No se olvide incluir en el presupuesto los costos del cierre
Al comprar una casa, es importante tener un presupuesto y asegurarse de planificar ciertos gastos de la compra de una vivienda. Ahorrar el pago inicial es el costo principal que viene a la mente para muchos, pero incluir en el presupuesto los costos del cierre necesarios para obtener la hipoteca es igual de importante.
¿Qué son los costos del cierre?
Según Trulia:
“Cuando cierra una casa, se deben pagar una serie de honorarios. Por lo general, oscilan entre el 2 % y el 5 % del costo total de la casa, y pueden incluir el seguro del título, los honorarios de originación, las cuotas de suscripción, las tarifas de preparación de documentos, y más”.
Por ejemplo, alguien que está comprando una casa de $300,000, potencialmente podría tener entre $6,000 y $15,000 en costos del cierre. Si usted está en el mercado por una casa por encima de este rango de precio, sus costos de cierre podrían ser mayores. Como se mencionó anteriormente, los costos del cierre suelen estar entre el 2 % y el 5 % de su precio de compra.
Trulia continúa dando un gran consejo, explicando que:
“Habrá un montón de papeleo delante de usted el día del cierre, y no hay tiempo suficiente para leerlos todos. Trabaje en estrecha colaboración con su agente en bienes raíces, prestamista, y abogado, si tienen uno, para obtener todos los documentos que necesita por anticipado.
Lo mas importante que se debe leer es la declaración de cierre, que muestra los términos de su préstamo, los costos finales de cierre y cualquier honorario pendiente. Usted recibirá este formulario unos tres días antes del cierre ya que, una vez que usted (el prestatario) lo firme, hay un período de espera de tres días antes de que pueda firmar los documentos del préstamo hipotecario. Si tiene alguna pregunta sobre los números o lo que significan cualquiera de los términos de la hipoteca, este es el momento de preguntar: su agente en bienes raíces es un gran recurso para obtener todas las respuestas que necesita”.
En conclusión
A medida que los precios de las casas aumentan y más compradores se encuentran compitiendo en guerras de ofertas, es mas importante que nunca asegurarse de que su plan incluye un presupuesto para los costos del cierre. Vamos a comunicarnos para asegurarnos que usted tiene todo lo que necesita para obtener la casa de sus sueños.
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