3 preguntas que todo comprador debe hacerse
Si usted está considerando comprar una casa ahora, probablemente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familia tienen la mejor intensión, tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que actualmente está pasando en el mercado de bienes raíces.
Contestar las 3 preguntas siguientes le ayudara a determinar si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado de hoy.
- En primer lugar, ¿porque estoy comprando una casa?
Realmente, esta es la pregunta más importante para responder. Olvídese de las finanzas por un minuto. ¿Por qué usted empezó a considerar la compra de una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con el dinero.
Por ejemplo, una encuesta reciente de Braun demostró que más del 75 % de los padres dicen: “la educación de sus hijos es una parte importante para la búsqueda de una casa nueva”.
Esta encuesta apoya un estudio por el Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard que reveló que las cuatro razones principales por las que la gente compra una casa no tiene nada que ver con el dinero: ellas son:
- Un buen lugar para criar los hijos y para que ellos obtengan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sienten seguros
- Más espacio para usted y su familia
- Control de ese espacio
¿Qué significa para usted el ser propietario de una vivienda? ¿Cuáles beneficios no financieros usted y su familia ganaran al ser propietario? Las respuestas a esas preguntas deben ser la razón principal por la que usted decide comprar o no.
2. ¿Hacia dónde se dirige el valor de las viviendas?
Según el último índice de los precios de CoreLogic, se proyecta un incremento en el valor de las viviendas del 5.3 % durante los próximos 12 meses.
¿Qué significa eso para usted?
En pocas palabras, Si usted está planeando comprar una casa que cuesta $250,000 hoy, la misma casa le costara $13,250 adicionales si usted espera hasta el próximo año. Su cuota inicial tendrá que ser mayor, así como el precio será más alto por la casa.
3. ¿hacia dónde se dirigen las tasas de interés?
Un comprador debe estar preocupado por algo más que el precio. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede dramáticamente ser afectado incluso por un aumento pequeño en las tasas de interés.
La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) La Asociación Nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac todos han proyectado que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar durante los próximos doce meses como usted puede ver en la siguiente tabla:
En conclusión
Solo usted y su familia sabrán con certeza si ahora es el momento adecuado para comprar una casa. Contestar estas preguntas le ayudara a tomar esa decision.
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