(English) Will Higher Interest Rates Kill HOME SALES?
Cada una: La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) La Asociación Nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac están proyectando que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar sustancialmente durante los próximos doce meses. ¿Qué significado tendrá esto en el mercado de la vivienda en 2015?
La semana pasada, nosotros publicamos una gráfica mostrando que los precios de las casas apreciaron las últimas cuatro veces que las tasas de interés aumentaron drásticamente. Hoy, queremos hablar del impacto que podrá tener un incremento en las tasas en el número de casas que se venden.
La razón que muchos expertos están pidiendo por un aumento en las tasas es porque ellos han visto una estabilidad en la economía. Con la economía empezando a mejorar, ellos esperan que la situación del empleo recupere algo del terreno perdido durante la recesión, un aumento en los ingresos y que la confianza de los consumidores mejore.
¿Qué significado tendrá esto en las ventas de las casas el próximo año?
Freddie Mac explico en su U.S. Economic & Housing Market Outlook de noviembre de 2014:
“Aunque las tasas de interés más altas por lo general sustraen la actividad de la vivienda, Cuando esto ocurre con empleos fuertes y crecimiento de ingresos el resultado neto puede ser un aumento en la formación de hogares, construcción y las ventas de casas. Nuestra visión para 2015 es exactamente esa, es decir, el aumento de ingresos y empleos compensaran el efecto negativo de las tasas de interés altas y se traduce en ganancias para el mercado de la vivienda a nivel nacional”.
En conclusión
Incluso con un aumento de las tasas de interés hipotecarias, las ventas de las casas y la apreciación de las casas van a estar bien en el 2015.
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