Los precios de las viviendas NO se dirigen a otro desplome
A medida que los valores de la vivienda continúan aumentando a niveles más altos que las normas históricas, algunos se preocupan de que nos dirigimos a otro desplome como el experimentado hace diez años. Recientemente explicamos que las normas de crédito indulgentes de la década anterior (que crearon una demanda falsa) ya no existen. Pero ¿Qué pasa con los precios?
¿Están los precios apreciando en el mismo porcentaje que antes del desplome de 2006-2008? Veamos los números según lo informado por Freddie Mac:
Los niveles de apreciación que hemos experimentado durante los últimos cuatro años no están nada cerca a los niveles que ocurrieron en los cuatro años anteriores al desplome de la última década.
También debemos darnos cuenta de que la actual ejecución de los precios hasta cierto punto es el mercado poniéndose al día después del desplome que disminuyó los precios drásticamente durante cinco años.
En conclusión
Los precios están apreciando a niveles superiores a las normas históricas. Sin embargo, no estamos en los niveles que llevaron a la burbuja de la vivienda y la caída.
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