3 preguntas que hacerse antes de comprar una casa
Si usted está pensando en comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo un montón de consejos. Aunque sus amigos y familiares tienen las mejores intenciones, tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que actualmente está sucediendo en bienes raíces. Veamos si ahora es a no realmente un buen momento para que usted compre una casa.
Hay tres preguntas que usted debe preguntarse antes de comprar en el mercado actual:
1. ¿Porque estoy comprando una casa en primer lugar?
Esta es la pregunta más importante que hay que responder. Olvídese de las finanzas por un momento. ¿Por qué empezó a considerar el comprar una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con las finanzas. Un estudio hecho por The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard revelo que las cuatro razones principales por las que la gente compra una casa no tiene nada que ver con el dinero:
- Un buen lugar para criar a los niños y para que ellos obtengan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sienten seguros
- Más espacio para usted y su familia
- Control del espacio
¿Qué beneficios no financieros usted y su familia van a obtener al ser propietarios de su casa? La respuesta a esa pregunta debe ser la mayor razón por la que usted decide si comprar o no.
2. ¿Hacia dónde se dirigen el valor de las casas?
Al mirar los valores futuros de la vivienda, la encuesta de la expectativa de los precios de las casas proporciona una evaluación justa. Cada trimestre, Pulsenomics encuesta un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces, estrategas de inversión y mercadeo, sobre hacia donde se dirigen los precios en los próximos cinco años. Luego ellos sacan un promedio de las proyecciones de todos los más de 100 expertos en un solo número.
Estas son las proyecciones de los expertos en su última encuesta:
- El valor de las casas va a apreciar 4 % en 2015.
- La apreciación acumulativa va a ser del 19.5 % para 2018.
- Aun los expertos que conforman el cuartil más negativo de la encuesta, aun ellos están proyectando una apreciación acumulada de más de 11.2 % para 2018.
3. ¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?
Un comprador debe preocuparse por más que el precio. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede drásticamente ser afectado por el aumento en las tasas hipotecarias.
Todos: la Asociación de Banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en ingles), la Asociación Nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac proyectaron que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar aproximadamente por un punto porcentual durante los próximos doce meses
En conclusion
Solo usted y su familia pueden saber con certeza el momento adecuado para comprar una casa. El contestar estas preguntas le ayudara a tomar esa decisión.
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