Por qué el mercado de la vivienda es un motor económico poderoso
Con los negocios empezando a abrir de nuevo lentamente en algunas partes del país, es importante entender como la vivienda puede tener un impacto importante en la recuperación de la economía estadounidense. Como hemos mencionado antes, comprar una casa es una fuerza financiera en este proceso. Hoy, muchos analistas creen que una de las primeras cosas que podemos traer de vuelta de forma segura es el sector de la construcción de las viviendas, creando más empleos e impactando a los vecindarios locales de gran manera. Según Robert Dietz en ‘The Eye on Housing’:
“El ritmo de las ventas de las casas nuevas registrará descensos significativos durante el segundo trimestre debido a los impactos del alto desempleo y los efectos del cierre de gran parte de la economía estadounidense, incluido los elementos del sector de bienes raíces en ciertos mercados. Sin embargo, dado el impulso que la construcción de las viviendas tuvo a principios de 2020, la industria de la vivienda ayudará a liderar la economía en la eventual recuperación”.
La Asociación nacional de constructores de la vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) señala el impacto que la construcción nueva puede tener en el mercado laboral:
“Construir 1,000 viviendas unifamiliares promedio crea 2,900 empleos a tiempo completo y genera $110.96 millones en impuestos y honorarios para todos los niveles de gobierno para apoyar a la policía, los bomberos y las escuelas, según el informe del impacto nacional de la construcción y la remodelación de las viviendas de NAHB”.
Estas oportunidades de empleo, junto con la compra de una casa, impulsan la economía de una manera importante. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) compartió recientemente un informe que señala el impacto económico total de las ventas de las viviendas. Este informe resume:
“El impacto económico total de las industrias relacionadas con los bienes raíces en la economía estatal, así como los gastos que resultan de la venta de una sola casa, incluyendo aspectos como los costos de la construcción de las viviendas, la compañía de bienes raíces, los préstamos hipotecarios y los seguros del título”.
Este es el desglose de cómo la venta promedio de la vivienda impulsa la economía:
Como se señaló anteriormente en el círculo de la derecha, el impacto es casi el doble cuando usted compra una construcción nueva, dado el gran número de trabajadores que se requiere para diseñar, construir, equipar y finalizar la venta de la casa. NAHB pinta una imagen clara de estas funciones:
“El modelo NAHB muestra que la creación de empleo a través de la vivienda es de base amplia. La construcción de casas nuevas y apartamentos genera puestos de trabajo en industrias que producen madera, concreto, luminarias, equipos de calefacción, y otros productos que van a un proyecto de remodelación del hogar. Se generan otros trabajos en el proceso de transporte, almacenamiento y venta de estos productos.
Se generan empleos adicionales para profesionales como arquitectos, ingenieros, agentes en bienes raíces, abogados, y contadores que prestan servicios a constructores de viviendas, compradores de vivienda y remodeladores”.
El mismo informe de NAR también desglosa el impacto económico promedio por estado:
A nivel emocional, lo que es mas importante para los consumidores de hoy es sentirse seguros en el componente de protección que entra en el proceso. Mitigar el riesgo de personal esencial en este momento es mas crucial que nunca, ya que todos tenemos como objetivo reducir la propagación del coronavirus. Afortunadamente, la NAHB ha puesto un esfuerzo inmenso en un plan que prioriza la salud y la seguridad de los constructores y los contratistas de las viviendas.
“Esta es la razón por la que NAHB y los colaboradores de la industria de la construcción han desarrollado un plan de preparación y respuesta para el Coronavirus específicamente adaptado a los sitios de trabajo de construcción. El plan es personalizable y cubre áreas que incluyes responsabilidades de los gerentes y trabajadores, medidas de protección del sitio de trabajo, limpieza y desinfección, respuesta a incidentes de exposición y requisitos de mantenimiento de registros de OSHA”.
En conclusión
Comprar una casa es un importante motor economico hoy, y cuando la construccion nueva vuelva a repuntar, sera una fuerza de recuperacion aún mas fuerte en todo el pais. Si esta en posicion de comprar una casa este año, puede tener un impacto significativo en sus vecindarios locales y seguramente hacer el cambio que ha esta esperando, en el que todos ganan.
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