¿Pensando en comprar una casa? ¡Hágase estas 3 preguntas!
Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
Veamos si ahora es o no un buen momento para usted comprar una casa.
Hay 3 preguntas que usted debe hacerse antes de comprar en el mercado actual:
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¿Por qué estoy comprando casa en primer lugar?
Realmente esta es la pregunta más importante que contestar. Olvídese de las finanzas por un minuto. ¿Por qué empezó usted a considerar el comprar una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con las finanzas.
Un estudio por el Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que las cuatro razones principales por las que la gente compra una casa no tienen nada que ver con el dinero:
- Un buen lugar para criar a los hijos y para que ellos obtengan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sientan seguras
- Más espacio para usted y su familia
- Control de ese espacio
¿Qué beneficios no financieros usted y su familia obtendrá al ser propietario de casa? La respuesta a esa pregunta debe ser la razón principal por la que usted decide comprar o no.
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¿hacia dónde se dirigen los valores de las casas?
Al mirar los valores futuros de las casas, La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey) proporciona una evaluación justa. Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.
Aquí está lo que los expertos proyectaron en la última encuesta:
- Los valores de las casas van a apreciar 4.1 % en 2015
- La apreciación acumulativa será de 18.1 % para 2019
- Aun los expertos del cuartil más negativo de la encuesta todavía están proyectando una apreciación acumulativa de 10.5 % para 2019
Así que ¿Realmente que significa para usted y su familia?
La tabla abajo fue hecha usando las predicciones de la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas:
Si los expertos están en lo correcto y usted fuera a comprar una casa en enero 2016 por $250,000, ¡esa casa apreciaría por más de $34,000 durante los próximos 4 años! Como hemos informado antes, ser propietario de casa es una de las mejores maneras para generar patrimonio familiar.
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¿Hacia dónde se dirigen las tasas de interés?
Un comprador debe estar preocupado por más que los precios. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede drásticamente verse afectado por el aumento en las tasas de interés.
La Asociación de Banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en Inglés) La Asociación nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac todos han proyectado que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar aproximadamente por un punto porcentual durante los próximos doce meses como usted puede ver en la tabla a continuación:
En conclusión
Solo usted y su familia sabrán con certeza si ahora es el momento correcto para comprar una casa. Contestar estas preguntas le ayudará a tomar esa decisión.
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