El suministro de la vivienda no se mantiene con el aumento de la población

Muchos compradores se preguntan dónde encontrar las casas para la venta en el mercado actual. Es un verdadero dilema. Vemos un aumento en la demanda de los compradores, pero el suministro disponible para la compra no se mantiene.

El número de permisos para las casas nuevas expedidos ante de la gran recesión aumentó por 15 años hasta 2005 (de 1.12 millones en 1990 al máximo previo a la recesión de 2.16 millones en 2005). Según Apartment List,

“Desde 1990 a 2005, el número de permisos unifamiliares emitidos se duplicó, mientras que el número de permisos multifamiliares aumento en un 49 por ciento”.

Cuando el mercado de la vivienda se desplomó, el número de viviendas nuevas permitidas disminuyó a su nivel más bajo en 2009 (véase a continuación):

Desde entonces, la oferta y la demanda han estado desequilibradas cuando se trata de construcciones nuevas. Según el mismo informe,

“La construcción de viviendas unifamiliares se ha recuperado mucho más lentamente. – el número de viviendas unifamiliares permitidas en 2018 era apenas la mitad del número permitido en 2005”.

¿Por qué es tan importante la construcción nueva?

A medida que aumenta la población estadounidense, también hay un aumento en la necesidad de casas nuevas. Hoy, la construcción nueva no está al día con el aumento de la población de la nación. El informe continúa:

 “El número total de viviendas residenciales permitidas en 2018 fue aproximadamente el mismo número permitido en 1994, cuando la población del país era 20 por ciento menor que en la actualidad”.

Esencialmente, la caída en la construcción de las viviendas junto con el aumento constante de la población estadounidense significa que ahora hay una oportunidad de venta para los propietarios dispuestos a poner su casa actual para la venta.

En conclusión

Si usted este considerando vender su casa y mudarse a una casa mas grande, ahora es un gran momento para obtener un retorno positivo de su invención en un mercado con demanda alta. Reunámonos para determinar de las opciones especificas disponibles para usted y su familia.

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