La falta de casas para la venta sigue siendo un reto ‘enorme’ en el mercado
La crisis de la vivienda esta finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces sigue adelante en el camino a una recuperación completa. El valor de las viviendas aumento, las ventas de las propiedades en subasta (las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas) están al nivel más bajo en más de 8 años. este ha sido, y continuara siendo, un gran año para bienes raíces.
Sin embargo, hay una cosa que puede hacer que la industria presione los frenos: la falta de inventario de la vivienda. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el tránsito de los compradores y la demanda continúan estando más fuerte que lo que han estado por años. La oferta de casas para la venta no se ha mantenido con esta demanda y ha disparado los precios en muchas áreas mientras los compradores compiten por la casa de sus sueños.
Tradicionalmente, los meses del invierno crean una desaceleración natural en el mercado. Jonathan Smoke, Economista principal de Realtor.com, apunta a las tasas de interés bajas como una de las muchas razones por las que los compradores todavía están afuera vigentes en la búsqueda de una casa para ellos.
“En general, las tendencias fundamentales que hemos estado viendo durante todo el año permanecen sólidamente en su lugar al entrar en esta temporada de venta tradicionalmente más lenta, y la demanda acumulada sigue siendo sustancial a medida que los compradores intentan poner una casa en contrato mientras que las tasas de interés se mantienen muy bajas”.
El economista principal de NAR, Lawrence Yun, señaló que la escasez de inventario que estamos experimentando actualmente no es un reto nuevo en absolute:
“El inventario ha sido extremadamente escaso todo el año y es poco probable que mejore ahora que el descenso estacional en las casas para la venta está a punto de iniciar. Desafortunadamente, no habrá mucho alivio con las construcciones nuevas, que siguen siendo totalmente insuficientes en relación con la demanda”.
En conclusión
Los mercados laborales saludables y el crecimiento del empleo han creado más y más compradores que no solamente están listos y dispuestos para comprar, pero también están en capacidad. Si usted está debatiendo si poner o no su casa en el mercado este año, ahora es el momento de tomar ventaja de la demanda en el mercado.
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