4 consejos para prepararse para la venta de su casa este otoño
Incluso en un mercado de los vendedores candente como el de hoy, en el que las casas se venden tan rápido, sigue siendo importante dar una buena primera impresión a los compradores potenciales. Tomar el tiempo de antemano para preparar adecuadamente su casa puede generar el mayor retorno en su inversión.
Aquí hay cuatro consejos simples para asegurarse de maximizar la venta de su casa este otoño.
1. Dele el precio correcto
Una de las primeras cosas que los compradores notaran es el precio de su casa. Es por eso por lo que es importante poner el precio correcto. Su objetivo al fijar el precio de su casa es llamar la atención de los compradores competidores y dejar que la guerra de ofertas impulse el precio final de venta. Dar in precio demasiado alto a su casa podría ponerle en desventaja al desalentar a los compradores de hacer una oferta.
Su asesor de confianza en bienes raíces puede ayudarle a encontrar el precio para su casa que refleje el valor en el mercado actual. Apóyese en su agente para que le ayude con este primer paso crucial.
2. Manténgala limpia
Puede sonar simple, pero mantener su casa limpia es clave para asegurarse de que reciba la atención que merece. Como dice realtor.com en su ‘Home Selling Checklist’:
“Al vender su casa, es importante mantener todo ordenado para los compradores…. Recuerde tener cuidado especial con el baño, asegurándose de que los azulejos, mostradores, la ducha y los pisos brillen”.
Antes de cada visita de los compradores, revise su espacio y determine que necesita atención. Lave los platos, haga las camas y guarde los juguetes. Hacer estas cosas simplemente puede reducir cualquier distracción potencial para los compradores.
3. Haga que sea fácil de visitar
Dar a los compradores la oportunidad de ver la casa en su horario puede ser un cambio radical. Es menos probable que los compradores hagan una oferta si es difícil planificar un recorrido o si no pueden encajarlo fácilmente en su horario. Hacer que su casa esté disponible con la mayor frecuencia posible ayuda a crear oportunidades para que más compradores se enamoren de su casa.
Tenga la seguridad de que su asesor de confianza en bienes raíces mantendrá su salud y seguridad en primer lugar cuando los compradores visiten su casa. Los agentes utilizan la orientación mas reciente para mantenerse al día sobre cualquier protocolo y recomendación de desinfección.
4. Ayude a los compradores a sentirse como en casa
Finalmente, es importante que los compradores vean todas las formas posibles en que pueden hacer de su casa el próximo hogar de ellos. Como dice el artículo de realtor.com:
“El objetivo es crear un lienzo en blanco en el que los compradores puedan proyectar sus propias visiones de vivir allí y que les encante”.
Un primer paso fácil para crear este lienzo en blanco es remover los artículos personales (fotos, premios y pertenencias sentimentales) de su espacio. Si no está seguro de lo que debe empacar y lo que puede quedarse, consulte a su asesor de confianza en bienes raíces. Dedicar tiempo a este paso puede dar sus frutos a largo plazo, como señala el ‘2021 Profile of Home Staging’ de la Asociación Nacional de Realtors:
“El dieciocho por ciento de los agentes de los vendedores dijeron que rediseñar la casa aumentó el valor en dólares de una residencia entre un 6 % y un 10 %”.
En conclusión
Para aprovechar al máximo el mercado de los vendedores actual, evite la tentación de omitir los pasos de preparación esenciales. Vamos a comunicarnos hoy para analizar todas las formas en que puede maximizar la venta de su casa.
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