2 cosas que necesita saber para darle el precio adecuado a su casa
En el mercado de la vivienda actual, los precios de las viviendas están aumentando a un ritmo más lento (3.7 %) de lo que lo hicieron durante los últimos ocho años (6 a 7 %). Sin embargo, todavía están por encima de las normas históricas. La escasez del suministro de casas para la venta y la alta demanda de los compradores han empujado los precios a aumentar rápidamente.
En la mente del propietario, la apreciación anual del precio de la casa del 6 % se ha convertido en la nueva normalidad. Esto se convierte en un desafío cuando el propietario busca refinanciar o vender su casa, ya que la expectativa de lo que el propietario cree que la casa debería valer no siempre coincide con la tasación del banco.
Cada mes, el Home Price Perception Index (HPPI por sus siglas en inglés) mide la brecha entre lo que un propietario de vivienda buscando refinanciar cree que vale su casa y lo que el valor de la tasación de la misma casa.
Durante los últimos cinco meses, la brecha entre la opinión del propietario de la casa y el tasador se ha ampliado -0.78 %. Esto es importante que los propietarios lo tengan en cuenta, ya que incluso una diferencia de 0.78% en la tasación puede significar miles de dólares que el comprador o el vendedor tendría que llevar al cierre (dependiendo del precio de la casa).
La gráfica siguiente ilustra los cambios en el estimado del precio de las casas durante los últimos 12 meses.
Mientras que la brecha de la tasación se ensancha, otra tendencia se vuelve más común.
Según realtor.com, “La proporción de las viviendas que tuvieron un recorte en el precio aumentó un 2 % en comparación con el año pasado”. 37 de los 50 mercados de la vivienda más grandes en los Estados Unidos vieron un aumento en general en las reducciones de los precios.
En el mercado actual, usted necesita un agente experto que pueda ayudarle a dar un precio correcto a su casa desde el principio. Los propietarios que cometen el error de sobrevalorar sus casas eventualmente tienen que bajar el precio. Esto deja a los compradores preguntándose si la caída de los precios fue causada por algo mal en la casa. ¡En realidad, nada está mal – ¡El precio era muy alto!
En conclusión
Si usted está planeando en vender su casa en el mercado actual, ¡Reunámonos para establecer el precio de venta adecuado desde el principio!
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