No caiga en la ‘trampa de los arrendatarios’
En un comunicado de prensa reciente, Zillow afirmo que la asequibilidad del inventario nacional del alquiler actualmente es mucho peor, que la asequibilidad del inventario de las casas para la venta en este país. Este comunicado revelo dos cosas:
- Nacionalmente, los inquilinos que firman un contrato de arrendamiento al final del segundo trimestre pagan 29.5% de sus ingresos para alquilar
- Los compradores de casa en U.S.A al final del segundo trimestre podrían pagar 15.3% de sus ingresos en una hipoteca en una vivienda típica.
Además, los inquilinos pagan más que el promedio del 24.9% que se pagó en el periodo pre-burbuja, cuando los compradores realmente pagaban menos del 22.1% de las acciones dedicadas a las hipotecas en los días de la pre-burbuja.
No se deje atrapar
Si usted está alquilando actualmente, puede quedar atrapado en un ciclo donde el aumento en el alquiler continuara, hasta hacer imposible que usted ahorre lo necesario para la cuota inicial. El Economista Principal de Zillow, Stan Humphries explico:
“La accesibilidad de las casas para la venta se mantiene fuerte, lo que es alentador para esos compradores que pueden ahorrar para la cuota inicial y capitalizar en las tasas de interés hipotecario bajas… Como el alquiler siga aumentando, junto con las tasas de interés y el valor de las casas. Ahorrar para la cuota inicial y lograr el objetivo de ser propietario de casa se convierte en algo mucho más difícil para millones de inquilinos actuales.”
Conozca sus opciones
Tal vez usted ya ha ahorrado lo suficiente para comprar su primera casa. HousingWire informo recientemente que los analistas de Nomura creen que:
“No es que los ‘Millennials’ y otros compradores de casas potenciales no estén calificados en términos de su puntuación de crédito o en cuanto ellos han ahorrado para la cuota inicial.
Es que ellos piensan que no califican o piensan que no tienen suficiente dinero para una cuota inicial.” (Énfasis agregado)
Freddie Mac dio unos comentarios exactamente sobre este tema:
- Una persona “puede obtener una hipoteca conforme, convencional con una cuota inicial de tan solo el 5 por ciento (en algunos casos con solo el 3 por ciento saliendo de sus propios bolsillos)”.
- La compra de hipotecas por Freddie Mac con cuota inicial por debajo del 10 por ciento más que cuadruplicó entre 2009 y 2013.
- Más de uno en cinco compradores que adquirió una hipoteca conforme, convencional en 2014 puso una cuota inicial del 10 por ciento o menos.
En conclusión
No caiga en la trampa en la que están tantos inquilinos actualmente. Si usted esa listo y dispuesto a comprar una casa, averigüe si está en capacidad de hacerlo. Que un profesional le ayude a determinar si usted es elegible para obtener una hipoteca.
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