Alquilar o comprar: De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca
Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque ellos están incómodos tomando la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta que, a menos que esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca – sea su hipoteca o la de su arrendador.
Y el Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard explicó:
“Los hogares deben gastar en vivienda sea que son dueños o alquilan. Ni siquiera contando con el tratamiento fiscal más favorable de ser propietario, los propietarios pagan servicio de la deuda al pagar su propio principal mientras que los hogares que pagan alquiler pagan el principal de un arrendador más una tasa de regreso.
Esa es otra razón más por la que ser propietario a menudo – como los estadounidenses intuyen – termina teniendo más sentido financiero que alquilar”.
Christina Boyle, Vicepresidente de Head of Single-Family Sales & Relationship Management en Freddie Mac, explicó otro beneficio de asegurar una hipoteca vs. pagar alquiler:
“Con una tasa hipotecaria fija a 30 años, usted tendrá la certeza & la estabilidad de saber cuál será su pago hipotecario por los próximos 30 años – a diferencia de los alquileres que continuarán aumentando durante las próximas tres décadas”.
Como dueño, el pago de la hipoteca es un ‘ahorro forzoso’ que le permite tener plusvalía en su casa que puede usar más adelante en su vida. Como inquilino, usted garantiza que el arrendador es la persona con esa plusvalía.
La gráfica abajo muestra la brecha creciente del patrimonio familiar entre un propietario y un inquilino:
En conclusion,
Sea que usted está buscando por su residencia principal por primera vez o está pensando en una casa para las vacaciones en la costa, ser propietario podría tener más sentido que alquilar ya que el valor de las casas y las tasas de interés aún están proyectadas a aumentar.
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