Más del 23 % está pensando en vender ¿Por qué la duda?
El mes pasado, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) informó que el inventario de la vivienda bajo 4.7 % desde la misma época del año pasado y que el inventario mensual de las casas para la venta se situó en 4.8, muy por debajo de los seis meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. ¿Por qué hay tal escasez de inventario?
La encuesta recientemente publicada Homeowner Sentiment sugiere que los propietarios de casa estadounidenses pueden no estar plenamente conscientes de las oportunidades que existen en el mercado actual de bienes raíces. La encuesta, conducida por Edelman Berland de HSF Affiliates, también informó que muchos propietarios de casa pondrían su casa para la venta si estuvieran mejor informados sobre el mercado actual.
Ya que la industria de la vivienda se enfrenta a una escasez de inventario en la vivienda, los resultados de la encuesta son crucialmente importantes.
La encuesta informó que 23 % de los propietarios de casa actuales que fueron encuestados están considerando vender su casa, pero todavía no la han puesto para la venta. Eso es casi una de cada cuatro casas. Este es el inventario necesario para normalizar el equilibrio entre “el suministro & la demanda” en el mercado actual.
¿Por qué dudan los vendedores potenciales?
La encuesta muestra que 55 % del 23 % contemplando vender “estarían más dispuestos a poner sus casas en el mercado si se les diera más información sobre el proceso”. ¿Qué información necesitan?
Aquí están algunos desafíos que los vendedores potenciales perciben que existen según la encuesta, junto con lo que realmente está sucediendo en el mercado actual:
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Más de la mitad (53 %) no se dan cuenta que “el número de casas para la venta en el mercado está bajo, dando a los compradores menos opciones”. De hecho, solo 6 % de los vendedores potenciales creen que el inventario de las casas para la venta ha disminuido recientemente.
En realidad, como mencionamos antes, el inventario está bajo en comparación con el año pasado.
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80 % cree que el puntaje del crédito hace difícil el obtener un préstamo.
En realidad, aunque otros estudios han demostrado que muchos estadounidenses creen que usted necesita un puntaje de crédito de por lo menos 780 para obtener un préstamo, cuando en realidad el puntaje promedio en los préstamos que han cerrado está demostrando menos que eso.
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76 % creen que los requisitos más estrictos hacen más difícil el obtener una hipoteca.
En realidad, el Índice de disponibilidad del crédito hipotecario muestra que las normas de préstamos constantemente se han suavizado durante el último año.
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68 % piensa que los propietarios actuales están atrapados en su hipoteca y no logran vender sus casas actuales.
En realidad, un estudio reciente de Fannie Mae reveló que 32 % de los estadounidenses están subestimando drásticamente el valor líquido actual en sus casas. Muchos más pueden tomar el paso que desean.
¿Cuál es la respuesta?
Cada familia debe sentirse segura cuando está comprando o vendiendo una casa. Para sentirse seguros ellos necesitan entender realmente sus opciones y oportunidades. El CEO de HSF Affiliates, Gino Blefari lo puso de la mejor forma cuando hablo de los resultados de la encuesta:
“La educación es esencial en el mercado actual. El escenario está preparado para que los profesionales en bienes raíces se conecten con sus consumidores, conozca sus necesidades, preocupaciones y determine la mejor forma para los vendedores y compradores capitalizar en las oportunidades que existen hoy”.
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