¿Sabe usted cuánta plusvalía tiene en su casa? ¡Puede que le sorprenda!
El último ‘Equity Report’ de CoreLogic reveló que 675,000 propietarios de vivienda estadounidenses recuperaron la plusvalía en sus casas en 2017. Esta es una gran noticia para el país, ya que el 95.1 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva.
“Los propietarios de vivienda estadounidenses con hipotecas (aproximadamente el 63 % de todas las propiedades) han visto aumentar su capital en un total de $908.04 mil millones desde el cuarto trimestre de 2016, un aumento del 12.2 %, año tras año!”.
Apreciación de los precios = buenas noticias para los propietarios de casa
Frank Nothaft, el economista principal de CoreLogic, explicó:
“El aumento de los precios de las casas ha sido el impulsor principal de la creación de riqueza en la plusvalía. El índice de los precios de las casas de CoreLogic aumento 6.2 por ciento durante 2017. El mayor aumento del año civil desde 2013. De la misma manera, el promedio del aumento en la plusvalía fue de más de $15,000 durante 2017, el máximo en cuatro años”.
El también cree que este es un buen signo para el mercado en 2018, ya que él continuó diciendo:
“Debido a que las ganancias de la riqueza estimulan las compras adicionales de los consumidores, el aumento en la riqueza en la plusvalía durante 2017 debería agregar más de $50 mil de millones al gasto de consumo de los Estados Unidos en los últimos dos o tres años”.
¡Esta es una gran noticia para los propietarios de casa! Pero ¿Se han dado cuenta ellos que su posición de capital ha cambiado?
Un estudio de Fannie Mae sugiere que muchos de los propietarios de casa no están conscientes que han recobrado la plusvalía en su casa a medida que su inversión ha aumentado en valor. Por ejemplo, su estudio mostró que el 23 % de los estadounidenses aún creen que su casa está en una posición de plusvalía negativa cuando, en realidad, El informe de CoreLogic mostró que solo 4.9 % de las casas están en esa posición. (bajo del 6.3 % en Q4 2016).
¡El estudio también reveló que, aunque el 37 % de los estadounidenses creen que ellos tienen “plusvalía significativa” (superior al 20 %), cuando en realidad, 83 % la tienen!
Esto significa que el 46 % de los estadounidenses con una hipoteca no se dan cuenta de la situación oportuna en la que se encuentran. Con una posición de considerable capital, muchos propietarios de casa podrían moverse fácilmente en una situación de la vivienda que mejor satisfaga sus necesidades actuales (mudarse a una casa más grande o a una más pequeña).
Fannie Mae mencionó esta cuestión en su informe:
“Los propietarios de casa que subestiman el valor de sus casas no solo subestiman la plusvalía de sus casas, ellos probablemente también subestiman 1) que tan grande podría ser la cuota inicial que ellos pueden hacer con la plusvalía de sus casas. 2) Sus posibilidades de calificar para una hipoteca, y, por lo tanto, 3) sus oportunidades de vender sus casas actuales y comprar casas diferentes”.
En conclusión
¡Si usted es uno de los muchos estadounidenses que no están seguros de que tanta plusvalía tiene en su casa, no deje que esa sea la razón por la que no se muda a la casa de sus sueños en 2018! ¡Reunámonos para evaluar su situación!
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