En un mercado de los vendedores: ¿Es hora de reducir el tamaño de su casa?
Un estudio por Edelman Berland reveló que el 33 % de los propietarios que están contemplando vender su casa en un futuro próximo están planeando reducir. Veamos algunas razones que tal vez tengan sentido para muchos propietarios de casa, a medida que la mayoría del país está actualmente experimentando un mercado de los vendedores.
En un blog reciente, Dame Ramsey el gurú financiero, destaco las ventajas de vender su casa actual y reducir a una casa pequeña que atienda mejor sus necesidades actuales. Ramsey explicó tres ventajas financieras potenciales al reducir el tamaño:
- Una casa pequeña significa menos espacio, pero también significa menos tiempo, estrés y gastos de dinero en mantenimiento.
- Asumamos que usted ahorra $500 al mes en su pago hipotecario. En 30 años, usted puede tener entre $1 millón a 1.6 millones adicionales en su banco para pasar los años dorados.
- Utilice las ganancias de la venta de su casa actual para pagar en efectivo por una más pequeña. ¡Solamente imagine lo que usted podría hacer al no tener la presión de una hipoteca! Si no puede pagar en efectivo, su objetivo puede ser una tasa hipotecaria fija a 15 años y ponga por lo menos 10 a 20 % en su casa nueva. Aplique los $500 que usted ahorro al disminuir a su nuevo pago mensual. Con un 3 % de interés, usted puede pagar su hipoteca de $200,000 en menos de 10.5 años, ahorrando casi $16,000 en el proceso.
Realtor.com también abordo la disminución en un artículo reciente. Ellos sugieren que usted debe hacerse algunas preguntas antes de decidir si disminuir el tamaño de su casa es lo adecuado para usted y su familia. Aquí hay dos de las preguntas seguidas por las respuestas (en cursiva) y alguna información adicional que podría ayudar.
P: ¿Qué tipo de estilo de vida quiero después de reducir el tamaño de la casa?
R: “Para algunas personas, se trata de vivir una vida más sencilla centrada en la familia. Otros tal vez quieran tachar algunos destinos de viaje de su lista. Algunos pueden desear una comunidad de bajo mantenimiento con actualizaciones de gama alta y eventos sociales. Decida primero que es lo que usted quiere lograr con su mudanza, y usted podrá limitar sus opciones de vivienda”.
Comentario: Muchos propietarios están tomando la ganancia de la venta de su casa actual y dividiéndola en cuotas iniciales en una casa más pequeña en su ubicación actual y una casa para las vacaciones/el jubileo donde ellos planean vivir cuando se jubilen.
Esto les permite asegurar el precio de la casa y la tasa de interés hipotecarias en los valores actuales. Esto tiene sentido financiero ya que juntos los precios de las casas y las tasas de interés se proyectan que van a aumentar.
P: ¿He construido suficiente plusvalía en mi casa actual para obtener una ganancia?
R: “Para la mayoría de los propietarios, la respuesta es sí. Esto es si ellos han mantenido por suficiente tiempo su propiedad para tener plusvalía positiva que será lo suficientemente grande para poner una cuota inicial grande en su próxima casa”.
Comentario: Un estudio reciente de Fannie Mae reveló que solo el 37 % de los estadounidenses creen que ellos tienen plusvalía significativa (> 20 %) en su casa actual. En realidad, El último Equity Report de CoreLogic reveló que 72.6 % tiene más del 20 % de plusvalía. Esa plusvalía podría permitirle construir la vida que usted siempre ha soñado.
En conclusión
Si usted está debatiendo reducir el tamaño de su casa y quiere evaluar las opciones que actualmente usted tiene, reunamonos para guiarlo a través del proceso.
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