¡712,000 casas en U.S.A recuperaron la plusvalía en los últimos 12 meses!
El último informe de CoreLogic reveló que “en los últimos 12 meses, 712,000 prestatarios se movieron a plusvalía positiva”. Esta es una gran noticia, ya que la cantidad de propietarios de vivienda con plusvalía negativa (aquellos que deben más de lo que vale la casa), ha bajado más del 20 % desde el máximo en Q4 2009 (26 %) a 4.9 % hoy.
El informe también reveló que:
- El propietario promedio ganó aproximadamente $14,900 en plusvalía durante el año pasado.
- En comparación con Q3 2016, la plusvalía negativa disminuyó 22 % de 3.2 millones de viviendas, o 6.3 % de todas las propiedades con una hipoteca.
- Los propietarios de vivienda estadounidenses con hipotecas (aproximadamente el 63 % de todos los propietarios) han visto aumentar su plusvalía, en un total de $870.6 miles de millones desde Q3 2016, un aumento del 11.8 %, año tras año.
El mapa abajo muestra el porcentaje de viviendas por estado con una hipoteca y plusvalía positiva (los estados en gris no tienen suficientes datos para el informe).
La plusvalía significativa está en aumento
Frank Nothaft, Economista principal de CoreLogic, cree que esto es una buena noticia para “el mercado de la vivienda”. Él dijo:
“La plusvalía de los propietarios de vivienda aumento casi $871 miles de millones en los últimos 12 meses, el aumento más grande en más de tres años. Este aumento es principalmente un reflejo del aumento en los precios de las viviendas, que impulsa el valor de las viviendas, llevando a un aumento en la posición de plusvalía en las viviendas y apoyando el gasto de los consumidores”.
Del 95.1 % de los propietarios con plusvalía positiva en los estados unidos, 82.9 % tienen plusvalía significativa (definida como más del 20 %). Esto quiere decir que más de tres de cada cuatro propietarios de casa con una hipoteca pueden usar la plusvalía en su casa actuar para comprar una casa nueva ahora.
El mapa a continuación muestra el porcentaje de las viviendas por estado con una hipoteca y plusvalía significativa.
En conclusión
Si usted es uno de los muchos propietarios de casa que no está seguro de que tanta plusvalía tiene en su vivienda y tiene curiosidad sobre su habilidad para mudarse, reunámonos para evaluar su situación.
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