La importancia de la plusvalía de la casa para una familia
Se ha escrito mucho sobre el drástico aumento en los valores de las casas durante los últimos años. Con el aumento en los valores, viene un aumento en la plusvalía que cada familia que es propietaria de casa tiene ahora. El Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente informó que, después de tomar en cuenta la inflación, la plusvalía agregada ha aumentado 60 % desde 2010. Y la plusvalía de las casas es el componente principal del patrimonio familiar en general.
¿Por qué es tan importante?
A lo largo de la historia, las familias han recurrido a sus casas por muchas razones importantes: Tal vez fue el obtener capital inicial para iniciar un negocio nuevo. Tal vez para ayudar a financiar la educación universitaria de sus hijos o tal vez para obtener la atención médica necesaria que el seguro no cubre.
Hasta hace diez años atrás, las familias fueron capaces de utilizar la plusvalía en sus casas para mejorar la situación de vida para ellos y sus familias. Más negocios pequeños fueron creados. Los estudiantes universitarios no fueron forzados a asumir una deuda estudiantil masiva y la gente pudo recibir la atención médica necesaria.
Este no ha sido el caso durante los últimos diez años donde las familias se encontraban en una posición de tener cero plusvalía, aun peor, plusvalía negativa antes del colapso del sector de la vivienda. Sin embargo, eso está a punto de cambiar.
Utilizar su casa como un cajero automático no es una buena idea.
Nos damos cuenta que existen riesgos inherentes al recurrir a la plusvalía en su casa, especialmente si lo hace por los motivos equivocados. En 2005 a 2007, los propietarios de casa estaban utilizando sus casas como su cajero automático personal para comprar activos que pierden su valor como automóviles, barcos, y motos acuáticas. Este comportamiento imprudente nunca debe repetirse.
Sin embargo, utilizar su plusvalía (también conocido como el patrimonio familiar) para invertirlo en usted mismo, sus hijos u otros miembros de la familia que podrían utilizar la ayuda aún tiene sentido. Y la buena noticia es que más y más familias pueden hacer esto a medida que los valores de las casas continúen aumentando.
En conclusión
La plusvalía de las casas les da a las familias una opción financiera adicional cuando se necesita dinero. El uso propio de este patrimonio familiar puede ser utilizado para aumentar el patrimonio generacional.
Como Julián Castro el Secretario de HUD en U.S.A recientemente explicó:
“Generación tras generación, el vehículo principal para crear riqueza en nuestro país ha sido a través de ser propietario de casa. En los Estados Unidos, el ser propietario de casa proporciona una oportunidad para una generación de pasar a la siguiente la oportunidad y esa riqueza”.
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