¿Pensando en vender su casa? la competencia viene
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de ventas residenciales de la oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos aumento 7.7 % respecto al año pasado.
¿Como esto afectara a los compradores?
Mas inventario significa más opciones. Danielle Hale, economista principal de Realtor.com explicó que esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda – especialmente para aquellos que están buscando para comprar:
«No es un crecimiento espectacular de la construcción, pero es lento y constante en la dirección correcta. Finalmente, la recuperación en la construcción de viviendas unifamiliares significara que [los compradores] tendrán más opciones. Especialmente ahora mismo con el número limitado de ventas, más opciones son realmente necesarias”.
¿Como esto afectara a los vendedores?
Mas inventario significa más competencia. Hoy, debido a la tremenda falta de inventario, un vendedor puede esperar:
- Un gran precio por su casa a medida que los compradores presentan ofertas superiores contra los otros por la casa
- Una venta rápida ya que los compradores tienen tan poco para elegir
- Menos molestias ya que los compradores no quieren “hacer nada en contra” del acuerdo
Con un aumento en la competencia, el vendedor no puede disfrutar de estos mismos beneficios. Como dijo Hale:
«A medida que las construcciones nuevas continúen aumentando, los compradores de casa eventualmente tendrán más [opciones] y un poco más de tiempo para tomar decisiones de compra, comparado con el mercado de vivienda de mudanza-rápida actual”.
En conclusión
Si usted está considerando la venta de su casa, podría tener más sentido ganarle a esta competencia de construcciones nuevas antes de que lleguen al mercado.
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