¿Las normas hipotecarias se están poniendo mucho más fáciles? ¡No!
No cabe duda que obtener una hipoteca es más fácil hoy día que lo que era después del desplome hipotecario una década atrás. Sin embargo, el alivio de la disponibilidad del crédito ha llevado a algunas preguntas en cuanto a si nos estamos dirigiendo o no hacia otra crisis de la vivienda.
Vamos a poner todo en la perspectiva adecuada.
La disponibilidad del crédito hipotecario durante los últimos tres años
Obtener un préstamo hipotecario definitivamente se ha hecho más fácil durante los últimos tres años según lo evidenciado por el Índice de disponibilidad del crédito hipotecario, emitido por la Asociación de banqueros hipotecarios, en la gráfica siguiente (entre más alto el índice, más fácil es obtener una hipoteca):
Sin embargo, si miramos más atrás en el índice podemos ver una historia diferente.
La disponibilidad del crédito hipotecario hoy comparado con 2006
La grafica siguiente muestra el índice regresando hasta 2004, y la primera grafica que le mostramos antes está representada por la sección triangular pequeña de color naranja en la esquina inferior derecha.
Como se ilustra fácilmente en este visual, el índice actual está lejos de los niveles que se dispararon en 2006.
En conclusión
Definitivamente es más flexible el crédito hipotecario. Sin embargo, no estamos llegando cerca a las normas laxas que causaron la crisis de la vivienda de la última década.
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