El mercado de la vivienda: Freddie Mac se mantiene optimista
Las perspectivas de la economía de U.S.A & el mercado de la vivienda de Freddie Mac en abril 2015 (April 2015 U.S. Economic & Housing Market Outlook) reveló que ellos están optimistas sobre el mercado de bienes raíces en 2015. De hecho, el subtítulo del informe fue ‘Grandes Expectativas (Great Expectations)
¿Qué hizo que Freddie Mac sea tan optimista? Aquí hay algunos puntos culminantes del informe:
“Para el resto del año deberíamos ver una reanudación del crecimiento sólido de la economía y la aceleración en la actividad de la vivienda. A pesar de un decepcionante informe laborar en marzo la aceleración ya está en marcha”.
“Con la primavera sobre nosotros, los mercados de la vivienda están posicionados para acelerar y esperamos el mejor año para las ventas de las casas desde 2007. A pesar del clima invernal severo al comenzar el año, las ventas de las casas a través de febrero están solamente un poco por debajo del ritmo de 2013 por 7,000 ventas… las ventas de las casas que aún están pendientes subieron 3.1 por ciento en febrero al nivel más alto desde junio 2013. Esto marco el cuarto mes consecutivo en el alza de las ventas de las casas que aún están pendientes mostrando un impulso positivo en general para el mercado de la vivienda”.
Sus proyecciones…
“Para finales de la estación de la compra de casa de la primavera en junio, nosotros deberíamos estar muy por encima del ritmo de las ventas de las casas durante cualquier año desde 2007”.
“Nosotros estamos optimistas sobre las tendencias más adelante en los mercados de la vivienda que lo que hemos estado desde las profundidades de la gran recesión”.
Con respecto a los precios…
“debido a su fuerte crecimiento, estamos esperando un aumento en los precios de las casas del 4.0 por ciento en 2015”.
Pero hubo algunas advertencias…
En cuanto al suministro disponible:
“Con las tasas hipotecarias bajas, la mejora de los mercados laborales, y el aumento de la demanda, una cuestión clave para la vivienda durante los próximos dos años va a ser la falta de suministro de las casas para venta y para el alquiler”.
“Muchas áreas metropolitanas que han visto un crecimiento sólido de empleo y aumento en la población se están enfrentando a la escasez de inventario para la venta disponible”.
En cuanto a las tasas de interés:
“Sin embargo, Para finales del año las tasas de interés a largo plazo solo deben aumentar modestamente, terminando el año alrededor del 4.3 por ciento para las tasas hipotecarias fijas a 30 años”.
Nota: Freddie Mac redacto esto como no tan crucial. Sin embargo, una tasa hipotecaria a 4.3 % es cerca de un aumento de .75 sobre las tasas actuales.
En conclusión
Las cosas se ven bien para el mercado de bienes raíces. Si usted está pensando en vender, comuníquese conmigo para discutir como esto aplica en su vecindario.
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