Las tasas de interés en aumento no han atenuado la demanda
Desde el comienzo del año, las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de la mitad de un punto porcentual (del 3.95 % a 4.52 %), según Freddie Mac. Incluso un aumento pequeño en las tasas de interés puede impactar en gran medida el pago mensual de la hipoteca del comprador.
First American recientemente publicó los resultados de su índice trimestral Real Estate Sentiment (RESI por sus siglas en inglés), en el que entrevistaron agentes de títulos y bienes raíces en todo el país sobre el impacto de las tasas en aumento en los compradores de vivienda por primera vez.
Los profesionales de bienes raíces de todo el país no han notado una desaceleración en la demanda de vivienda entre los compradores jóvenes; casi el 93 % de todos los compradores de vivienda por primera vez el último trimestre estaba entre las edades de 21 a 35, con la mayor parte de los compradores (51 %) procedentes de las edades de 26 a 30.
Mark Fleming el economista principal de First American tenía esto que decir,
“A nivel nacional, las tasas hipotecarias tendrían que alcanzar el 5.6 %, 1 punto porcentual por encima de la tasa actual, antes de que los compradores por primera vez se retiren del mercado”.
Entonces, ¿Qué está desacelerando las ventas?
Según el último informe de las ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, las ventas se han reducido 3.0 % año tras año y han caído en los últimos tres meses. Si las tasas de interés en aumento no son culpables, entonces ¿Qué es?
Fleming abordó la causa, diciendo que:
“El mercado de la vivienda se enfrenta a su mayor escasez de suministro en 60 años de mantener registros, según el Banco de la Reserva Federal de Kansas City. La escasez del suministro de vivienda en curso hará que sea difícil para los compradores por primera vez encontrar un hogar para comprar, incluso cuando estén económicamente listos”.
En conclusión
Los compradores por primera vez saben la importancia de ser propietarios de su hogar y un aumento en las tasas de interés no les va a impedir comprar este año. ¡Su mayor desafío es encontrar una casa para comprar!
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