Como ahorrar en el pago de una hipoteca ya sea comprando o vendiendo
En un informe reciente de Trulia, ‘Rent vs. Buy: Roommate Edition’, ellos examinaron el impacto que tiene alquilar con un compañero de cuarto, al determinar si es más caro alquilar o comprar. El estudio explicó:
“Desde que empezamos a mantener un registro en 2012, ha sido un mejor negocio, comprar que alquilar en los mercados de la vivienda más grandes de América, y por mucho tiempo ha sido reñido”.
Luego hace la pregunta:
“Pero ¿Cambia la ecuación para los inquilinos que comparten su alquiler con un compañero de cuarto?”
El informe revela que:
“Mientras que el análisis general de alquilar vs. comprar revela que, comprar es más barato que alquilar en todas las 100 áreas metropolitanas de la nación, esto no es cierto para aquellos eligiendo entre alquilar con un compañero de cuarto y comprar una casa de iniciación”.
Parece obvio que compartir el costo de alquilar su espacio vital, al tomar un compañero de cuarto, disminuye drásticamente sus gastos de vivienda (que es exactamente la conclusión del informe), pero esto nos hizo pensar.
¿Qué pasa si usted compra una casa y toma el mismo compañero de cuarto?
Los ahorros que obtendrá al agregar un compañero de cuarto también ocurrirán si usted compra una casa. Esto presenta una oportunidad para una lista de posibles compradores. Aquí hay dos ejemplos:
- El comprador por primera vez: Como explica el informe, muchos adultos jóvenes ya viven con un compañero de cuarto. Si ellos compran una casa nueva, tal vez ese compañero de cuarto (o alguien más) estaría dispuesto a alquilar un dormitorio en su casa nueva. El alquiler podría ayudar a compensar el pago de la hipoteca.
- El vendedor con un nido vacío buscando mudarse: La casa tal vez ya no se adapta al estilo de vida actual de ellos. Tal vez ellos están buscando por algo un poco más pequeño con todos los dormitorios en la planta baja. Estas familias tal vez pueden abrir un dormitorio a un miembro de la familia mayor (padres, tías & tíos, etc.) Esto mataría dos pájaros de un tiro.
Una casa más pequeña, es casi imposible encontrar en el mercado de la vivienda actual. Si el vendedor convertido en comprador toma un inquilino, ellos pueden comprar una casa más cara sabiendo que los fondos adicionales necesarios para pagar la hipoteca se recompensarán con los fondos adicionales que ellos reciban en alquiler. En segundo lugar, La pareja mayor (ej. padres) podrían conseguir una opción de vivienda que probablemente supera con creces todo lo disponible en el mercado actuar.
En conclusión
Considerar el concepto de alquilar una porción de su casa para poder comprar la casa perfecta tal vez tenga sentido para muchas familias. Usted tendrá que decidir si es adecuado para usted.
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