Las ventas de las casas de lujo & el impacto de la bolsa de valores
En un ‘post’ reciente, CoreLogic analizo la correlación entre las acciones y las ventas de las propiedades en el rango del extremo superior ($1 millón y más de precio de venta). El informe reveló que:
“El poderoso ‘efecto de riqueza’ generado por el rápido aumento en las acciones entre 2009 y 2015 impulso un fuerte aumento en las ventas de viviendas que se vendieron por $1 millón o más.
Históricamente, el promedio de las ventas de las viviendas con precio de $1 millón o más es de 1.2 por ciento de todas las ventas de las viviendas. La diferencia entre las ventas en el nivel superior y las acciones se ensancho durante la burbuja de la vivienda, pero luego se puso más cerca en unísono. En el momento que la bolsa de valores alcanzo su máximo en mayo 2015, el porcentaje del mercado de $1 millón o más había casi duplicado, con un promedio de 2.2 por ciento para el resto del año”.
Esto tiene sentido. A medida que la gente ve su riqueza aumentar, ellos sienten más confianza en su poder adquisitivo. Y por supuesto, eso puede también tener un impacto en sus decisiones con respecto a bienes raíces. La bolsa de valores tubo una inmersión a comienzo de este año y hubo un poco de evidencia anecdótica que el mercado en el extremo superior estaba empezando a ablandar.
Como podemos ver en la gráfica siguiente, el mercado está floreciendo otra vez. Eso puede revitalizar el mercado de lujo a medida que nos movemos a través del resto del año.
Mientras avanzamos a través de 2016 y entramos en 2017, la fortaleza del mercado de valores será un factor clave en la solides del mercado de lujo. Si la bolsa de valores tambalea, vera las ventas del nivel superior desacelerar. Si el mercado avanza, como ha mostrado signos de hacerlo recientemente, el mercado del nivel superior va a avanzar.
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