Como la propiedad de la vivienda da un patrimonio familiar insuperable
Hay muchos beneficios financieros por la propiedad de la vivienda, pero probablemente ninguno más importante que su capacidad para crear patrimonio familiar.
‘How Housing Matters’ (Cómo importa la propiedad de la vivienda) es un proyecto conjunto del Urban Land Institute y the MacArthur Foundation. Es un recurso en línea para la investigación y la información sobre cómo la propiedad de la vivienda contribuye al éxito individual y comunitario.
Su artículo ‘The First Rung on the Ladder to Economic Opportunity Is Housing’ (El primer peldaño en la escalera a la oportunidad económica es la vivienda), explica la importancia de la propiedad de la vivienda para la salud financiera de la familia. Es ese artículo, ellos simplemente indican:
“La escalera a la oportunidad económica solo puede extenderse hasta cierto nivel sin el poder de creación de activos de la propiedad de la vivienda”.
A este respecto, el blog ‘Economists’ Outlook Blog’ de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que:
“La riqueza de la vivienda contribuye positivamente a la condición económica del propietario y de los niños, porque la plusvalía puede ser aprovechada para gastos tales como la inversión en otra propiedad (que puede generar ingresos por alquiler), la renovación (que aumenta aún más el valor de la casa), la educación universitaria de un niño, eventos de emergencia o importantes de la vida, o los gastos de jubilación…
La riqueza de la vivienda (o patrimonio neto o plusvalía) se construye con el tiempo a través de la apreciación del precio y los pagos del principal que los propietarios hacen en el préstamo”.
Aquí hay una gráfica que muestra la acumulación de riqueza con el tiempo.
Justo el mes pasado, el economista principal de NAR, Lawrence Yun, explicó que aunque la apreciación de la vivienda se ha ralentizado, los propietarios de vivienda siguen creando riqueza:
“Los propietarios de vivienda en la mayoría de los mercados están continuamente disfrutando de las ganancias del precio, aunque a un ritmo de crecimiento más lento. Un dueño de casa típico acumulo $9,500 en plusvalía durante el año pasado”.
Más adelante en la vida, este patrimonio es crucial…
Este patrimonio es importante para los planes de jubilación de la familia. En un informe reciente del Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard titulado, “Housing America’s Older Adults 2018, ellos revelaron que un arrendatario de 65 años o mayor tiene un patrimonio neto de $6,710. Mientras tanto, un propietario de vivienda de 65 años o más tiene un patrimonio neto de $319,200. Esa gran diferencia permitirá una drástica mejora en el estilo de vida de una persona durante sus años de jubilación.
En conclusión
La propiedad de la vivienda crea riqueza. Esto, a su vez, permite que las familias tengan más y mejores opciones cuando se trata de sus hijos y su vida en la jubilación.
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