Las ventas de las casas ya existentes se recuperaron en diciembre
La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar el viernes su último informe de las ventas de las casas ya existentes. Las ventas de las casas ya existentes aumentaron con el mayor aumento que jamás se haya registrado al recuperarse 14.7 % sobre los números de noviembre y ahora están 7.7 % más que hace un año atrás.
Aunque esto es una gran noticia, veamos una de las razones principales porque hubo un aumento tan grande en las ventas.
Como explicamos el mes pasado. la implementación de la iniciativa “Know before you owe (sepa antes de que usted deba)” TRID (por sus siglas en inglés) retraso algunos cierres, empujando una porción de las transacciones que podrían ser de noviembre a que cerrarán en diciembre.
“La recuperación de diciembre en las ventas es razón para un optimismo cauteloso que el trabajo de preparación para “Know before you owe (sepa antes de que usted deba)” está dando sus frutos”. Dijo el Presidente de NAR, Tom Salomone.
Lawrence Yun, Economista principal de NAR, dijo esto sobre el aumento en las ventas de diciembre:
“Mientras que la prórroga de las transacciones retrasadas de noviembre a diciembre contribuyó en gran medida al fuerte aumento, el ritmo en general indica que las ventas de los dos últimos meses mantuvieron un nivel saludable de actividad visto en la mayor parte del 2015. Adicionalmente, la perspectiva de tasas hipotecarias más altas en los próximos meses y un clima cálido en noviembre y diciembre permitió que más casas cerrarán antes de fin de año”.
La realización más importante que salió del informe es el hecho de que el inventario de las casas ya existentes para la venta cayó drásticamente del suministro de 5.1 meses en noviembre a la cifra más baja desde enero de 2005, a un suministro de 3.9 meses.
Un mercado normal, donde los precios aumentan con la inflación, se define al tener un suministro de 6-7 meses de casas para la venta. Como puede ver en la gráfica siguiente, los niveles de inventario en 2015 estuvieron a o por debajo del suministro de 5.2 meses por todo el año.
Si los niveles de inventario no se recuperan, esto podría ser un reto para las ventas más adelante ya que la demanda de los compradores se mantiene fuerte y la competencia por las casas que están en el mercado continúa aumentando.
En conclusión
Si usted está considerando poner su casa para la venta en 2016 ¡ahora es el momento! Con los niveles de inventario en su nivel más bajo en más de 10 años, poner su casa para la venta antes de la ocupada temporada de compras de la primavera; le dará la mayor exposición a los compradores y le permitirá obtener el mejor precio por su casa.
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