5 Razones financieras para comprar una casa según Harvard
Eric Belsky es el Director General de The Joint Center of Housing Studies de la Universidad de Harvard, actualmente también se desempeña en la junta editorial del Journal of Housing Research and Housing Policy Debate. El año pasado edito un papel sobre ser propietario de casa – The Dream Lives On: the Future of Homeownership in America (El sueño continua: El futuro de ser propietario de casa en America). En su papel, Belsky revelo las cinco razones financieras por las que la gente debería considerar el comprar una casa.
Aquí están las cinco razones, cada una seguida por un extracto del estudio:
1. La vivienda es típicamente la inversión apalancada disponible.
“Pocos hogares están interesados en pedir dinero prestado para comprar acciones y bonos y pocos prestamistas están dispuestos a prestarles el dinero. Como resultado, el ser propietario de casa permite a los hogares amplificar la apreciación en el valor de sus casas por el factor de apalancamiento. Aun un fuerte 20 por ciento de cuota inicial resulta en un factor de apalancamiento, así por cada punto porcentual que suba en el valor de la casa es un cinco por ciento de regreso en el valor líquido. Con muchos compradores poniendo 10 por ciento o menos de cuota inicial, el factor de apalancamiento es de 10 o más».
2. Usted está pagando por vivienda sea propietario o alquilando.
“Los propietarios de casa pagan servicio de la deuda al pagar el principal mientras que los hogares que alquilan pagan el principal de su arrendatario”.
3. Ser propietario suele ser una forma de “ahorros forzados”.
“Ya que mucha gente tiene problemas ahorrando y tienen que hacer el pago por la vivienda de una forma u otra, ser propietario de casa puede superar la tendencia de la gente a aplazar el ahorro para otro día».
4. Existen beneficios fiscales sustanciales al ser propietario.
“Los propietarios de casa pueden deducir el interés hipotecario y los impuestos de la propiedad de los ingresos… además de todo eso, las ganancias de capital hasta $250,000 son excluidas de los ingresos si llena los impuestos como soltero y hasta $500,000 para una pareja casada si venden sus casas con ganancia».
5. Ser propietario es una cobertura contra la inflación.
“Los costos de la vivienda y de alquiler han tendido a subir durante la mayoría de los periodos de tiempo o más que las tasas de inflación, haciendo el ser propietario una propuesta atractiva».
En conclusión
Nos damos cuenta que ser propietario de casa tiene sentido para muchos estadounidenses por muchas razones sociales y familiares, también tiene sentido financieramente.
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