El inventario bajo hace que los precios de la vivienda mantengan el rápido crecimiento
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último “Quarterly Metro Home Price Report” la semana pasada. El informe reveló que la escasez severa de inventario en todo el país dreno el aumento de las ventas y mantuvo el aumento de los precios de las viviendas a un ritmo constante casi en todas las áreas metropolitanas. Los precios aumentaron 5.3 % durante el último trimestre a través de todas las áreas metropolitanas.
Lawrence Yun, Economista principal de NAR, discutió el impacto del inventario bajo en los compradores en este informe:
“Lamentablemente, el ritmo de las casas para la venta fue incapaz de reemplazar lo que se vendió rápidamente. Los compradores de casa tenían poco para elegir, y muchos tuvieron que ofrecer más que otros para poder cerrar una casa. El resultado final fue la desaceleración en las ventas desde principios del año, un aumento firme del precio y el debilitamiento de las condiciones de asequibilidad”.
Que significa esto para los vendedores
Los precios en aumento son el mejor amigo de los propietarios de casa, Como informo el Washington Post en un artículo reciente:
“El aumento en el precio promedio de venta ha hecho que los propietarios de casa actuales estén mucho más dispuestos a vender su casa, y esa disponibilidad es uno de los motores principales detrás del inventario que llega al mercado. aunque no ha sido suficiente para satisfacer la demanda, ha hecho la situación mucho mejor, comparado incluso con tres o cuatro años atrás”.
Que significa esto para los compradores
En un mercado donde los precios están aumentando, los compradores deben tomar en cuenta el costo de esperar. Obviamente, ellos van a pagar más por la misma casa más delante de este año o el próximo año. Sin embargo, como informó Construction Dive, la cantidad de dinero en efectivo necesario para comprar una casa también aumentará.
“Estos factores han creado una situación donde el mercado continúa moviendo las reglas del juego en términos del pago inicial necesario para los compradores de casa por primera vez para obtener una casa”.
En conclusión
Si usted está pensando en vender o comprar algo más pequeño, esperar podría tener sentido. Si usted es un comprador por primera vez o un vendedor pensando en algo más grande, esperar probablemente no tiene sentido.
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