Desacreditando 4 mitos sobre la compra de una casa
Un estudio realizado recientemente por The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard revelo que cuando a los inquilinos se les preguntaron porque ellos no planean ser propietarios en el futuro, las restricciones financieras fue la respuesta más común, que los beneficios percibidos por el estilo de vida que ellos reciben al alquilar. Hoy, queremos repasar esos desafíos financieros y ver si podemos disipar algunos miedos y también aclarar algunos conceptos erróneos. Aquí están las cuatro causas financieras principales que hacen que los inquilinos no compren:
Usted no puede pagar por una casa
Más del 50 % de los inquilinos consideran esto como una barrera financiera para ser propietario de casa. Sin embargo, estudio tras estudio nos han demostrado que existen malentendidos importantes sobre lo que se requiere para comprar una casa.
El malentendido mayor es la cantidad de la cuota inicial requerida. Una encuesta reciente revelo que 44 % de los encuestados creen que 20 % de cuota inicial era requerida. En la actualidad, hay hipotecas disponibles con tan poco como 5 % de cuota inicial (y hasta el 3 % en algunas situaciones).
La misma encuesta revelo que 30 % de los encuestados creen que solo individuos con ‘ingresos altos’ pueden obtener una hipoteca. En la actualidad, existen varios programas creados intencionalmente para ayudar a familias con ingresos moderados a comprar una casa propia (mire por ejemplo el programa de FHA).
Usted no tiene suficiente crédito para obtener una hipoteca
La encuesta mencionada anteriormente demuestra que 64% de los encuestados creen que ellos deben tener “muy buen” puntaje de crédito para comprar una casa. La mayoría de las personas no se dan cuenta que el puntaje de crédito promedio de los préstamos que cerraron ha bajado 24 puntos en los últimos dos años. Para más información sobre el puntaje de crédito haga clic aquí.
No es un buen momento para comprar una casa
Puede ser difícil determinar cuándo es el momento adecuado para comprar una casa solo con un puro cálculo financiero. Hay dos elementos del costo de una casa: el precio de la casa y la tasa de interés hipotecaria. Cuando se considera una compra, usted quiere tener por lo menos una indicación de hacia donde se dirigen los precios y las tasas hipotecarias. De acuerdo con más de 100 expertos, el valor de las casas se espera que aumente casi un 20 % de aquí a 2018. Y Freddie Mac recientemente proyecto que las tasas hipotecarias van a estar un punto porcentual más alto para esta época el próximo año.
Con los precios y las tasas de interés proyectados para aumentar, ahora es el momento perfecto para comprar una casa.
Es más barato alquilar que comprar
Ese es un mito que no quiere terminar. Sin embargo, Trulia recientemente informo que, de hecho, comprar es en realidad considerablemente más barato que alquilar. Esto es lo que dijeron:
“Ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar a nivel nacional y en todas las 100 áreas metropolitanas. De hecho, comprar es 38 % más barato que alquilar ahora, comparado con 35 % más barato que alquilar hace un año atrás”.
En conclusión
Si usted está pensando en comprar, obtenga los hechos con un profesional capacitado. Usted puede ser gratamente sorprendido por lo que va a averiguar.
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