano… Sincronizar perfectamente el mercado no debería ser el objetivo. Esta decisión debe estar determinada por sus necesidades personales, sus recursos financieros y el tiempo que tiene para encontrar la casa adecuada”.

¿Debería usted comprar una casa ahora o debería esperar?

Si usted está debatiendo si comprar ahora o esperar, recuerde que es el tiempo en el mercado, no en cronometrar el mercado. Y si quiere comenzar y prepararse para esas grandes ganancias de plusvalía, comuníquese con un agente para hacer que sea una realidad.

Si quiere que su casa se venda rápido, usted tiene que trabajar con un profesional. Comuniquémonos para que tenga a alguien que entienda las tendencias actuales del mercado y cómo construir una estrategia en torno a esos factores, para que su casa esté preparada para venderse rápidamente.

Usted quiere que su casa se venda rápido. Y es posible que se esté preguntando cuánto tiempo va a durar todo el proceso. ¿Una forma de obtener su respuesta? Trabaje con un agente local en bienes raíces.                                                                          

Ellos tienen la experiencia para decirle a usted qué tan rápido se están vendiendo las casas en su área y qué es lo que está afectando el tiempo de venta para otros vendedores. De esa manera, usted tiene expectativas realistas y pueden trabajar juntos para elaborar un plan que se base en el mercado actual.

Aquí hay una descripción general de solo uno de los factores en los que un agente excelente le guiará: la oferta de casas para la venta y cómo eso afecta su proceso.

La oferta creciente de casas para la venta

En los últimos meses, el número de casas para la venta ha aumentado. Esta es una buena noticia cuando usted se mude, porque significa que tendrá más opciones mientras busca su próxima casa. Pero también significa que los compradores tienen más para elegir, por lo que, si su casa no se destaca, puede tardar un poco más en venderse.

El inventario disponible se compone de listados nuevos (casas que acaban de ponerse a la venta) y listados vigentes (casas que ya estaban en el mercado, pero que aún no se han vendido). Y si nos fijamos en los datos de Realtor.com podemos ver que una buena parte del crecimiento reciente proviene de listados vigentes que se están quedando (vea las barras azules en la gráfica a continuación):

Cómo está afectando a los listados hoy

Piense en las casas en el mercado como canastas de pan a la venta en una panadería. Cuando se saca un nuevo lote de pan, todos quieren el más nuevo y caliente. Pero si un pan permanece allí demasiado tiempo, comienza a ponerse rancio y menos personas quieren comprarlo.

Lo mismo ocurre con las casas. Los listados nuevos son los más frescos y buscados. Pero si una casa no tiene el precio correcto, no se muestra bien o no tiene una estrategia efectiva de ventas o mercadeo detrás, puede permanecer en el mercado y volverse menos atractiva para los compradores con el tiempo.

Un agente ayudará a que su casa se destaque y se venda rápidamente

El tiempo es importante para usted. Usted quiere hacer esto, rápido. Al apoyarse en un profesional, se asegurará de que su listado esté actualizado y no se quede el tiempo suficiente como para volverse obsoleto. Como explica la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Los vendedores de casas sin un agente tienen casi el doble de probabilidades de decir que no aceptaron una oferta durante al menos tres meses; El 53 % de los vendedores que utilizaron un agente dicen que aceptaron una oferta dentro de un mes de poner su casa para la venta”.

Su agente tendrá en cuenta el aumento reciente del inventario en su plan y creará una estrategia de ventas personalizada para su casa. La oferta de casas para la venta puede variar mucho según la zona. Por lo tanto, harán cosas como compartir sus valiosos conocimientos sobre lo que está sucediendo con la oferta en su mercado, ayudarle a fijar el precio correcto de su casa y crear un plan de mercadeo que haga que su casa se destaque.

No deje que su listado se vuelva obsoleto: comuníquese con un agente en bienes raíces hoy mismo para asegurarse de que su anuncio sea fresco y atraiga a los compradores desde el principio. Eso hace una gran diferencia. 

Usted quiere que su casa se venda rápido. Y es posible que se esté preguntando cuánto tiempo va a durar todo el proceso.

Si quiere que su casa se venda rápido, usted tiene que trabajar con un profesional. Comuníquese con un agente local, para que usted tenga a alguien que comprenda las tendencias actuales del mercado y cómo construir una estrategia en torno a esos factores, para que su casa esté preparada para venderse rápidamente.

Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda navegando por el mercado, comuníquese con nosotros.

A medida que avanzamos hacia la segunda mitad de 2024, esto es lo que los expertos dicen que debe esperar para los precios de las casas, las tasas hipotecarias y las ventas de las viviendas.

Se espera que los precios de las casas suban moderadamente

Se prevé que los precios de las casas aumenten a un ritmo más normal. La siguiente gráfica muestra los últimos pronósticos de siete de las fuentes más confiables de la industria:

¿La razón de la apreciación continua? La oferta de las casas en venta. Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), explica:

“Una cosa que parece ser bastante sólida es que los precios de las casas van a seguir subiendo, y la razón es que no tenemos inventario de casas”.

Si bien el inventario ha aumentado en comparación con los últimos dos años, sigue siendo bajo en general. Y debido a que todavía no hay suficientes casas para todos, eso mantendrá la presión al alza sobre los precios.

Si está pensando en comprar, la buena noticia es que no tendrá que lidiar con los precios disparándose como lo hicieron durante la pandemia. Solo recuerde, no se espera que los precios bajen. Seguirán subiendo, solo que a un ritmo más lento.

Por lo tanto, entrar en el mercado lo más pronto podría ahorrarle dinero a largo plazo. Además, puede estar seguro de que los expertos dicen que su casa aumentará de valor después de comprarla.

Se pronostica que las tasas hipotecarias bajarán ligeramente

Una de las mejores noticias tanto para compradores como para vendedores es que se espera que las tasas hipotecarias bajen un poco, según Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y NAR (vea el cuadro a continuación):

Cuando compra, incluso una pequeña caída en las tasas hipotecarias puede marcar una gran diferencia en sus pagos mensuales. Para los vendedores, las tasas más bajas atraerán a más compradores al mercado, lo que puede ayudarle a vender más rápido y potencialmente a un precio más alto. Además, puede ayudarte a dar el paso, si ha dudado en vender debido a las tasas actuales.

Se proyecta que las ventas de casas se mantengan estables

Para 2024, el número de ventas de casas será aproximadamente el mismo que el año pasado e incluso puede aumentar ligeramente. La siguiente gráfica compara los pronósticos de ventas de casas para 2024 de Fannie Mae, MBA y NAR con los 4.8 millones de casas que se vendieron el año pasado:

El promedio de las tres proyecciones es de unos 5 millones de ventas en 2024, lo que supone un pequeño aumento con respecto a 2023. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, explica por qué:

“Las ganancias de empleo, las tasas hipotecarias estables y la liberación de inventario reprimido de los vendedores de casas conducirán a más ventas”.

Con más inventario disponible y que se espera que las tasas hipotecarias bajen, se espera que se vendan algunas casas más este año en comparación con el año pasado. Esto significa que más personas podrán moverse. Trabajemos juntos para asegurarnos de que usted seas uno de ellos.

A medida que avanzamos hacia la segunda mitad de 2024, esto es lo que los expertos dicen que debe esperar para los precios de las casas, las tasas hipotecarias y las ventas de las viviendas.

Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda navegando por el mercado, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

• ¿Está considerando vender su casa sin un agente? Usted debe saber que hay algunas desventajas serias al manejarlo por su cuenta.
• Usted se perderá herramientas de mercadeo que atraigan a más compradores, experiencia en cuanto a los precios y del mercado, habilidades de negociación esenciales, conocimiento profundo de la letra pequeña de los contratos y mucho más.
• No asuma toda esta responsabilidad. En su lugar, comuniquémonos para que tenga a alguien con el conocimiento y la experiencia que necesitará de su lado.

¿Está considerando vender su casa sin un agente? Usted debe saber que hay algunas desventajas serias al manejarlo por su cuenta.

• ¿Está considerando vender su casa sin un agente? Usted debe saber que hay algunas desventajas serias al manejarlo por su cuenta.
• Usted se perderá herramientas de mercadeo que atraigan a más compradores, experiencia en cuanto a los precios y del mercado, habilidades de negociación esenciales, conocimiento profundo de la letra pequeña de los contratos y mucho más.
• No asuma toda esta responsabilidad. En su lugar, comuníquese con un agente para tener a alguien con el conocimiento y la experiencia que necesitará de su lado.

Si le atrae la idea de tener su propia casa para sus vacaciones, vamos a hablar.

El verano está oficialmente aquí y eso significa que es el momento perfecto para comenzar a planificar dónde usted quiere pasar sus vacaciones y relajarse esta temporada. Si está emocionado por escaparse y divertirse bajo el sol, podría tener sentido considerar si ser propietario de su propia casa para las vacaciones es adecuado para usted.

Una encuesta de Ameriprise Financial arroja luz sobre por qué las personas compran una segunda casa, o una casa para las vacaciones, (vea abajo): 

• Un destino para vacacionar o un lugar para alejarse del estrés de la vida cotidiana (81 %) – Tener una segunda casa para usar como lugar para las vacaciones puede ser un sitio especial donde ir a relajarse y tomar un descanso de sus rutinas diarias y factores estresantes. También significa que usted no tendrá que preocuparse por encontrar un lugar donde quedarse cuando vaya allá.
• Mejor clima (49 %) – Comprar en un lugar donde puede haber un clima más agradable puede ser un gran escape, especialmente si hace frío o llueve donde usted vive habitualmente. Le permite disfrutar de días soleados y temperaturas cálidas, incluso cuando no es tan agradable en casa.
• Ingresos por alquiler (41 %): puede alquilarla a otras personas cuando no la esté usando, lo que puede ayudarle a ganar algo de dinero extra.
• Residencia principal en el futuro (33 %): usted eventualmente puede mudarse a la casa a tiempo completo durante su jubilación. Eso significa que usted puede disfrutar de unas vacaciones allí ahora y tener un escape listo para su futuro.
• Tener un lugar para reuniones con familiares y amigos (25 %): sería un lugar especial donde usted puede tener fiestas, viajes familiares regulares y crear recuerdos divertidos.

Formas de comprar su casa vacacional

Usted no tiene que ser rico para comprar una casa vacacional. Bankrate comparte dos consejos sobre cómo hacer que este sueño sea más alcanzable para cualquier persona interesada:

• Compre con sus seres queridos o amigos: Si está de acuerdo con compartir la casa para sus vacaciones, pueden aceptar el precio de compra juntos y juntar sus recursos para que sea más asequible.
• Implemente un plan de ahorro: Esto requerirá paciencia y persistencia, pero considere agregar un plan de ahorro para una casa vacacional a su presupuesto y contribuir mensualmente.

Encontrar el lugar de sus sueños con un poco de ayuda de un agente

Si la idea de tomar el sol en su propia casa para las vacaciones suena atractiva, es posible que usted desee comenzar a buscar ahora. El verano es cuando todo el mundo está tratando de comprar su pedazo de paraíso, por lo que es mejor comenzar temprano.

Lo primero que debe hacer usted es trabajar con un agente en bienes raíces. Ellos conocen todos los pormenores de la zona en la que quiere estar y qué casas debe mirar. Además, pueden darle toda la información sobre todo lo que necesita saber sobre tener una segunda casa y cómo esto puede beneficiarle. El mismo artículo de Bankrate dice:

“Comprar bienes raíces en un área nueva, o incluso en una en la que ha estado de vacaciones durante muchos años, requiere la orientación de un experto. Eso hace que sea una buena idea trabajar con un prestamista local con experiencia que se especialice en préstamos para casas vacacionales y un profesional local en bienes raíces. Los prestamistas locales y los agentes en bienes raíces comprenderán las reglas requeridas y los detalles específicos para el área que está comprando, y un agente local en bienes raíces sabrá qué propiedades están disponibles”.

El verano está oficialmente aquí y eso significa que es el momento perfecto para comenzar a planificar dónde usted quiere pasar sus vacaciones y relajarse esta temporada.

Si le atrae la idea de tener su propia casa para sus vacaciones, comuníquese con un agente en bienes raíces.

La asequibilidad sigue siendo un desafío, y si usted está buscando comprar una casa, usted querrá asegurarse de aprovechar todos y cada uno de los recursos disponibles.

La mejor manera de averiguar qué hay es trabajar con un equipo de profesionales en bienes raíces, incluido un prestamista de confianza y un agente local. 

No se puede negar que se ha vuelto más difícil comprar una casa, especialmente con las tasas hipotecarias actuales y la apreciación de los precios de las casas. Y esa puede ser una de las razones principales por las que está ansioso por buscar subsidios y programas de asistencia para ver si hay algo para lo que usted califique y que le pueda ayudar. Pero desafortunadamente, muchos compradores de casas sienten que no saben por dónde empezar. 

Un estudio reciente del Bank of America Institute preguntó a los posibles compradores dónde no tienen confíanza en el proceso y donde necesitan más información. Y esto es lo que encabezó la lista:

El 53 % dijo que ellos necesitan ayuda para comprender los programas de subsidios para la compra de una casa.

Por lo tanto, aquí hay información que puede ayudarle a cerrar esa brecha.

¿Qué es la asistencia con el pago inicial?

Como explica Mortgage Reports:

“Los programas de asistencia para el pago inicial (DPA, por sus siglas en inglés) ofrecen préstamos y subsidios que pueden cubrir parte o la totalidad del pago inicial y los costos de cierre de un comprador de una casa. Más de 2,000 de estos programas están disponibles en todo el país… Los programas de DPA varían según la ubicación, pero muchos compradores de casa podrían estar listos para recibir miles de dólares en asistencia para el pago inicial si ellos califican”.

Y aquí hay más buenas noticias. Además de todos estos programas, usted probablemente no necesite ahorrar tanto para su pago inicial como usted crea. Al contrario de lo que usted puede haber escuchado, por lo general no tiene que dar un pago inicial del 20 %, a menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista. Por lo tanto, es probable que no necesite ahorrar tanto por adelantado, y existen programas diseñados para hacer que su pago inicial sea más alcanzable. Esto suena como una doble ganancia.

Los compradores por primera vez y los que ya han comprado antes suelen ser elegibles

También vale la pena mencionar que no solo los compradores de casa por primera vez  son elegibles para muchos de estos programas. Eso significa que ya sea que esté buscando comprar su primera casa o quinta, podría haber una opción para usted. Como señala Down Payment Resource:

“Usted no tiene que ser un comprador por primera vez. Más del 39 % de todos los programas [para la propiedad de la vivienda] son para compradores de casa habituales que han sido propietarios de una casa en los últimos 3 años”.

Recursos adicionales para el pago inicial que pueden ayudar

Estos son algunos de los programas de asistencia para el pago inicial que están ayudando a muchos compradores a lograr su sueño de ser propietario de una casa, incluso ahora:

• Teacher Next Door está diseñado para ayudar a los maestros, socorristas, proveedores de salud, empleados del gobierno, personal militar en servicio activo y veteranos a alcanzar sus metas del pago inicial.
• Fannie Mae brinda asistencia para el pago inicial a compradores de casa elegibles por primera vez que viven en comunidades mayoritariamente latinas.
• Freddie Mac también tiene opciones diseñadas específicamente para compradores de casa con puntajes de crédito modestos y fondos limitados para un pago inicial.
• El programa ‘3By30’ establece estrategias prácticas para agregar 3 millones de nuevos propietarios de afroamericanos para 2030. Estos programas ofrecen recursos valiosos para los compradores potenciales, lo que facilita la obtención del pago inicial y la realización de su sueño de ser propietarios de una casa.
• Para los americanos nativos, Down Payment Resource destaca 42 programas de asistencia para compradores de casa en Estados Unidos. en 14 estados que facilitan el camino hacia la propiedad de la vivienda al brindar apoyo con el pago inicial y otros costos asociados.

Si usted desea obtener más información sobre cualquiera de estos, el mejor lugar para comenzar es comunicándose con un profesional en bienes raíces de confianza.

Ellos podrán compartir más detalles sobre lo que puede estar disponible, incluidos otros programas diseñados para servir a profesiones o comunidades específicas. E incluso si no califica para este tipo de programas, pueden ayudarle a ver si hay otras opciones federales, estatales y locales disponibles que usted debería considerar. 

No se puede negar que se ha vuelto más difícil comprar una casa, especialmente con las tasas hipotecarias actuales y la apreciación de los precios de las casas.

La asequibilidad sigue siendo un desafío, y si usted está buscando comprar una casa, usted querrá asegurarse de aprovechar todos y cada uno de los recursos disponibles.

La mejor manera de averiguar qué hay es trabajar con un equipo de profesionales en bienes raíces, incluido un prestamista de confianza y un agente local. 

Recuerde, usted no puede controlar lo que sucede en la economía en general. Pero usted puede controlar lo controlable.

Trabaje con un prestamista de confianza para revisar las cosas que usted puede hacer que marcarán la diferencia. Al ser estratégico con estos factores, es posible que usted pueda combatir las tasas más altas de hoy y asegurar la más baja que pueda.

Lo más probable es que usted esté escuchando mucho sobre las tasas hipotecarias en este momento. Es posible que incluso usted vea algunos titulares que hablan de la reunión de la Reserva Federal (la Fed) de la semana pasada y lo que significa para las tasas. Pero la Fed no determina las tasas hipotecarias, incluso si los titulares lo hacen parecer como que lo hiciera.

La verdad es que las tasas hipotecarias se ven afectadas por muchos factores: la incertidumbre geopolítica, la inflación y la economía, entre otros. Y tratar de precisar cuándo todos esos factores se alinearán lo suficiente como para que las tasas bajen es complicado.

Es por eso por lo que, por lo general, no vale la pena tratar de cronometrar el mercado. Hay demasiadas cosas en juego que usted no puede controlar. Lo mejor que puede hacer es controlar lo que usted puede controlar.

Y cuando se trata de las tasas, esto es lo que usted puede influir para hacer realidad sus planes para mudarse.

Su puntaje de crédito

Los puntajes de crédito pueden desempeñar un papel importante en la tasa de su hipoteca. Como explica un artículo de CNET:

“Usted no puede controlar los factores económicos que influyen en las tasas de interés. Pero puede obtener la mejor tasa para su situación, y mejorar su puntaje de crédito es el lugar correcto para comenzar. Los prestamistas analizan su puntaje de crédito para decidir si lo aprueban para un préstamo y a qué tasa de interés. Un puntaje de crédito más alto puede ayudarle a obtener una tasa de interés más baja, tal vez incluso mejor que el promedio”.

Es por eso por lo que es aún más importante mantener un buen puntaje de crédito en este momento. Con las tasas donde están, usted desea hacer lo que pueda para obtener la mejor tasa posible. Si desea concentrarse en mejorar su puntaje, su oficial de préstamos de confianza puede brindarle asesoramiento experto para ayudarle.

Su tipo de préstamo

Hay muchos tipos de préstamos, cada uno de los cuales ofrece diferentes términos para compradores calificados. La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) dice:

“Hay varias categorías amplias de préstamos hipotecarios, como los préstamos convencionales, FHA, USDA y VA. Los prestamistas deciden qué productos ofrecer, y los tipos de préstamos tienen diferentes requisitos de elegibilidad. Las tasas pueden ser significativamente diferentes según el tipo de préstamo que elija”.

Cuando trabaje con su equipo de profesionales en bienes raíces, usted debe asegúrese de averiguar qué hay disponible para su situación y para qué tipos de préstamos usted puede calificar.

El plazo de su préstamo

Otro factor para tener en cuenta es el plazo de su préstamo. Al igual que con los tipos de préstamos, usted tiene opciones. Freddie Mac dice:

“A la hora de elegir el préstamo hipotecario adecuado para usted, es importante tener en cuenta el plazo del préstamo, que es el tiempo que tardará en pagar su préstamo antes de ser propietario de su casa. El plazo de su préstamo afectará su tasa de interés, el pago mensual y el monto total de intereses que pagará durante la vigencia del préstamo”.

Dependiendo de su situación, la duración de su préstamo también puede cambiar la tasa de su hipoteca.

Lo más probable es que usted esté escuchando mucho sobre las tasas hipotecarias en este momento.

Recuerde, usted no puede controlar lo que sucede en la economía en general. Pero usted puede controlar lo controlable.

Comuniquémonos para repasar las cosas que usted puede hacer que marcarán la diferencia. Al ser estratégico con estos factores, es posible que usted pueda combatir las tasas más altas de hoy y asegurar la más baja que pueda.

Si bien es natural sentirse un poco inseguro durante un año electoral, la historia muestra que el mercado de la vivienda sigue siendo fuerte y resistente. Para obtener ayuda para navegar por el mercado, ya sea un año electoral o no, comuniquémonos.

Faltan pocos meses para las elecciones presidenciales de 2024. Alguien que está pensando en comprar o vender una casa, probablemente tenga curiosidad por saber qué efecto tienen las elecciones, si es que tiene alguno, en el mercado de la vivienda.

Es una gran pregunta porque comprar o vender una casa es una decisión importante, y es natural preguntarse cómo un evento tan importante podría afectar sus planes.

Históricamente, las elecciones presidenciales solo han tenido un impacto pequeño y temporal en el mercado de la vivienda. Aquí está lo más reciente sobre lo que ha sucedido exactamente con las ventas de casas, los precios y las tasas hipotecarias a lo largo de esos períodos.

Venta de casas

Durante el mes de noviembre, en los años en que se llevan a cabo las elecciones presidenciales, suele haber una ligera desaceleración en la venta de casas. Como explica Ali Wolf, Economista Principal de Zonda:

“Por lo general, la venta de casas se mantiene sin cambios en comparación con un año no electoral, con la excepción de noviembre. En un año electoral, noviembre es más lento de lo normal”.

Esto se debe principalmente a que algunas personas se sienten inseguras e indecisas a la hora de tomar decisiones importantes durante un momento tan crucial. Sin embargo, es importante saber que esta desaceleración es temporal. Históricamente, la venta de casas se recupera en diciembre y siguen aumentando el año siguiente.

De hecho, los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) y la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestran que después de nueve de las últimas 11 elecciones presidenciales, las ventas de las casas aumentaron el año siguiente (vea la gráfica a continuación): 

La gráfica muestra la venta anual de casas que se remontan a 1978. Cada año con una elección presidencial se puede ver en color azul. El año inmediatamente posterior a cada elección es color verde si las ventas de casas existentes aumentaron ese año. Las dos barras color naranja representan los únicos años en que las ventas de las casas disminuyeron después de una elección.

Precios de las casas

¿Qué pasa con los precios de las casas? ¿Bajan en años electorales? Por lo general, no. Como dice el tasador residencial y analista de la vivienda Ryan Lundquist:

“Un año electoral no altera la tendencia de precios que ya está ocurriendo en el mercado”.

Los precios de las casas son bastante resistentes. Por lo general, aumentan año tras año, independientemente de las elecciones. Los últimos datos de NAR muestran que después de siete de las últimas ocho elecciones presidenciales, los precios de las casas aumentaron el año siguiente (vea la gráfica a continuación):  

Al igual que la gráfica anterior, muestra los años electorales en color azul. El único año en que los precios bajaron después de una elección está en color naranja. Eso fue durante el colapso del mercado de la vivienda, que estuvo lejos de ser un año típico. El mercado actual es diferente de lo que era entonces.

Todas las barras color verde representan cuando los precios subieron el año siguiente. Por lo tanto, si le preocupa que su casa pierda valor debido a una elección, puede estar tranquilo sabiendo que los precios aumentaron después de la mayoría de las elecciones presidenciales.

Tasas hipotecarias

Las tasas hipotecarias son importantes porque afectan el monto de su pago mensual cuando compre una casa. Al observar los últimos 11 años de elecciones presidenciales, los datos de Freddie Mac muestran que las tasas hipotecarias disminuyeron de julio a noviembre en ocho de ellos (vea la tabla a continuación):  

La mayoría de los pronósticos esperan que las tasas hipotecarias disminuyan ligeramente durante el resto del año. Si están en lo cierto, este año seguirá la tendencia de tasas decrecientes que conduce a la mayoría de las elecciones anteriores. Y si está buscando comprar una casa en los próximos meses, esto podría ser una buena noticia, ya que las tasas más bajas podrían significar un pago mensual más bajo.

¿Qué significa esto para usted?

Entonces, ¿cuál es la gran conclusión? Si bien las elecciones presidenciales tienen cierto impacto en el mercado de la vivienda, los efectos suelen ser pequeños y temporales. Como dice Lisa Sturtevant, Economista Principal de Bright MLS:

“Históricamente, el mercado de la vivienda no tiende a verse muy diferente en los años de elecciones presidenciales en comparación con otros años”.

Para la mayoría de los compradores y vendedores, las elecciones no tienen un gran impacto en sus planes.

Faltan pocos meses para las elecciones presidenciales de 2024.

Si bien es natural sentirse un poco inseguro durante un año electoral, la historia muestra que el mercado de la vivienda sigue siendo fuerte y resistente. Si tiene preguntas, comuníquese con un agente local en bienes raíces. Están aquí para ayudarle a navegar por el mercado, ya sea un año electoral o no.

• Según una encuesta reciente de Gallup, bienes raíces ha sido elegido la mejor inversión a largo plazo durante doce años consecutivos.
• Esto se debe a que una casa es mucho más que un techo sobre su cabeza. También es un activo que suele aumentar su valor con el tiempo.
• Si usted ha estado debatiendo si tiene más sentido alquilar o comprar, comuniquémonos para hablar sobre por qué ser propietario de una casa puede ser su mejor apuesta a largo plazo. 

Según una encuesta reciente de Gallup, bienes raíces ha sido elegido la mejor inversión a largo plazo durante doce años consecutivos.

• Según una encuesta reciente de Gallup, bienes raíces ha sido elegido la mejor inversión a largo plazo durante doce años consecutivos.
• Esto se debe a que una casa es mucho más que un techo sobre su cabeza. También es un activo que suele aumentar su valor con el tiempo. 
• Si ha estado debatiendo si tiene más sentido alquilar o comprar, comuníquese con un agente en bienes raíces para hablar sobre por qué ser propietario de una casa puede ser su mejor apuesta a largo plazo. 

Si bien es cierto que la construcción de casas nuevas es un segmento del mercado más grande que la norma, eso no es algo malo. Los constructores no están construyendo en exceso y están respondiendo a las señales del mercado para evitar repetir los errores que se cometieron en 2008.

Si desea comprar ahora mientras las opciones de las casas nuevas pueden estar en su apogeo, comuniquémonos.

Es posible que haya escuchado que hay más casas nuevas disponibles en este momento que la norma. Hoy en día, aproximadamente una de cada tres casas en el mercado son casas recién construidas. Y si usted se está preguntando qué significa eso para el mercado de la vivienda y para su propia mudanza, esto es lo que necesita saber.

Por qué esto no es como en 2008

La gente recuerda lo que pasó con el mercado de la vivienda en el 2008. Y uno de los factores que contribuyeron a ese colapso fue que había demasiadas casas para la venta. Si bien solo una parte del exceso del suministro en ese entonces provino de los constructores, el impacto duradero es que algunas personas todavía se sienten incómodas cuando escuchan que las casas recién construidas han aumentado.

A pesar de que el suministro de casas nuevas ha aumentado este año, los datos muestran que no hay necesidad de preocuparse. Los constructores no están construyendo en exceso, solo se están poniéndose al día.

La siguiente gráfica utiliza datos del Censo para mostrar el número de casas recién construidas en los últimos 52 años. Después de la crisis de 2008, hubo un largo período de escasa construcción (que se muestra en color rojo). Y no fue hasta hace poco que finalmente alcanzamos el promedio a largo plazo de cuántas casas se construyen en un año típico.

Esto demuestra que, incluso con el aumento de nuevas construcciones que hemos visto últimamente, no habrá de repente un exceso de suministro de casas para venta. Hay demasiada brecha que compensar después de más de una década de construcción insuficiente. Y si todavía le preocupa que los constructores se estén excediendo, aquí hay algo más que debería ser tranquilizador. 

La construcción de casas nuevas puede estar en su punto máximo para este año

Los últimos datos del Censo sobre los inicios de construcción de casas (casas que los constructores acaban de comenzar la construcción) y permisos (casas que los constructores pueden comenzar a construir pronto) muestran que los constructores están desacelerando su ritmo en este momento. ¿Por qué está sucediendo esto?

Están respondiendo a las tasas hipotecarias aún altas y cómo están afectando la demanda de los compradores. Básicamente, se están retirando apropiadamente en respuesta a lo que está sucediendo en el mercado. Como explica un artículo de HousingWire:

“Incluso con una escasez masiva de casas en todo el país, los constructores de casas están completando su cartera y no están buscando tantos permisos para construir nuevas casas unifamiliares”.

Los constructores recuerdan lo que sucedió cuando construyeron en exceso durante la crisis, y buscan evitar que eso se repita. Por lo tanto, están siendo conscientes y retrocediendo un poco.

Es posible que tenga más opciones ahora que más adelante

Si está considerando una casa recién construida, así es como esto le afecta. Dado que los constructores están buscando menos permisos y no están iniciando la construcción de tantas casas nuevas, es posible que estemos en el pico de la construcción de casas nuevas para este año. Esto no significa que la construcción de casas nuevas se esté deteniendo, solo que el ritmo se está desacelerando ahora, y eso afectará lo que llegue al mercado a finales de este año. Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Dados los recientes descensos en los inicios de construcción de casas, las casas terminadas mostrarán descensos constantes en unos seis meses”.

Por lo tanto, si está listo y puede comprar ahora, es posible que tenga más opciones de construcciones nuevas para elegir ahora en comparación con más adelante. Esta puede ser razón suficiente para iniciar su búsqueda.

Solo asegúrese de trabajar con un agente en bienes raíces local que conozca y en el que confíe durante todo el proceso. Un agente tendrá información valiosa sobre la reputación de los constructores y otros factores claves específicos de su mercado. Y si no hay muchas construcciones nuevas cerca de usted, ellos podrán indicarle un área cercana donde la haya.

Es posible que haya escuchado que hay más casas nuevas disponibles en este momento que la norma.

Si bien es cierto que la construcción de casas nuevas es un segmento del mercado más grande que la norma, eso no es algo malo. Los constructores no están construyendo en exceso y están respondiendo a las señales del mercado para evitar repetir los errores que se cometieron en 2008.

Si desea comprar ahora mientras las opciones de las casas nuevas pueden estar en su apogeo, comuníquese con un agente local en bienes raíces. 

Si bien el aumento en las reducciones de los precios puede parecer preocupante, esto no es motivo de preocupación. Esto refleja un mercado que se está ajustando a las nuevas condiciones. Los precios de las casas siguen aumentando solo que a un ritmo más moderado. 

Si usted ha visto noticias últimamente sobre los vendedores de casas que están rebajando los precios, esto es un gran ejemplo de cómo los titulares hacen más para aterrorizar que para aclarar. Esto es lo que realmente está sucediendo con los precios.

La conclusión es que los precios de las casas son más altos en comparación con el año pasado por estas mismas fechas, y se espera que sigan aumentando, solo que a un ritmo más lento.

Pero un artículo reciente de Redfin señala:

“Las caídas de los precios alcanzan el nivel más alto en 18 meses a medida que las tasas altas reducen la demanda de los compradores”.

Y eso podría hacer que usted piense que los precios están bajando.

Ahora, si bien es cierto que el último informe de Realtor.com también muestra que el 16,6 % de las casas en el mercado tuvieron una reducción de los precios en mayo, lo que representa un aumento del 12,7 % en comparación con mayo del año pasado, eso no significa que los precios generales de las casas estén cayendo.

La clave es conocer la diferencia entre el precio que se pide y el precio final de venta

Entendiendo el precio que se pide vs. el precio final de venta

En esencia, el precio de venta, también conocido como precio que se pide, es la cantidad que un vendedor espera obtener por su casa cuando la pone para la venta. En realidad, los vendedores no pueden simplemente ponerle cualquier precio a su casa y esperar que se venda al precio más alto. Los compradores de hoy son clientes inteligentes, y cuando no están dispuestos a pagar un precio muy alto por una casa porque sus presupuestos se ven afectados por las tasas hipotecarias altas, los vendedores deben adaptarse. Y eso es lo que está sucediendo en este momento.

Basado en los factores del mercado y de las ofertas que reciba el vendedor, ese precio de venta puede cambiar. Si un vendedor no está recibiendo mucho tráfico peatonal, es posible que usted los vea revisar el precio y hacer un ajuste para reavivar el interés en la casa, y a veces eso se debe a que la han sobrevalorado desde el principio. Ahí es donde entran en juego las reducciones de los precios, y cuando usted vea “caídas de los precios” en un titular, suena como una disminución de los precios de las casas.

Mike Simonsen, CEO y fundador de Altos Research, dice:

“No solo la cantidad de casas con recortes de precios es elevada en comparación con el año pasado, sino que cada semana se producen más recortes de los precios en comparación con el año pasado”.

Por otro lado, el precio final de venta es la cantidad que un comprador realmente paga cuando se completa la transacción.

Esto es lo más importante a tener en cuenta: los precios reales de venta siguen aumentando, y se espera que continúen haciéndolo al menos durante los próximos 5 años.

¿Qué significa esto para los precios de las casas?

Por lo tanto, si bien ha habido un aumento en las reducciones de los precios recientemente, esto no significa que el valor en general de las casas esté disminuyendo. En cambio, es una señal de que la demanda se está moderando. Y, como resultado, los vendedores están ajustando sus expectativas para alinearse con la realidad actual del mercado.

Incluso con más reducciones de los precios, el valor de las casas sigue aumentando anualmente, como lo hacen casi todos los años en el mercado de la vivienda. Según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), los precios de las casas aumentaron un 6,6% durante el último año (vea la gráfica):

Este mapa muestra cómo los precios subieron en casi todo el país, lo que indica que el mercado no está en declive.

Por lo tanto, si bien las reducciones de los precios de los vendedores suelen ser un indicador adelantado de que los precios pueden moderarse en los próximos meses, lo que los expertos han estado diciendo durante algún tiempo que se espera que suceda, no son necesariamente motivo de alarma. El mismo artículo de Redfin también afirma:

“… Esas métricas sugieren que el aumento de los precios de venta podría moderarse en los próximos meses a medida que las tasas hipotecarias persistentemente altas desaniman a los compradores de casas. Por ahora, el precio medio para la venta de una casa ha subido un 4,3 % año tras año hasta alcanzar otro récor…”

Y con el inventario tan limitado como lo está hoy, es mucho más probable que se moderen los precios en los próximos meses y que no caigan los precios.

Por qué esto es una buena noticia para los compradores y vendedores

Para los compradores, los precios para la venta más realistas significan una mejor oportunidad de asegurar una casa a un precio justo. También significa que puede ingresar al mercado con más confianza, sabiendo que los precios se están estabilizando en lugar de seguir disparándose.

Para los vendedores, comprender la necesidad de ajustar el precio para la venta puede conducir a ventas más rápidas y menos negociaciones de los precios. Establecer un precio realista desde el principio puede atraer a compradores más serios y conducir a transacciones más fluidas.

Si usted ha visto noticias últimamente sobre los vendedores de casas que están rebajando los precios, esto es un gran ejemplo de cómo los titulares hacen más para aterrorizar que para aclarar.

Si bien el aumento en las reducciones de los precios puede parecer preocupante, esto no es motivo de preocupación. Esto refleja un mercado que se está ajustando a las nuevas condiciones. Los precios de las casas siguen aumentando solo que a un ritmo más moderado. 

Si usted necesita más estrategias para prepararse para comprar, vamos a comunicarnos.

Si ser propietario de una casa está en su lista de metas para su futuro, probablemente esté trabajando en sus ahorros. Y la prioridad más importante es asegurarse de tener un plan para cosas como los costos de cierre, el pago inicial y más.

Aquí hay algunas estrategias que pueden ayudarle a usted a acelerar ese proceso.

Haga un presupuesto y realice un seguimiento de sus gastos: Para comenzar, cree un presupuesto detallado que realice un seguimiento del dinero que ingresa y el dinero que sale. Esto le dará una mejor visión de sus finanzas en general.

Reduzca los gastos innecesarios: Ahora que tiene su hoja de presupuesto lista y sabe cómo está gastando su dinero, busque cualquier cosa que no sea absolutamente esencial. Si usted reduce estos gastos, puede reasignar ese dinero para la compra de una casa. Incluso las cosas pequeñas pueden ayudar. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La mayoría de los compradores primerizos hicieron sacrificios financieros para comprar una casa. Para aquellos que lo hicieron, los sacrificios más comunes que los compradores reportaron fueron recortar el gasto en artículos de lujo, entretenimiento y ropa”.

Automatice sus ahorros: Una vez que usted sepa cuánto desea reservar para su presupuesto de comprar de una casa, busque formas de hacerlo más fácil. Si tiene que transferir dinero manualmente, es posible que se olvide de hacerlo. Pero configurar algunas transferencias automáticas ayuda a impulsar la consistencia y elimina la tentación de gastarlo en otra cosa. Realtor.com explica:

“Si usted tiene dificultades para ahorrar suficiente dinero debido a las constantes tentaciones de gastar su sueldo, considere automatizar el proceso. Pregúntele a su empleador si puede depositar su cheque de pago en varias cuentas; si es así, indíquele que envíe un cierto porcentaje de su salario directamente a su cuenta de ahorros. O hágalo a través de su banco...”

Apóyese en cualquier trabajo secundario que tenga: ¿Tiene usted un trabajo que haga (o haya hecho antes) para ganar algo de dinero extra? Aceptar un trabajo a tiempo parcial, trabajos independientes o tener un trabajo secundario puede ayudar a impulsar sus ahorros.

Dale un buen uso a cualquier dinero inesperado: Si recibe ganancias inesperadas o repentinas, como un reembolso de impuestos, un bono, una herencia o un regalo en efectivo de su familia, póngalo en el fondo para su casa.

Al usar estas estrategias y enfocarse en sus ahorros a lo largo del tiempo, puede asegurarse de estar bien encaminado para tener lo que necesita para comprar su primera casa. Como dice Ramsey Solutions:

“Hacer un presupuesto le muestra a su dinero quién está a cargo (ese es usted). Le da a usted el poder de decirle a su dinero a dónde ir en lugar de tener que preguntarse a dónde fue. Es la forma en que usted hace realidad cualquier meta con su dinero, como ahorrar para un pago inicial”.

Si ser propietario de una casa está en su lista de metas para su futuro, probablemente esté trabajando en sus ahorros.

Si usted necesita más estrategias para prepararse para comprar, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.

Vender una casa por su cuenta puede costarle mucho tiempo y estrés. Comuniquémonos para ayudarle con todos los detalles más sutiles, incluido el fijar el precio correcto, el manejo de todo el papeleo y mucho más. De esa manera, podemos quitarle ese estrés.

Si está considerando vender su casa por su cuenta conocido como “en venta por el propietario (FSBO por sus siglas en inglés), debe pensar si realmente vale la pena el estrés adicional. Seguir este camino significa asumir muchas responsabilidades por su cuenta y, si no es un experto, eso abre la puerta a que ocurran errores y puede volverse abrumador rápidamente.

Un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra dos áreas claves en las que las personas que vendieron la casa por su cuenta tuvieron más dificultades: los precios y el papeleo.

Estas son solo algunas de las formas en que un agente hace que esas tareas sean mucho más fáciles.

Poniendo el precio correcto

Establecer el precio correcto para su casa es importante. Y, si está vendiendo su casa por su cuenta, pueden ocurrir dos problemas comunes. Es posible que pida demasiado dinero (sobrevalorada). O puede que no pida lo suficiente (infravalorada). Cualquiera de estos dos puede dificultar la venta de su casa. Según NerdWallet:

“A la hora de vender una casa, la primera impresión es importantes. El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante acertar con el precio. Si su casa está sobrevalorada, corre el riesgo de que los compradores no vean el listado.

 … Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema subyacente con la casa”.

Para evitar estos problemas, trabaje con un agente en bienes raíces. Los agentes saben cómo calcular el precio correcto porque tienen un profundo conocimiento del mercado local de la vivienda. Y usarán esa experiencia para establecer un precio que coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar, lo que le dará a su casa la mejor oportunidad de impresionar desde el principio.

Entendiendo y realizando el papeleo

Vender una casa implica un montón de papeleo y documentación legal que tiene que ser la correcta. Hay muchas reglas y regulaciones a seguir, y eso hace que sea un poco complicado para los propietarios administrar todo por su cuenta. Sin un profesional a su lado, podría terminar enfrentando riesgos de responsabilidad y complicaciones legales.

Los agentes en bienes raíces son expertos en todos los contratos y trámites necesarios para vender una casa. Conocen las reglas y pueden guiarle a través de todo, reduciendo la posibilidad de errores que podrían conducir a problemas legales o retrasos. Como explica un artículo de First American:

“Para comprar o vender una casa, debe completar con precisión muchos formularios, declaraciones y documentos legales. Un agente de bienes raíces se asegura de que usted cruce cada 't' y ponga cada punto en cada 'i' para ayudarle a evitar que una transacción fracase y/o evitar un error costoso”.

Por lo tanto, en lugar de lidiar con la creciente cantidad de documentos por su cuenta, trabaje con un agente que pueda ser su asesor, ayudándole a evitar cualquier obstáculo legal en el camino. 

Si está considerando vender su casa por su cuenta conocido como “en venta por el propietario (FSBO por sus siglas en inglés), debe pensar si realmente vale la pena el estrés adicional.

Vender una casa por su cuenta puede costarle mucho tiempo y estrés. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que le ayude con todos los detalles más sutiles, incluido el fijar el precio correcto, el manejo de todo el papeleo y mucho más. De esa manera, usted puede quitarse ese estrés.

• Si está tratando de decidir si vale la pena comprar una casa, considere los beneficios a largo plazo, como la acumulación de plusvalía a medida que el valor de la casa aumenta con el tiempo.
• Según la FHFA, el valor de las casas ha aumentado en un 315.7 % desde 1991.
• La plusvalía de la casa es una de las razones por las que ser propietario de su casa realmente puede dar sus frutos a largo plazo. Cuando esté listo, vamos a comunicarnos.

Si está tratando de decidir si vale la pena comprar una casa, considere los beneficios a largo plazo, como la acumulación de plusvalía a medida que el valor de la casa aumenta con el tiempo.

• Si está tratando de decidir si vale la pena comprar una casa, considere los beneficios a largo plazo, como la acumulación de plusvalía a medida que el valor de la casa aumenta con el tiempo.
• Según la FHFA, el valor de las casas ha aumentado en un 315.7 % desde 1991.
• La plusvalía de la casa es una de las razones por las que ser propietario de su casa realmente puede dar sus frutos a largo plazo. Cuando esté listo, hable con un profesional local en bienes raíces.

Si usted quiere saber cuánta plusvalía tiene y hablar más sobre cómo puede hacer posible su próxima mudanza, vamos a comunicarnos.

Muchos propietarios que buscan vender se sienten como si estuvieran atrapados entre la espada y la pared en este momento. Las tasas hipotecarias de hoy son más altas que la que tienen actualmente en su casa, y eso hace que sea más difícil querer vender y mudarse. Tal vez usted está en el mismo barco.

Pero ¿qué pasaría si hubiera una manera de compensar estos costos de endeudamiento más altos? Si existe. Y es probable que el dinero que necesite ya exista en su casa actual en forma de plusvalía.

¿Qué es la plusvalía?

Piensa en la plusvalía como una simple ecuación matemática. Freddie Mac explica:

“… la plusvalía de su casa es la diferencia entre el valor de su casa y el valor que debe en su hipoteca”.

Su plusvalía aumenta a medida que paga su préstamo a lo largo del tiempo y a medida que aumentan los precios de las casas. Y gracias a la rápida apreciación del precio de las casas que vimos en los últimos años, es probable que tenga mucho más de lo que usted cree.

Lo último del Censo y ATTOM muestra que más de dos de cada tres propietarios han pagado completamente sus hipotecas (se muestran en color verde en la gráfica a continuación) o tienen al menos el 50 % de plusvalía (se muestra en color azul en el gráfica a continuación):

Eso significa que la mayoría de los propietarios de casas tienen una cantidad de plusvalía que cambia las reglas del juego en este momento.

Cómo su plusvalía puede ayudar a impulsar su mudanza

Después de vender su casa, esa plusvalía puede ayudarle a mudarse sin preocuparse tanto por las tasas hipotecarias actuales. Como dice Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:

“Una consideración que los propietarios de casas de hoy deben revisar es cómo se ve su panorama sobre la plusvalía de su casa. Con el precio típico de venta de casas de un 40 % más que hace solo cinco años, muchos vendedores de casas están sentados sobre un pilar de plusvalía saludable. Esto significa que es probable que salgan de la venta de la casa con ingresos que pueden usar para compensar la cantidad de préstamos necesarios para la compra de su próxima casa”.

Para darle algunos ejemplos, aquí hay algunas formas en que puede usar su plusvalía para comprar su próxima casa:

• Sea un comprador en efectivo: Si ha estado viviendo en su casa actual durante mucho tiempo, es posible que tenga suficiente plusvalía para comprar su próxima casa sin tener que pedir un préstamo. Si ese es el caso, no tendrá que pedir dinero prestado ni preocuparse por las tasas hipotecarias. 
• Haga un pago inicial más grande: Su plusvalía también podría usarse para su próximo pago inicial. Incluso podría ser suficiente para permitirle poner una cantidad mayor, por lo que no tendrá que pedir prestado tanto con las tasas actuales. 

El primer paso: Determine cuánta plusvalía tiene en su casa

¿Quiere saber cuánta plusvalía tiene? Para ello, necesitará dos cosas:

1. El saldo actual de la hipoteca de su casa
2. El valor actual de su casa

Probablemente pueda encontrar el saldo de la hipoteca en su estado de cuenta mensual de la hipoteca. Para comprender el valor de mercado actual de su casa, puede pagar cientos de dólares por una tasación, o puede ponerse en contacto con un agente local en bienes raíces que podrá presentarle, sin cargo, un informe profesional de evaluación de plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

Una vez que se haya comunicado con un agente local de confianza y haya calculado los números, usted estará un paso más cerca de hacer una mudanza que quizás no haya pensado que era realista, todo gracias a su plusvalía.

Muchos propietarios que buscan vender se sienten como si estuvieran atrapados entre la espada y la pared en este momento.

Si usted desea averiguar cuánta plusvalía tiene y hablar más sobre cómo puede hacer posible su próxima mudanza, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces.

Con el aumento del inventario y el aumento de los precios, tiene una mayor selección de casas de lujo para elegir y una gran oportunidad frente a usted. ¿Quiere ver las casas de la gama alta que están disponibles en nuestra área? Comuniquémonos ahora.

Si ha estado buscando una casa en la gama alta de nuestro mercado, pero no ha encontrado la casa adecuada, es posible que haya puesto su búsqueda en espera. Pero según datos recientes, ahora puede ser el momento de volver. He aquí por qué.

Hay más casas de lujo para elegir

Lo que se considera el extremo superior del mercado, o una casa de lujo, siempre variará según la ubicación. Pero en términos generales, son casas que están valoradas en el 5 % superior de cualquier mercado. Según un informe reciente del Institute for Luxury Home Marketing, la selección de casas de lujo está aumentando (vea la gráfica a continuación):

Como muestra la gráfica, hay considerablemente más casas unifamiliares de lujo disponibles ahora que hace un año. De hecho, hay incluso más de las que había hace apenas un mes. Esto significa que debe tener una variedad más amplia de casas de primera línea para elegir, cada una con características y estilos únicos.

Ya sea que esté buscando los últimos elementos de diseño, como cocinas modernas con electrodomésticos de calidad de chef, una vista impresionante o tecnología integrada para un hogar inteligente, un inventario más lujoso significa que debería ser más fácil encontrar una que coincida con su gusto y estilo de vida.

El aumento de los precios de las casas de lujo puede ayudarle a generar riqueza

Otro factor importante para tener en cuenta es que los precios de las casas de lujo están aumentando. Según HousingWire, los precios de las casas de lujo han aumentado un 8,7 % en el último año. Por eso:

“Las personas con los medios para comprar casas de alta gama lo están haciendo ahora porque confían en que los precios seguirán subiendo… Están listos para comprar con más optimismo y menos aprensión”.

Esto significa que comprar antes de que los precios suban, y mientras haya más inventario en el mercado, puede ser su mejor momento. Debido a que los precios de las casas están aumentando, ser propietario de una casa podría ayudarle a generar más riqueza generacional con el tiempo. Por otro lado, si espera para comprar, es posible que termine pagando más por la misma casa más adelante, ya que los precios de lujo continúan aumentando.

Si ha estado buscando una casa en la gama alta de nuestro mercado, pero no ha encontrado la casa adecuada, es posible que haya puesto su búsqueda en espera.

Con el aumento del inventario y el aumento de los precios, tiene una mayor selección de casas de lujo para elegir y una gran oportunidad frente a usted. ¿Quiere ver las casas de la gama alta que están disponibles en nuestra área? Comuníquese con un agente local en bienes raíces ahora.

Si está buscando mudarse este junio, vamos a hablar para que sepa qué esperar. Elaboraremos un plan que tenga en cuenta las condiciones actuales del mercado, pero que siga funcionando para usted.

Junio es un mes muy ocupado en el mercado de la vivienda porque mucha gente compra y vende en esta época del año. Entonces, si usted tiene pensado mudarse y está buscando hacerlo realidad este mes, aquí hay un resumen de lo que necesita saber para asegurarse de que está listo.

Si usted va a comprar este junio

A muchos compradores de casas que tienen hijos les gusta mudarse después de que termine el año escolar y antes de que comience el siguiente. Esa es una de las razones por las que desde finales de la primavera hasta el verano es una época popular para que las casas cambien de propietarios. Y ya sea que eso sea un motivador para usted o no, es importante darse cuenta de que más compradores van a estar buscando en este momento, y eso significa que querrá prepararse para un poco más de competencia. Pero hay un lado positivo si se muda en esta época del año. Es en esta época cuando más vendedores pondrán sus casas para la venta, por lo que usted encontrará que tiene más opciones. Como dice un artículo de Bankrate:

“El final de la primavera y el comienzo del verano son la época más activa y competitiva del año para el mercado de la vivienda. Por lo general, hay más inventario para la venta que en otras épocas del año… Esto es un arma de doble filo para un comprador, ya que se encontrará con más oportunidades, pero [también] con mucha más competencia”.

Durante esta temporada alta, es muy importante trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Su agente le ayudará a mantenerse al tanto de los últimos listados, compartirá su experiencia sobre cómo hacer una oferta sólida en un mercado competitivo y le dará información sobre cosas como el valor real de la casa para que pueda tomar una decisión informada cuando compre. Como dice Forbes:

“Acercarse al mercado con confianza, equipado con buena información y expectativas fundamentadas le llevará lejos. No deje que el ajetreo del mercado le convenza de comprar algo que no está en su presupuesto o que no es adecuado para su estilo de vida”.

Si está vendiendo este junio

Debido a que hay más compradores en esta época del año, está en un excelente lugar como vendedor. Muchos de esos compradores están muy motivados para hacer realidad su mudanza antes de que comience el próximo año escolar, por lo que es probable que presenten ofertas sólidas para tratar de hacerlo posible. Eso significa que, si su casa se ve bien y se cotiza al valor de mercado, podría ver que su casa se vende más rápido o por un precio más alto. Según la Asociación Nacional Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“El clima más cálido y el final del año escolar alienta a más personas a comprar y vender, respectivamente. Los compradores buscan mudarse y establecerse antes de que comience el nuevo año escolar, lo que contribuye a una mayor competencia y, en consecuencia, a precios más altos”.

Usted quiere estar seguro de tener un agente excelente de su lado para ayudarle con las contingencias de esas ofertas y cualquier negociación que se lleve a cabo para que pueda elegir la mejor oferta. Asegurase de que usted revise las fechas de cierre con su agente. Es posible que los compradores que intentan programar su mudanza con el año escolar deban retrasarse un poco o moverse más rápido. Esto puede depender del calendario escolar del lugar donde usted vive. Como explica U.S. News Real Estate:

“… Si su casa entra en contrato a principios del verano, el comprador puede pedir un retraso en el cierre o la mudanza hasta que termine el año escolar o su casa actual se haya vendido. Alternativamente, un comprador más tarde en el verano puede estar buscando cerrar rápidamente y mudarse en menos de un mes. Manténgase flexible para que la negociación funcione sin problemas, y su comprador pueda estar dispuesto a hacer concesiones, como cubrir algunos de sus costos de cierre o pasar por alto el techo viejo”.

Junio es un mes muy ocupado en el mercado de la vivienda porque mucha gente compra y vende en esta época del año.

Si está buscando mudarse este junio, hable con un agente en bienes raíces para saber qué esperar y cómo planificar las condiciones actuales del mercado.

Si usted quiere disfrutar de una sensación de logro y orgullo por el lugar donde vive, vamos a tener una conversación para repasar lo que debe hacer ahora para que este futuro pueda ser posible para usted.

Con todos los titulares y las conversaciones sobre la asequibilidad de una casa, puede ser tentador perderse en el aspecto financiero de la compra de una casa. Eso es natural cuando piensa en los dólares y centavos de todo esto.

Y si bien en última instancia necesita poder pagar la casa que compre, en primer lugar, no pierda de vista por qué ser propietario de una casa era tan importante para usted. Esto se debe a que comprar una casa es mucho más que una transacción financiera. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Los beneficios de comprar y ser propietario de su lugar de residencia son tanto financieros como emocionales, el orgullo de ser propietario de una casa y la sensación de seguridad son beneficios intangibles enormes”.

Aquí hay un vistazo a algunos de esos beneficios más emocionales o de estilo de vida, para ayudarle a usted a comprender por qué ser propietario de una casa es una de sus metas.

Una sensación de satisfacción

Ser propietario de una casa a menudo se asocia con una mejor salud mental y bienestar. Esto se debe probablemente a que comprar una casa es un gran hito. Y la sensación de satisfacción y orgullo que conlleva lograr ese objetivo se siente bien. Un artículo reciente de Mortgage Reports dice:

“En general, ser propietario de una casa trae más satisfacción que alquilar… Los encuestados calificaron el nivel general de felicidad de los propietarios de casas en un 88 % en comparación con el 67 % de los inquilinos”.

Más estabilidad para su familia

Otra cosa que puede hacer que los propietarios se sientan más satisfechos es que finalmente pueden echar raíces. Piénselo. Si está acostumbrado a mudarse cada vez que su contrato de arrendamiento se renueva y su alquiler aumenta, permanecer por un tiempo sería bueno no solo para usted, sino también para sus seres queridos que viven con usted.

Un hogar puede proporcionar más previsibilidad y la oportunidad de hacer amigos a largo plazo. Eso también debería reducir el estrés de todos. Como explica NAR:

“Las familias también se benefician de ser propietario de una casa, con estudios que demuestran que los padres pueden pasar menos tiempo en un estado de estrés y, por lo tanto, pasar más tiempo con sus hijos. La capacidad de los padres para sentirse estables tiene un gran impacto en los problemas de comportamiento de los niños, el éxito educativo y el éxito económico futuro”.

Un sentimiento de comunidad más fuerte

Y si también está buscando un sentido de pertenencia para usted mismo, ser propietario de una casa también puede ayudarle con eso. Como dice FinHabits:

“Los propietarios tienden a estar más involucrados en sus comunidades locales, lo que lleva a un sentido de pertenencia más fuerte”.

Eso tiene sentido. Su casa le conecta con su vecindario y, por extensión, con su comunidad en general. Esto se debe a que ser propietario de una casa le da una participación en el futuro de esa comunidad. Por lo tanto, involucrarse más y querer hacer lo que pueda para ayudar a mejorar el área mientras establece relaciones a largo plazo con los vecinos es natural.

La capacidad de hacer que el espacio sea tuyo

Y no olvide, su casa es un lugar que es todo suyo. A menos que tenga requisitos específicos de la asociación de propietarios, puede personalizarla como mejor le parezca.

Así que, si el alquiler ha estado limitando su estilo, es hora de expresarse e ingresar a las últimas tendencias (si quiere). Ya sea que se trate de pequeñas mejoras en el hogar o renovaciones completas, su casa puede ser exactamente lo que quiere y necesita que sea. Y a medida que sus gustos y estilo de vida cambian, también lo hace su casa. Imagínese llegar a casa todos los días a un lugar que se siente como suyo. Es una sensación como ninguna otra. 

Con todos los titulares y las conversaciones sobre la asequibilidad de una casa, puede ser tentador perderse en el aspecto financiero de la compra de una casa.

Si usted desea disfrutar de una sensación de logro y orgullo en el lugar donde vive, comuníquese con un agente en bienes raíces para repasar lo que debe hacer ahora para que este futuro pueda ser posible para usted.

• Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros. Crea más estabilidad, ayuda a aumentar su patrimonio neto y le da a usted un innegable sentido de orgullo.
• Si bien el mercado actual puede ser un desafío para los compradores, use estas razones para que recuerde por qué vale la pena ser propietario de una casa.
• Cuando usted esté listo para disfrutar de todas las increíbles ventajas que conlleva ser propietario de una casa, pongámonos en contacto.

Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros.

• Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros. Crea más estabilidad, ayuda a aumentar su patrimonio neto y le da a usted un innegable sentido de orgullo.
• Si bien el mercado actual puede ser un desafío para los compradores, use estas razones para que recuerde por qué vale la pena ser propietario de una casa. 
• Cuando esté listo para disfrutar de todas las increíbles ventajas que conlleva ser propietario de una casa, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces.

Los errores pueden costarle su tiempo, frustración y dinero. Si desea comprar una casa en el mercado actual, comuniquémonos para que tenga un profesional de su lado que pueda ayudarle a evitar estos pasos en falso.

Los compradores se enfrentan a desafíos en cualquier mercado, y el de hoy no es la excepción. Con tasas hipotecarias más altas y los precios en aumento, además de la oferta limitada de casas para la venta, hay mucho que considerar.

Pero hay una manera de evitar desanimarse, y es apoyarse en un agente en bienes raíces para obtener el mejor asesoramiento posible. Los conocimientos de un experto le ayudarán a evitar algunos de los errores más comunes que cometen los compradores de casas en este momento.

Aplazar la preaprobación

Como parte del proceso de compra de una casa, un prestamista examinará sus finanzas para determinar lo que está dispuesto a prestarle para su hipoteca. Esto le da a usted una buena idea de lo que puede pedir prestado para que realmente pueda entender el lado financiero de las cosas antes de comenzar a buscar casas. Si bien la búsqueda de casa puede ser mucho más divertida que hablar de finanzas, no querrá hacer esto fuera del orden. Asegúrese de obtener primero su preaprobación. Como explica CNET:

“Si usted espera hasta el último minuto para obtener la preaprobación, es posible que tenga dificultades para ponerse en contacto con un prestamista y pierda la oportunidad de hacer una oferta por la casa”.

Aferrarse a la perfección

Si bien es posible que usted tenga una lista larga de artículos imprescindibles y buenos de tener, debe ser realista sobre su búsqueda de una casa. A pesar de que su estado ideal es encontrar una casa que cumpla con todos los requisitos, es posible que deba estar dispuesto a ceder, especialmente porque el inventario aún es bajo. Además, una casa que tiene todo lo que desea puede ser demasiado cara. Como dice Investopedia:

“Cuando usted espera encontrar la casa perfecta, usted puede prolongar el proceso de compra de una casa esperando algo mejor. O podría terminar pagando más por una casa solo porque satisface todas sus necesidades”.

En su lugar, busque algo que tenga la mayoría de sus elementos imprescindibles y una buena estructura donde pueda agregar cualquier otra cosa que pueda necesitar en el futuro.

Comprar más casa de la que pueda pagar

Con las tasas hipotecarias y los precios de las casas de hoy, no se puede discutir que es caro comprar una casa. Y si bien puede ser tentador estirar sus finanzas un poco más de lo que se siente cómodo para asegurarse de obtener la casa, debe evitar excederse en su presupuesto. Asegúrese de hablar con su agente sobre cómo los cambios en las tasas hipotecarias afectan su pago mensual. Bankrate ofrece estos consejos:

“Concéntrese en el pago mensual que puede pagar en lugar de fijarse en el monto máximo del préstamo para el que califica. El hecho de que pueda calificar para un préstamo de $300,000 no significa que pueda manejar cómodamente los pagos mensuales que vienen con él junto con sus otras obligaciones financieras. El caso de cada prestatario es diferente, así que tenga en cuenta todo su perfil financiero al determinar cuánto puede pagar por una casa”.

No trabajar con un agente local en bienes raíces

Este último puede ser el más importante de todos. Comprar una casa es un proceso que implica muchos pasos, papeleo, negociación y más. En lugar de encargarse de todo esto por su propia cuenta, es una buena idea tener a un profesional trabajando con usted. El agente adecuado reducirá su estrés y ayudará a que el proceso se desarrolle sin inconvenientes. Como explica CNET:

“Intentar comprar una casa sin un agente en bienes raíces hace que el proceso sea más arduo de lo necesario. Un agente en bienes raíces puede brindarle orientación legal profesional, experiencia en el mercado y apoyo, lo que le ahorrará tiempo, dinero y estrés. También pueden aumentar sus posibilidades de encontrar la casa adecuada para que no tenga que pasar horas buscando casas en Internet”.

Los compradores se enfrentan a desafíos en cualquier mercado, y el de hoy no es la excepción.

Los errores pueden costarle su tiempo, frustración y dinero. Si desea comprar una casa en el mercado actual, comuníquese con un agente local en bienes raíces para tener un profesional de su lado que pueda ayudarle a evitar estos pasos en falso.

Cuando se trata de comercializar su casa, trabajar con un agente local en bienes raíces tiene muchos beneficios. Si está listo para vender, pero no sabe por dónde empezar, vamos a hablar.

Está usted listo para vender su casa. Pero ¿qué es lo que usted más necesita de su agente en bienes raíces? Bueno, la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) hizo esa misma pregunta a los vendedores recientes y descubrió que una de las cosas principales que buscaban era ayuda para comercializar su casa a compradores potenciales. Tal vez eso es en lo que usted también necesita más ayuda.

Usted espera que su agente en bienes raíces escriba una gran descripción de su casa para el anuncio y la combine con algunas fotos de alta calidad. Pero eso no es todo lo que usted va a obtener cuando trabaja con un agente excelente.

Ellos harán mucho más para asegurarse de que su casa se destaque. Estos son algunos de los métodos más comunes que utilizan los agentes en bienes raíces para comercializar las casas según ese mismo informe de NAR (vea la gráfica a continuación):

Entonces, ¿cómo puede usted beneficiarse de que su agente utilice estos métodos?

• Listado en la MLS - Al poner su casa en el Servicio de Listado Múltiple o MLS (Por sus siglas en inglés), obtendrá más visibilidad de otros agentes en bienes raíces y compradores. Esto podría generar más tráfico, lo que al final podría ayudarle a usted a ver un aumento en las ofertas y, en última instancia, un mejor precio.
• Uso de un letrero en su patio - Un letrero en el patio llama la atención de las personas que conducen o caminan. Este método despierta el interés local, ya que las personas que viven cerca pueden tener amigos o familiares que buscan mudarse a la zona. También muestra de forma visible la información de contacto de su agente, para que los compradores interesados puedan ponerse en contacto fácilmente.
• Tener una jornada de casa abierta: cuando su agente anuncia y organiza su jornada de casa abierta, los compradores ven que otros también están interesados en su casa. Esta competencia puede dar lugar a ofertas más fuertes. Una jornada de casa abierta también es más fácil para usted, ya que solo necesita salir una vez para que muchos compradores la visiten. Además, su agente puede obtener comentarios útiles sobre lo que le gusta o no le gusta a la gente, lo que puede ayudarle a realizar mejoras para atraer a más compradores más adelante, si es necesario.
• Exhibirla en el sitio web de su agente: tener su casa visible en el sitio web de su agente permite una presentación profesional de su propiedad. Además, es más probable que las personas que visitan la página electrónica de su agente sean compradores serios que estén listos para mudarse.
• Redes sociales: su agente en bienes raíces trabaja arduamente para tener una amplia presencia en las redes sociales. Comercializar su casa de esta manera les permite llegar a una gran audiencia. También facilita que las personas compartan su anuncio con amigos y seres queridos que puedan estar interesados.
• Proporcionar visitas virtuales: las visitas virtuales son extremadamente convenientes para los compradores, especialmente para aquellos que se mudan desde fuera de la ciudad. Este método les permite recorrer en cualquier momento, de día o de noche. Esto también muestra que su agente está utilizando la última tecnología para comercializar su casa.

Hay muchas herramientas que se pueden utilizar para comercializar su casa. Como resume NerdWallet:

“Un agente excelente en bienes raíces tendrá un plan sólido para promocionar su listado en un esfuerzo por encontrar el grupo adecuado de compradores. Agregar su casa a las bases de datos de casas disponibles llamados servicios de listado múltiple (MLS), jornadas de casa abierta, visitas virtuales en 3D, fotografía profesional y recorridos para corredores de agentes de los compradores (particularmente para casas de lujo) son factores que pueden incluirse en un plan de mercadeo”.

Como vendedor, es inteligente trabajar con un agente local en bienes raíces creativo que pueda maximizarlos para asegurarse de que tenga tantas personas mirando su casa como sea posible.

Está usted listo para vender su casa.

Cuando se trata de comercializar su casa, trabajar con un profesional tiene muchos beneficios. Si está listo para vender, pero no sabe por dónde empezar, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces.

El cambio climático es un factor importante que hay que tener en cuenta cuando compre una casa. Después de todo, su casa es una gran inversión y desea estar preparado para cualquier cosa que pueda afectarla. Hablemos para que encuentre la casa perfecta.

El cambio climático está afectando el lugar donde las personas compran casas. Como explican los expertos de la Asociación Nacional de Realtors: (NAR, por sus siglas en inglés):

“El sesenta y tres por ciento de las personas que se han mudado desde que comenzó la pandemia dicen que creen que el cambio climático es, o será, un problema en el lugar donde viven actualmente”.

Si usted está planeando mudarse, el cambio climático es algo que debe considerar, sin importar dónde se encuentre. Un estudio reciente de Realtor.com ayuda a poner en perspectiva el impacto creciente que el cambio climático está teniendo en el sector de bienes raíces (vea la siguiente grafica):

Entonces, ¿cómo puede usted estar seguro de que su inversión está a salvo de estos elementos?

Para empezar, trabaje con un agente local en bienes raíces para comprender la probabilidad de que su casa futura esté expuesta a peligros como el viento, las inundaciones y los incendios forestales. Su agente conocerá el área y podrá informarle sobre los riesgos que probablemente enfrentará.

Más allá de eso, hay dos factores importantes en los que pensar: la calidad de la casa que desea comprar y el seguro que necesitará para protegerla.

Una casa construida para durar

Si planea permanecer en su casa durante muchos años, usted quiere saber que va a durar. Una forma de pensar en el futuro es trabajar con su agente en bienes raíces para asegurarse de que la casa que compre pueda soportar los peligros ambientales. Ellos están al día en las técnicas de construcción y remodelación más comunes, como una barrera de agua secundaria en el techo o paredes exteriores incombustibles y resistentes al fuego, que se utilizan para proteger las casas de los efectos del cambio climático.

Y si la casa que le interesa no tiene las características que está buscando, pueden ayudarle a determinar lo que puede negociar en el contrato o qué trabajo podría requerir en el futuro.

Un seguro para protegerla

Una vez que esté seguro de que la casa que está buscando está bien construida, el siguiente paso es averiguar qué se necesitará para asegurarla. Como dice Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:

“…Los propietarios de casas van a ser cada vez más conscientes de los riesgos de vivir en algunas áreas, ya que se vuelve prohibitivamente caro o muy difícil obtener un seguro contra riesgos”.

En áreas donde los riesgos climáticos están teniendo un mayor impacto, el seguro adecuado para una casa puede marcar una gran diferencia. Y el precio de ese seguro es un factor importante a la hora de pensar en su presupuesto y en el verdadero costo de comprar y proteger su casa. Obtenga una cotización de seguro al principio del proceso porque es posible que desee comparar varias cotizaciones y puede tomar varias semanas obtenerlas.

Si bien esto puede parecer mucho a considerar, no se preocupe. Un agente puede ayudar. Su agente en bienes raíces será su recurso de referencia sobre el proceso de compra de una casa, qué buscar y considerar, y cómo el cambio climático puede afectar su próxima casa. Con la planificación adecuada y el asesoramiento experto de un agente, usted puede hacer que esto suceda. Ser propietario de una casa vale la pena. Y con un gran agente a su lado, puede asegurarse de que la casa que encuentre sea la adecuada.

El cambio climático está afectando el lugar donde las personas compran casas.

El cambio climático es un factor importante que hay que tener en cuenta cuando compre una casa. Después de todo, su casa es una gran inversión y desea estar preparado para cualquier cosa que pueda afectarla. hable con un agente local en bienes raíces para que le ayude a encontrar la casa perfecta para usted.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los veteranos dan mucho para proteger a nuestro país, y una forma de honrarlos es asegurándose de que conozcan los préstamos hipotecarios VA. 

Durante más de 80 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de veteranos a comprar sus casas. Si usted o alguien que conoce ha servido en las fuerzas armadas, es importante que conozca este programa y sus beneficios.

Estas son algunas cosas clave que debe saber sobre los préstamos VA antes de comprar una casa.

Beneficios principales de los préstamos hipotecarios VA

Los préstamos hipotecarios VA facilitan que los veteranos compren una casa y son una gran ventaja para quienes califican. Según el Departamento de Asuntos de Veteranos, algunos beneficios incluyen:

• Opciones sin pago inicial: Los prestatarios calificados a menudo pueden comprar una casa sin pago inicial. Ese es un gran peso que se quita cuando se trata de ahorrar para una casa. El Associated Press dice:

“…alrededor del 90 % de los préstamos VA se utilizan para comprar una casa sin pago inicial".

• No requiere seguro hipotecario privado (PMI por sus siglas en inglés): Muchos otros préstamos con pagos iniciales inferiores al 20 % requieren PMI. Los préstamos VA no, lo que significa que los veteranos pueden ahorrar en sus costos mensuales de la vivienda.
• Costos de cierre limitados: Existen límites en los tipos de costos de cierre que paga cuando califica para un préstamo hipotecario VA. Por lo tanto, más dinero se queda en su bolsillo cuando llega el momento de cerrar el trato.

Un artículo de Veterans United resume lo extraordinario que puede ser este préstamo:

“Para la gran mayoría de los prestatarios militares, los préstamos VA representan el programa de préstamos más poderoso del mercado. Estas hipotecas flexibles con un pago inicial de $0 han ayudado a más de 24 millones de miembros del servicio a convertirse en propietarios de casas desde 1944”.

Durante más de 80 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de veteranos a comprar sus casas.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los veteranos dan mucho para proteger a nuestro país, y una forma de honrarlos es asegurándose de que conozcan los préstamos hipotecarios VA.