¿Sabe usted cuánta plusvalía tiene en su casa? ¡Le sorprenderá!
El último informe de la plusvalía de CoreLogic reveló que 256,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el tercer trimestre de 2015. Esta es una gran noticia para el país, ya que el 92 % de las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva.
Apreciación de los precios = buenas noticias para los propietarios de casa
Frank Nothaft, el Economista principal de CoreLogic, explicó:
“El aumento de los precios de las casas continúo levantando la posición de capital del prestatario y aumentando el número de prestatarios con suficiente capital para participar en el mercado hipotecario. En los últimos tres años, los prestatarios con por lo menos 20 por ciento de plusvalía han aumentado por 11 millones, un aumento sustancial que está impulsando un crecimiento rápido en originaciones de préstamos sobre el valor acumulado”.
Anand Nallathambi, Presidente y CEO de CoreLogic, cree que este es un buen signo también para el mercado en 2016, y él dijo esto:
“La plusvalía de los propietarios de casa es la mayor fuente de riqueza para muchos estadounidenses. El aumento en los precios de las casas, que se espera que sea por lo menos del 5 % en 2016, continuará creando riqueza y confianza a través de estados unidos. A medida que continúe este progreso, proveerá apoyo al mercado de la vivienda y la economía en general través [del] año.”
¡Esto es una gran noticia para los propietarios de casa! Pero ¿Se han dado cuenta ellos que su posición de capital ha cambiado?
Un estudio de Fannie Mae sugiere que muchos de los propietarios de casa no están conscientes que han recobrado la plusvalía en su casa a medida que su inversión ha aumentado en valor. Por ejemplo, su estudio mostró que el 23 % de los estadounidenses aún creen que su casa está en una posición de plusvalía negativa cuando, en realidad, El informe de CoreLogic mostró que sólo 8 % de las casas están en esa posición. (bajo del 9 % en el segundo trimestre).
¡El estudio también reveló que, aunque el 37 % de los estadounidenses creen que ellos tienen “plusvalía significativa” (superior al 20 %), cuando en realidad, 74 % la tienen!
Esto significa que el 37 % de los estadounidenses con una hipoteca no se dan cuenta de la situación oportuna en la que se encuentran. Con una posición de considerable capital, muchos propietarios de casa podrían moverse fácilmente en una situación de la vivienda que mejor satisfaga sus necesidades actuales (mudarse a una casa más grande o a una más pequeña).
Fannie Mae mencionó esta cuestión en su informe:
“Los propietarios de casa que subestiman el valor de sus casas no solo subestiman la plusvalía de sus casas, ellos probablemente también subestiman 1) qué tan grande podría ser la cuota inicial que ellos pueden hacer con la plusvalía de sus casas. 2) Sus posibilidades de calificar para una hipoteca, y, por lo tanto, 3) sus oportunidades de vender sus casas actuales y comprar casas diferentes”.
En conclusión
¡Si usted es uno de los muchos estadounidenses que no están seguros que tanta plusvalía tiene en su casa, no deje que esa sea la razón por la que no se muda a la casa de sus sueños en 2016! ¡Reunámonos para evaluar su situación!
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