Por qué los propietarios tienen un gran poder de venta hoy
Estamos en un momento óptimo para que los propietarios que están listos para vender sus casas, las vendan y puedan mudarse este año. Los propietarios de viviendas actuales están, en promedio, quedándose en su casa más tiempo de lo que solían, y este es un factor que está impulsando el aumento de la plusvalía. Cuando la plusvalía aumenta, la venta de la casa se vuelve cada vez mas deseable. Aquí hay un desglose de por qué es un gran momento para capitalizar la ganancia de la plusvalía en el mercado actual.
A medida que aumentan la tenencia promedio de los propietarios y los precios de las casas, la plusvalía una forma de ahorro forzoso, se puede utilizar hacia la compra de una casa nueva; CoreLogic explica:
“En los últimos 10 años, la posición de plusvalía de los propietarios de vivienda ha cambiado positivamente como resultado de más de ocho años de aumento de los precios de las viviendas. A medida que la economía salía de la recesión en el primer trimestre de 2010, el 25.9 % o 12.1 millones de viviendas seguían bajo el agua, en comparación con el primer trimestre de 2020, cuando el porcentaje de plusvalía negativa estaba en el 3.4 %, es decir, 1.8 millones de propiedades. Los prestatarios han visto un aumento agregado de $6.2 miles de millones en la plusvalía desde el primer trimestre de 2010 y el propietario promedio ha ganado alrededor de $106,100 en plusvalía”.
El aumento de la plusvalía está permitiendo a muchos propietarios que están listos, vender su casa actual por una ganancia grande, y luego reinvertir su ganancia en una casa nueva. Según el Informe de ventas de viviendas del segundo trimestre de 2020 en los Estados Unidos de ATTOM Data Solutions, en el segundo trimestre de 2020:
“Los vendedores de casas en todo el país obtuvieron una ganancia de $75,971 en la venta típica, frente a los $66,500 en el primer trimestre de 2020 y $65,250 en el segundo trimestre del año pasado. La última cifra, basada en la mediana de los precios de compra y reventa, marcó otro nivel máximo de pura ganancia en los Estados Unidos desde que el mercado de la vivienda comenzó a recuperarse de la Gran Recesión en 2012”.
Si ha estado mirando su casa mas de cerca recientemente y está pensando que podría ser el momento de hacer un cambio, determinar su plusvalía es un buen lugar para comenzar. Entender cuánta plusvalía ha ganado con el tiempo puede ser un factor clave para ayudarle a darse cuenta de la ganancia potencial en su inversión en bienes raíces y avanzar hacia su próximo objetivo en la propiedad de la vivienda.
En conclusión
Con la ganancia promedio de la venta de las casas aumentando, es un gran momento para apalancar su plusvalía y mudarse, especialmente mientras que el inventario de las casas en venta es bajo y las tasas hipotecarias son históricamente bajas. Si usted está considerando vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para que usted pueda entender mejor su plusvalía y dar un paso mas cerca hacia la casa de sus sueños.
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