¡Cálmese! El mercado de bienes raíces no se está derrumbando
En las últimas semanas ha habido una enorme volatilidad en ciertos mercados (por ejemplo: los mercados de valores y monetarios). Cuando esto sucede, algunos tienden a agrupar todas las inversiones y crear un escenario casi de Armagedón donde todo pierde valor rápida y drásticamente. Bienes raíces es una inversión que puede quedar atrapada en esa histeria. ¿Esta preocupación por el mercado de la vivienda actual tiene mérito?
Los asesores financieros nos han estado advirtiendo durante meses que el mercado de valores estaba listo para una “corrección”.
Los expertos han estado cuestionando el valor de las monedas alternativas durante más de un año.
En contraste, aquí están las opiniones de tres de los principales jugadores en el mercado residencial:
Ralph DeFranco, economista principal de Arch Capital Services Inc.
“Es prematuro preocuparse por una burbuja de la vivienda. Las señales de advertencia típicas – los niveles excesivos de deuda, los préstamos de mala calidad, el aumento exponencial de los precios de las viviendas, la tasa de vacantes en aumento y/o la escasa asequibilidad comparado con el pasado, y un alto número de búsquedas en el internet por casas revendidas – no están presente”.
Liu-Down, economista principal de Genworth
“Mis ideas sobre muchas discusiones recientes sobre ‘la burbuja de la vivienda’ – El listón para una burbuja de la vivienda es más alto que simplemente que los precios estén por encima de algún valor fundamental. También debe haber un cambio en comportamiento generalizado, así como niveles más altos de fraude y especulación”.
Fitch Report
“Los precios de las casas en los Estados Unidos están en camino a un aumento nominal del 5 % por 4to año consecutivo, regresando los precios nacionales al nivel más alto desde 2007. El aumento ha sido impulsado por las tasas hipotecarias históricamente bajas y el desempleo, más las tasas fuertes de población y el aumento de los ingresos personales… una corrección significativa solo debe desencadenarse por un choque económico inesperado”.
En conclusión
La especulación ha impulsado ciertos mercados en el último año. Sin embargo, no ha sido especulación, pero en cambio el deseo de la gente de ser dueño de casa, lo que impulsado el mercado de bienes raíces.
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