No espere para comprar la casa de sus sueños
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar preocupado por el precio pero sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
Déjenos explicar.
Hay muchos factores que determina el ‘costo’ de una casa. Dos de los más importantes son la apreciación de la casa con el tiempo y la tasa de interés con la que el comprador puede pedir prestado los fondos necesarios para comprar su casa. El grado en que estos dos factores pueden cambiar a menudo se refiere como “el costo de esperar”.
¿Qué pasa durante los próximos 12 meses?
Según El Índice de los precios de las casas (Home Price Index) de CoreLogic, se espera que los precios aumenten 4.7 % para esta época del próximo año.
Adicionalmente, Freddie Mac en su Economic Commentary & Projections Table (tabla de proyecciones & comentarios económicos) predice que la tasa hipotecaria fija a 30 años va a apreciar 4.7 % en el mismo tiempo.
¿Qué significa esto para un comprador?
Aquí hay una demostración simple del impacto que estos cambios proyectados pueden tener en el pago de la hipoteca de una casa vendiéndose por aproximadamente $250,000 hoy:
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