3 preguntas que hacer si usted quiere comprar la casa de sus sueños
Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
Hágase las 3 preguntas siguientes para que le ayude a determinar si ahora es un buen momento para comprar en el mercado actual.
1.¿Por qué estoy comprando casa en primer lugar?
Realmente esta es la pregunta más importante que contestar. Olvídese de las finanzas por un minuto. ¿Por qué empezó usted a considerar el comprar una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con el dinero.
Por ejemplo, una encuesta reciente de Braun mostro que más del 75 % de los padres dijeron que “la educación de ‘su hijo’ es una parte importante en la búsqueda de una casa nueva”.
Esta encuesta apoya un estudio del Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard que reveló las cuatro razones principales por las que la gente compra una casa no tienen nada que ver con el dinero, ellas son:
- Un buen lugar para criar a los hijos y para que ellos obtengan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sientan seguras
- Más espacio para usted y su familia
- Control de ese espacio
¿Qué significa para usted el ser propietario de casa? ¿Qué beneficios no financieros usted y su familia obtendrá al ser propietario de casa? La respuesta a esa pregunta debe ser la razón principal por la que usted decide comprar o no.
2.¿Hacia dónde se dirigen los valores de las casas?
Según el último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingles) El precio medio de las casas vendidas en diciembre (los últimos datos disponibles) fue de $232,200, aumento 4.0 % desde el año pasado. Este aumento también marca el 58° mes consecutivo de ganancia mes tras mes.
Si miramos a los números año tras año, CoreLogic pronostica un aumento del 4.7 % desde diciembre 2016 a diciembre 2017. En una casa que hoy cuesta $250,000, la misma casa le costara $11,750 adicionales su usted espera hasta el próximo año.
¿Qué significa esto para usted?
En pocas palabras, con los precios aumentando casa mes, podría costarle más si usted espera hasta el próximo año para comprar. Su cuota inicial tendrá que ser mayor para que cuente por el precio más alto por la casa que usted desea comprar.
3.¿Hacia dónde se dirigen las tasas de interés?
Un comprador debe estar preocupado por más que los precios. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede drásticamente verse afectado por un aumento pequeño en las tasas de interés.
La Asociación de Banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) La Asociación nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac todos han proyectado que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar durante los próximos doce meses como usted puede ver en la tabla a continuación:
En conclusión
Solo usted y su familia sabrán con certeza si ahora es el momento correcto para comprar una casa. Contestar estas preguntas le ayudará a tomar esa decisión.
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