¿Que está reteniendo el mercado de bienes raíces?
Aunque el mercado de la vivienda se está recuperando muy bien, no esta tan bien como algunos analistas habían pronosticado. No ha habido escases de excusas ofrecidas en cuanto a porque: El aumento en las tasas de interés, normas crediticias más restringidas, el clima.
Sin embargo, Creemos que hay un factor que es más responsable por la reducción del número de casas vendidas- ¡El número de casas disponibles para la venta!
Los niveles del inventario están por DEBAJO de las normas históricas
En un pronóstico económico reciente, Freddie Mac abordo este exacto tema:
“Incluyendo casas recién construidas en la cuenta del inventario, El número total de casas para la venta en relación con el número de hogares en los Estados Unidos ha estado funcionando en el nivel más bajo en más de 30 años, como muestra la segunda exhibición. El relativamente bajo inventario para la venta refleja varias características del mercado de hoy.”
“un mercado con suministro limitado (manteniendo otros factores constantes) resultara en una disminución del volumen de ventas y un aumento en los precios en la transacción real.”
El informe de NAR confirma la constricción del inventario
La historia nos muestra que un mercado de bienes raíces balanceado requiere de un suministro de seis meses disponible del inventario de la vivienda. La Asociación Nacional de Realtors público su Informe de las ventas de casas ya existentes a principios de esta semana. El informe revelo que aún estamos solo con un suministro de 5.5 meses de suministro de casas para la venta. No hemos alcanzado la marca de 6 meses en dos años.
El reciente aumento en los compradores que ahora están buscando nuevamente pondrá presión sobre este número. Es por eso que hoy a las 2PM EST, estamos organizando un webinar especial para los profesional en bienes raíces; The 4 Keys to Prospecting for Listings that Sell. Los agentes pueden reservar su asiento aquí.
En conclusión
Mientras que el nivel del inventario se mantenga por debajo de las normas históricas, seguirá siendo un mercado de los vendedores. Siendo este el caso, si usted está considerando el vender su casa, ahora tal vez sea el momento para poner su casa a la venta.
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