El mercado de La vivienda en USA está oscilando a favor de ser propietario de vivienda
Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J) ser propietario de casa es una mejor manera de producir una riqueza mayor, en promedio, que alquilar. Los resultados del índice del primer trimestre demostraron que “16 de los 23 mercados metropolitanos investigados se movieron en la dirección del territorio de compra”.
El índice BH&J es un informe trimestral que trata de responder la pregunta:
¿Es mejor alquilar o comprar una casa en el mercado de la vivienda actual?
“El mercado de la vivienda en USA, considerado en su conjunto, ha oscilado marginalmente más a favor de la propiedad de la vivienda sobre alquilar una propiedad comparable e invirtiendo el ahorro del alquiler mensual en una cartera de acciones y bonos”.
Los últimos resultados fueron publicados después del índice de los precios de las casas de S&P/Case-Shiller, que informo que los precios de las casas aumentaron 5.4 % nacionalmente desde marzo 2015.
Ken Johnson Ph.D., Economista de bienes raíces & profesor de la Universidad Florida Atlantic, y uno de los autores del índice declaro:
“Este [crecimiento] parece ser impulsado por un mercado laboral constante, pero en fortalecimiento. Los altos alquileres en relación con el aumento de los costos de ser propietario de casa, y el reciente crecimiento lento en los portafolios financieros tradicionales conformados de acciones y bonos”.
Dallas y Denver son dos de las ciudades principales que continúan moviéndose más profundamente a un territorio de alquiler, pero se mueven a un paso más lento que en trimestres anteriores. Johnson cree que, en estos dos mercados, “Un fuerte apoyo económico… debe ser un ‘aterrizaje suave’ en términos de una desaceleración del aumento de los precios de las propiedades, mayor tiempo de mercadeo para las propiedades y la baja probabilidad que los vendedores realmente negocien y cierren durante un determinado esfuerzo de mercadeo de su propiedad”.
En conclusión
Comprar una casa tiene sentido social y financiero. Los alquileres se predicen que aumentaran constantemente el próximo año, así que asegure sus costos de vivienda con un pago hipotecario ahora.
Para saber más acerca del estudio: El índice BH&J y otras actividades de bienes raíces de FAU son patrocinadas por Investments Limited de Boca Raton. El índice BH&J se publica trimestralmente y está disponible en línea en http://business.fau.edu/buyvsrent.
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