El inventario bajo causa que los precios de la vivienda se aceleren
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último informe “Quarterly Metro Home Price” a comienzos de este mes. El informe reveló que los precios de la vivienda no solo continúan aumentando, pero ese aumento está acelerado. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, discutió el impacto del inventario bajo en los compradores en este informe:
“Sin un aumento significativo en la construcción de casas nuevas y más propietarios poniendo su casa para la venta, los compradores probablemente verán poco alivio en la forma de desaceleración del crecimiento del precio en los próximos meses”.
Aquí está el porcentaje del aumento de los precios de la vivienda para los dos últimos trimestres:
Lo que esto significa para los vendedores
Aumentar los precios es el mejor amigo de los propietarios de casa, según CoreLogic en un artículo reciente en su blog:
“Con la demanda fuerte y el inventario disminuido, la proporción de casas vendiéndose por el precio que se pide o por más también ha regresado a niveles de antes de la corrección. Con el inventario disminuido, las casas suelen venderse por encima del precio de venta”.
Lo que esto significa para los compradores
En un mercado donde los precios están aumentando, los compradores deben tomar en cuenta el costo de esperar. Obviamente, ellos van a pagar más por la misma casa conforme avance el año. Sin embargo, como informó Construction Dive, la cantidad de dinero en efectivo necesario para comprar una casa también aumentará.
“Estos factores han creado una situación donde el mercado continúa moviendo las reglas del juego en términos de la cuota inicial necesaria para los compradores de casa por primera vez para obtener una casa”.
En conclusion,
Si usted está pensando en vender o comprar algo más pequeño, esperar podría tener sentido. Si usted es un comprador por primera vez o un vendedor pensando en algo más grande, esperar probablemente no tiene sentido.
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