Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes se han acelerado al ritmo más alto desde febrero 2007 a un paso anual de 5.57 millones.
• El inventario de casas para la venta se mantiene por debajo de la norma histórica de 6 meses marcando una oferta de 4.6 meses, bajo 5.8 % año tras año.
• El precio medio de las casas aumento a $247,700, 4.8 % más alto que el año anterior y remplazo el máximo previo en mayo de $238,900.

El mercado de la vivienda residencial ha estado caliente. Las ventas de las casas se has recuperado sólidamente y ahora están en su segundo nivel más alto desde febrero 2007. La demanda se ha mantenido fuerte durante todo el verano, ya que muchos profesionales en bienes raíces han informado guerra de ofertas y las casas para la venta se están vendiendo en realidad por más del precio que están pidiendo. ¿Qué en cuanto a su casa?

Según El último índice de Bankrate ‘Financial Security Index Poll’, los estadounidenses que tienen dinero para guardar por los próximos 10 años, prefieren invertir en bienes raíces que cualquier otro tipo de inversión.

Si usted está considerando poner su casa para la vente este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!

Apenas un mes atrás, El Reino Unido decidió retirarse de la Unión Europea en una decisión conocida como ‘Brexit’. En aquel momento hubo mucha especulación sobre como esa decisión afectaría el mercado hipotecario residencial en los Estados Unidos. Hoy, queremos mirar el impacto durante los primeros 30 días.

Algunos aspectos destacados:

• Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
• ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
• Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo.

Según un estudio de Merrill Lynch, “un estimado de 4.2 millones de jubilados se mudaron a una casa nueva solamente el año pasado”. Dos tercios de los jubilados afirman que es posible que se muden por lo menos una vez durante la jubilación.

El Consumer Price Index (CPI) fue publicado por el Ministerio del trabajo la semana pasada. Un análisis por Market Watch reveló que el costo del alquiler fue 3.8 % más alto que el año pasado por el segundo mes consecutivo en junio. Es el aumento anual más fuerte del precio desde 2007.

Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recogen datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un inquilino ($194,500 vs. $5,400).

Si usted está considerando comprar una casa ahora, probablemente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familia tienen la mejor intensión, tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que actualmente está pasando en el mercado de bienes raíces.

 

Algunos puntos destacados:

• El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.6 % para el próximo año.
• CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Sea que usted este considerando la compra de su primera casa o intercambiando por la casa que su familia con frecuencia fantasea, hay tres preguntas cruciales que usted debe saber la respuesta:

El mito generalizado que se necesita un crédito perfecto y una gran cantidad de cuota inicial para comprar una casa, está manteniendo al margen a muchos compradores de casa potenciales. Según el último informe de solicitudes de Ellie Mae, el promedio del puntaje FICO para todos los prestamos cerrados en mayo fue de 724, muy por debajo del 750 u 800 que muchos compradores creen.

La encuesta más reciente ‘Housing Pulse Survey’ publicada por la Asociación nacional de Realtors reveló las dos razones principales por las que los estadounidenses prefieren ser propietarios de casa en vez de alquilar:

Como el vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

Algunos aspectos destacados:

• 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
• La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
• Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.

La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su índice de ventas de casas que aun están pendientes, un indicador futuro de las ventas de las casas basado en los contratos firmados. El informe reveló que los números de este mayo no fueron tan buenos como el año anterior:

Cada propietario de casa quiere asegurarse que obtiene el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.

¡El verano está aquí! La temperatura no es lo único que se está aumentando ahora, ¡también el mercado de la vivienda está caliente en muchas áreas del país! Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 9 años con 5.29 millones
• El inventario se mantiene por debajo de la norma de 6 meses y los precios aun están aumentando
• Las tasas de interés están en históricos mínimos con 3.48 %