Los precios de las viviendas: La diferencia que hace 5 años
Los economistas de CoreLogic recientemente publicaron un informe especial titulado , ‘Evaluating the Housing Market Since the Great Recession’ (Evaluando el mercado de la vivienda desde la gran recesión). El objetivo del informe era examinar la recuperación económica desde la gran recesión del 2007 hasta junio 2009.
Uno de los indicadores claves utilizados en el informe para determinar la salud del mercado de la vivienda fue la apreciación de los precios de las viviendas. CoreLogic se centró en la apreciación desde diciembre 2012 hasta diciembre 2017 para mostrar cómo les fue a los precios durante los últimos cinco años.
Frank Nothaft, economista principal de CoreLogic, comentó sobre la importancia de desglosar los datos por estado.
“Los propietarios de las viviendas en los Estados Unidos experimentaron un aumento en los precios desde los principios de la década de 2000 a 2006, y luego vieron la tendencia inversa con descensos constantes finalizando en 2011. Después de tocar fondo en 2011, los precios de las viviendas empezaron a ascender lentamente hacia donde estamos ahora.
Una demanda mayor y una oferta menor – así como un auge en los mercados laborales – han dado a algunos de los mercados de la vivienda más afectados un aumento en los precios de las viviendas. Sin embargo, muchos todavía no están de vuelta a los niveles de antes del desplome”.
El mapa de abajo fue creado para mostrar la apreciación en 5 años desde diciembre 2012 a diciembre 2017 por estado.
A nivel nacional, la apreciación acumulativa durante el período de cinco años fue de 37.4 %, con un máximo de 66 % en Nevada, y un aumento modesto del 5 % en Connecticut.
¿Dónde se esperaba que estuvieran los precios?
Cada trimestre, Pulsenomics encuesta un panel nacional de más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & del mercado, y les piden que proyecten cómo los precios de las viviendas apreciaran durante los próximos cinco años para su Home Price Expectation Survey (Encuesta de la expectativa de los precios de las casas) HPES por sus siglas en inglés.
Según los resultados de la encuesta de diciembre 2012, se proyectó que los precios de las viviendas nacionales aumentarían acumulativamente 23.1 % para diciembre 2017. Los toros del grupo predijeron que los precios de las viviendas aumentarían 33.6 %, mientras que los osos más cautelosos predijeron una apreciación del 11.2 %.
¿Hacia dónde se dirigen los precios en los próximos 5 años?
Los datos más recientes de la HPES muestran que se espera que los precios de las viviendas aumenten un 18.2 % durante los próximos 5 años. Los toros del grupo predicen que los precios de las viviendas aumentaran un 27.4 %, mientras que los osos más cautelosos predicen una apreciación de 8.3 %.
En conclusión
Cada día, miles de propietarios recobran plusvalía positiva en sus casas. algunos propietarios ahora están experimentando valores aún más altos que antes de la gran recesión. Si usted se está preguntando si tiene suficiente plusvalía para vender su casa y mudarse a la casa de sus sueños, ¡Reunámonos para discutir las condiciones en nuestro vecindario!
| Miembros: ¡regístrese ahora y configure su Post Personalizado & empiece a compartirlo hoy!
¿No es un miembro aun? Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. |
|
