¿Cuánta “riqueza de la vivienda” puede crear en una década?
A principios de este mes, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó un estudio especial titulado ‘Single-Family Home Price Gains by Years of Tenure’. El estudio estima la mediana de la apreciación del precio de la vivienda en los últimos 30 años basado en el tiempo que fueron propietarios de vivienda.
A continuación, se presentan tres gráficas que representan los datos mas importantes revelados en el estudio.
¿Cuánto han aumentado los precios de las viviendas?
Una de las primeras medidas de los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda, es el patrimonio neto (en forma de plusvalía) que un propietario puede obtener con el tiempo. El estudio mostró el aumento del promedio en el valor de las casas basado en el tiempo que los propietarios se quedaron en la casa.
¿Cuál fue el porcentaje de apreciación?
Otra manera de ver esto es por el porcentaje del aumento en el valor a lo largo del tiempo, llamado apreciación:
¿Fue esta apreciación consistente en todo el país?
Hoy, cuando pensamos en los mercados que han hecho bien en la última década, tenemos la tendencia a pensar en San Francisco, San Diego, Seattle, y otras ciudades de la costa oeste. Aunque es ciento que la región occidental mostró el mayor aumento de los precios en las últimas tres décadas, podemos ver como cada región del país hizo bastante bien en incrementos de 10 años:
Estos datos validan la afirmación de que la propiedad de la vivienda es ideal para la creación de riqueza. La importancia de esta información se puso de relieve en la primera frase del estudio:
“La propiedad de la vivienda es una fuente importante de creación de riqueza, lo que permite a los propietarios actuales y a las generaciones futuras a subir la escala económica”.
En conclusión
La propiedad de la vivienda tiene muchos beneficios financieros y no financieros. La acumulación de “riqueza de vivienda” a través del aumento de la plusvalía es importante. Si está pensando en comprar una casa por primera vez o mudarse a la casa de sus sueños, entre mas pronto de el paso, mas pronto su patrimonio neto comenzara a crecer.
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