Planificación financiera: 4 razones para comprar casa hoy
Ser propietario de vivienda siempre será parte del sueño americano. Hay ventajas de ser dueño de su casa propia (educación, salud, social) que trasciende mucho más que cualquier impacto económico. Sin embargo, queremos ver varias de las ventajas financieras de ser propietario de vivienda en el ‘blog’ de hoy.
1. Comprar es más barato que alquilar
Los resultados del último informe alquilar vs. comprar de Trulia muestra que ser propietario de vivienda sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija tradicional a 30 años en las 100 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos. El informe revela que:
“Las tasas de interes se han mantenido bajas, y a pesar que los precios de las casas han apreciado en todo el país, no han superado grandemente la apreciación del alquiler…Nacionalmente, las tasas tienen que alcanzar el 9.1 % para que alquilar sea más barato que comprar. Las tasas no han estado tan altas desde enero de 1995, según Freddie Mac”.
2.Ser propietario de vivienda le “obliga ahorrar
Según SavingAdvice.com, Ser propietario de vivienda es una gran manera de ahorrar, Si consejo es muy simple:
“La propiedad de la vivienda es una cuenta de ahorros ‘forzada’ porque usted es propietario de la casa, no tiene opción – ese costo mensual de la vivienda tiene que ser pagado no importa cómo… la propiedad de la vivienda puede ser una manera excepcional de obligarse a usted mismo a ser más frugal con el resto de sus gastos para que pueda ahorrar y crear plusvalía en su casa”.
3.Ser propietario de casa ofrece varias deducciones tributarias
Según el ‘Briefing Book’ del Centro de política tributaria – “Una guía del ciudadano a los fascinantes (aunque a menudo complejos) elementos del sistema tributario federal”- Hay varias ventajas tributarias al ser propietario de vivienda”. Aquí hay tres:
- Los propietarios que detallan las deducciones pueden reducir su ingreso gravable al reducir cualquier interes pagado en la hipoteca de una casa.
- Los propietarios que detallan las deducciones también pueden reducir su ingreso gravable al reducir los impuestos de la propiedad que ellos pagan en una casa.
- Los contribuyentes que venden activos generalmente deben pagar impuestos de ganancia de capital en cualquier ganancia de la venta.
4. Los expertos esperan que la apreciación de los precios de las casas continúe
Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercado sobre donde ellos creen que los precios van a dirigirse durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan el promedio de las proyecciones de todos los mas de cien expertos en un solo número.
Durante los próximos cinco años, los precios de las casas se espera que aprecien 3.22 % por año en promedio y que aumenten 17.3 % acumulativamente, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
En conclusión
Algunos tienen miedo que el valor de las casas puede ya haber alcanzado su punto máximo. Sin embargo, creemos que comprar una casa ahora será una decisión financiera sana durante años. Como dijo Warren Buffet “Cuando otros sean ambiciosos, tema. Cuando otros estén temerosos, sea ambicioso.”
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