El mercado de los compradores ayuda a disparar las ventas de casas de lujo
Previamente informamos como una escasez de inventario en los mercados de casas de iniciación y de intercambio está elevando los precios y provocando guerras de ofertas, creando un verdadero mercada de los vendedores. Al mismo tiempo, en el mercado de las casas de lujo, una sobreabundancia de inventario ha empezado a ver bajar los precios y a poner los compradores en el asiento del conductor, creando el principio de un mercado de los compradores.
La semana pasada, La Asociación nacional de Realtors publicó su Informe de ventas de casas ya existentes que arrojo algo de luz adicional sobre el impacto de los niveles de inventario para la venta en cada rango de precio.
La tabla siguiente muestra la diferencia en las ventas año tras año en cada rango de precio.
El rango por menos de $100K ha demostrado un descenso en los últimos años debido a la escasez de propiedades en subasta disponibles para la venta (solamente 5 % de las ventas el pasado mes, comparado con 35 % en enero 2012). Las ventas en los próximos dos rangos sin duda se ven obstaculizados por el inventario bajo a medida que los compradores compiten por la misma casa.
El Economista principal de NAR, Lawrence Yun, explicó:
“Aquellos que pudieron cerrar una casa el mes pasado probablemente se sienten feliz y aliviados. Las casas para la venta en el rango de precio asequible son escasas. Las casas están saliendo del mercado a un ritmo extremadamente rápido y la prevalencia de ofertas múltiples en algunos mercados está aumentando más los precios”.
¿La mayor sorpresa? Esta es la primera vez en años, donde el rango de precio de $1M y más, tuvo el salto más alto en ventas al compararlo con el año pasado y a todos los demás rangos de precio (29.1 %). Los dos rangos de precio menores al rango de $1M quedaron en segundo y tercer lugar. Y los precios aumentaron ¡también las ventas!
Con inventario adicional disponible en los rangos de precios altos, y la economía mejorando, muchos compradores de lujo están viendo más fácil el encontrar las casas de sus sueños. Yun comentó:
“El mercado laboral en la mayoría del país es saludable y la reciente tendencia a la baja de las tasas de interes continúa manteniendo al comprador interesado en un nivel sólido”.
En conclusión
Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que está buscando vender su casa de iniciación o de intercambio y mudarse a una casa de lujo, ¡ahora es el momento!
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