Vendiendo su casa: Aquí está la razón por la que necesita un profesional en su esquina
Con los precios de las viviendas en aumento y la demanda de los compradores aun fuerte, algunos vendedores podrían ser tentados a tratar de vender la casa por su propia cuenta sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
Los agentes de bienes raíces están entrenados y tienen experiencia en negociación. Mientras que, en la mayoría de los casos, el vendedor no lo está. El vendedor debe darse cuenta de que su habilidad de negociar determinará si consigue el mejor acuerdo para ellos y sus familias.
Aquí está la lista de algunas de las personas con las que el vendedor debe estar dispuesto a negociar si decide vender por su cuenta (FSBO*):
- El comprador, que quiere el mejor acuerdo posible
- El agente del comprador, que representa únicamente el mejor interés del comprador
- El abogado del comprador (En algunas partes del país)
- La compañía de inspección de la casa, que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra algunos problemas con la casa
- La compañía de termitas (o comején), si hay algún problema
- El prestamista del comprador, si la estructura de la hipoteca requiere la participación del vendedor
- El tasador, si hay pregunta sobre el valor
- La empresa de títulos, si hay algún desafío con los certificados de ocupación (CO) u otros permisos
- La ciudad o el municipio, si usted necesita los permisos para los certificados (CO) mencionados anteriormente
- El comprador de su comprador, en caso de que existan problemas en la casa que su vendedor está vendiendo
En conclusión
El porcentaje de vendedores que ha contratado un agente en bienes raíces para vender su casa ha aumentado constantemente durante los últimos 20 años. Reunámonos para discutir todo lo que podemos hacer para que el proceso de la venta de su casa sea más fácil para usted.
*FSBO – Por sus siglas en inglés (For Sale by Owner)
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