¿Se van los hijos finalmente?
Durante la recesión, muchos adultos jóvenes graduados de la universidad se vieron obligados a mudarse de nuevo a la casa de sus padres. Esto provocó que la formación de hogares nuevos cayera drásticamente del promedio a largo plazo de 1.2 millones de formaciones anuales a la mitad de ese número. Sin embargo, este puede ser el año que esto cambie.
Según el informe del Urban Land Insitute, Emerging Trends in Real Estate, la formación de hogares aumentara drásticamente. Ellos proyectan que se formaran 3.68 millones de hogares adicionales en los próximos tres años. Esto trae la formación de hogares a los números de antes de la recesión de 1.2 millones al año.
¿Qué ocurrirá en 2016?
Uno de los indicadores claves para un mercado de la vivienda mejorando es la formación de hogares: ¿Cuantas personas se están mudando y formando una unidad de vida independiente? Muchas de las personas “mudándose solas” van a ser los ‘millennials’ que finalmente se pueden mudar del sótano de sus padres a su primera vivienda.
No todas las personas mudándose se decidirá por un apartamento. Un cierto porcentaje de consumidores van a decidir que ser propietarios de casa es la mejor opción para ellos y sus familias.
Jonathan Smoke, Economista principal de Realtor.com, cree que:
“La demanda de la vivienda para la venta va a aumentar y seguirá dominada por los ‘millennials’ mayores, entre 25 a 34 años de edad. Este grupo demográfico tiene el potencial para reclamar un tercio de las ventas de las casas en 2016 y representan 2 millones de compras de viviendas”.
¿Qué en cuanto a la formación de los hogares más adelante?
Louis Keely, el Presidente de Demand Institute, pronostica un aumento fuerte de hogares en los próximos diez años:
“Esperamos una nueva formación de hogares que sea robusta durante la próxima década a medida que la gran generación de los ‘millennials’ envejece y forma nuevos hogares propios”.
En conclusion,
¡Aquí vienen los ‘Millennials’! Ellos finalmente van a entrar el mercado de la vivienda en 2016 y van a dominar las ventas de bienes raíces durante la próxima década.
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